Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Royaal (ca. 266 m2), goed onderhouden en geheel onderkelderd herenhuis met nog veel authentieke stijldetails en een zonnige achtertuin!
Dit huis ligt in het populaire Statenkwartier in één van de meest geliefde straten. Deze straat heeft veel groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld. Vanzelfsprekend liggen de winkels en restaurants op de “Fred” op steenworp afstand. Het strand, duinen en het Scheveningse bos op nog geen 10 minuten fietsen. Uitstekende scholen (basis, middelbaar en internationaal) in de directe omgeving, het Kunstmuseum en het Museon zijn “om de hoek”.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels en lijstwerk, granito vloer en glas-in-lood tochtseparatie, hal met inbouwkast (garderobe), vrijhangende w.c. met fontein, grote doorgebroken kamer ensuite met zwart marmeren schouw met open haard, eiken (white wash) parketvloer, mooie glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open moderne keuken met vloerverwarming met alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven , combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade, apothekerskast, vaatwasser, koelkast en hardstenen aanrechtblad. Ook hier een deur naar de fraai aangelegde, sfeervolle en zonnige (ochtend en middag) achteruin met vijver met stapstenen, veranda en kleine berging.
1e etage: authentiek trappenhuis, overloop en gangkast, ruime voorkamer met erker met g.i.l. bovenlichten, origineel plafond en grote vaste kastenwand, voorzijkamer, ruime master bedroom aan de achterzijde met origineel plafond, vaste inbouwkasten en met dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon. Vanuit de master bedroom heb je directe toegang tot de royale, luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, dubbele wastafel in meubel, w.c., bidet en inloopdouche met dubbele douchekop.
2e etage: overloop met daklicht en kast, ruime w.c. met wastafel, voorkamer met vaste kast, voorzijkamer met dakkapel en bergruimte achter het knieschot, 2e badkamer met jacuzzi, douche, dubbele wastafel, bidet en handdoekradiator, ruime achterkamer met openslaande deuren naar het royale achterbalkon.
Souterrain: heel het huis is onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes. Een grote waskamer aan de voorzijde, een grote berging aan de achterzijde en een zeer ruime multifunctionele ruimte die fantastische mogelijkheden biedt om te gebruiken als kantoor, TV- of speelkamer, au pair, chill-ruimte of als u gewoon teveel spullen heeft. Daarnaast is er nog een mooie wijnkelder.
Aanvullende informatie:
• Eigen grond
• Oorspronkelijk bouwjaar 1913
• Naar het ontwerp van architect Jan Willem Bosboom
• Energiezuinig huis met een energielabel C
• 10 zonnepanelen aanwezig
• Nieuwe hoog rendement C.V.-combiketel Atag uit 2022
• Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars + krachtstroom
• Rondom houten kozijnen met (hoogrendements) dubbel glas
• Vloerverwarming in keuken, kelder en badkamer 1e etage
• Tuin zonnig, sfeervol en fraai aangelegd en voorzien van vijver, veranda, berging en beregeningsinstallatie
• Olietank verwijderd met afgifte van een Kiwa-certificaat
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• De maten zijn indicatief: zie plattegronden
• I.v.m. de bouwperiode wordt een oudersdoms- en materialen clausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schaken.
