Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Teylingerhorstlaan 9 Verkocht

2244 EJ, Wassenaar (gelegen in de buurt Nieuw-Wassenaar)


Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande villa in het mooie gedeelte van de brede Teylingerhorstlaan.

Deze in 1935 door architect Lindonk ontworpen villa heeft een eigen oprit, ruime voortuin en zeer diepe achtertuin (ca. 70 m) met een dubbele garage (thans in gebruik als bergruimte en sauna). Het huis ligt op loopafstand van de Bloemcampschool en gunstig ten opzichte van de Engelse en Amerikaanse school als ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast maken de nabij gelegen duinen, het strand en de zee, diverse sportvelden en het centrum van Wassenaar de locatie van dit pand extra uniek!

Indeling:
Begane grond (plafondhoogte 2.95m):
Entree aan de voorzijde, royale hal met mooi trappenhuis met raampartij aan de voorzijde, gasten wc met fonteintje en toegang naar de ruime kelder, grote living over de volle breedte met open haard (thans niet in gebruik) en visgraat parket over de volle breedte met openslaande deuren naar zonnig terras en vrij zicht over de verrassend diepe achtertuin, aparte eet/studeerkamer aan de voorzijde, royale woonkeuken met Smeg oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, Siemens koel/vriescombinatie, 2e oven, magnetron en achteringang met terras aan de tuinzijde.

Bordes trap naar 1e verdieping, royale overloop, masterbedroom met eigen balkon aan de tuinzijde annex moderne badkamer met vrijstaand ligbad, handdoeken radiator, badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche met regendouche en wc, tweede slaap/studeerkamer aan de tuinzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde.

Trap naar 2e verdieping met prachtig uitzicht aan de voorzijde, ruime overloop/chill ruimte, grote vierde slaapkamer tot aan nokhoogte met houten balken en een grote vijfde slaapkamer, moderne badkamer met wc, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche.
Toegang tot vliering vanaf de overloop (de chill ruimte biedt ook ruimte voor een zesde slaapkamer).

De tuin is mooi diep en heeft een zonnig terras grenzend aan de living, een aparte eet/chill ruimte in het midden van de tuin met zon tot laat in de avond en een dubbele garage met vliering met rechts een sauna en links veel bergruimte.

Overige kenmerken:
- Eigen grond;
- Groot perceel (1216 m2) met mooie diepe achtertuin met besproeiingsinstallatie en eigen laadpaal;
- Begane grond vloer geïsoleerd;
- Asbest QuickScan analyse aanwezig - geen asbest in isolatiemateriaal CV waargenomen;
- Olietank verwijderd d.d. 1994, KIWA-certificaat aanwezig;
- Leien dak vervangen ca. 14 jaar geleden;
- Plattegronden aanwezig (ingemeten conform NEN 2025);
- Foto's inclusief artist impressions;
- Ouderdoms en materialenclausule zullen in de NVM-koopakte opgenomen worden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English text

Distinctive semi-detached villa with front and exceptionally deep (ca. 70m2) back garden, driveway, and double garage.

This unique home dating from 1935 is situated on one of the most beautiful streets in South Wassenaar, within easy reach of schools (including the American and British Schools), sports facilities, and the charming town centre. Green open spaces, the seaside, and motorways to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are all conveniently close by.

Layout:
Past the main entrance at the side is a large central hall with access to the guest lavatory and the spacious cellar. The enormous living area, which spans the width of the façade, features a fireplace (currently not in use), herringbone-patterned parquet flooring, and French doors to a sunny terrace overlooking the deep back garden. A good-sized adjoining front room is ideal as a separate dining room or study. The roomy eat-in kitchen - outfitted with 2 ovens, a 5-burner gas cooktop plus extractor, fridge/freezer, and microwave – also has access to a terrace.

Ascending to the 1st floor is a beautiful staircase, bathed in light from windows at the front, with a central landing. This level comprises a big landing and 2 good-sized bedrooms on either side. The main bedroom, which faces the back, has a modern en-suite bathroom with free-standing bath, large walk-in rain shower, double vanity, heated towel rail, and a wc.

At the top of the stairs to the 2nd floor is a spacious landing/lounge area, which has room to create another bedroom, and access to the attic. There are 2 additional large bedrooms, of which one has exposed wooden beams. The 2nd modern bathroom is equipped with a walk-in rain shower, vanity, and wc.

The extraordinarily deep back garden has a sunny terrace adjoining the living room, a separate outdoor living area with sun until late in the day, and a double garage with a loft housing a sauna and loads of storage space.

Noteworthy features:
- Freehold;
- Situated on a large plot (1216m2); deep back garden with sprinkler system and a charging point;
- Insulated floors at ground level;
- Asbestos quickscan analysis available – no asbestos detected in the central heating insulation material;
-Oil tank removed in 1994, KIWA certificate available.
- Slate roof replaced approximately 14 years ago;
- Floor plan available (dimensions calculated in accordance with NEN 2025 standards);
- Photos include artist’s impressions;
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
238m²
Perceeloppervlakte
1.216m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
975m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidoost, 765m², 1700×4500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Teylingerhorstlaan 9", "zipCode": "2244 EJ", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1142272, "lng": 4.3688927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Bloemcamplaan 56
Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
Hoekwoning, 256m², 7 kamers
€ 1.750.000 k.k.