Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Statenlaan 44

2582 GN, Den Haag (gelegen in de buurt Statenkwartier)


Omschrijving

Zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 148 m² op een gewilde locatie, op de hoek van de Frederik Hendriklaan met de Statenlaan, met een zonnig dakterras op het zuiden! Het appartement heeft alle statige luxe die je zoekt, kortom 'ready to move in'.

Dit ruime 6-kamerappartement, gelegen in het geliefde Statenkwartier, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Met een warme uitstraling, hoge plafonds, mooie afmetingen en diverse originele details is dit een uniek appartement. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, op het zuiden en een eigen opgang.

Geniet van de groene omgeving, nabij de 'Fred' met zijn charmante winkels, diverse terrasjes en uitstekende restaurants. Het strand en de haven bevinden zich op slechts 5-10 minuten loopafstand.

Gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, scholen en de International School of The Hague op fietsafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen met een internationale achtergrond.

**Indeling:**

Eigen entree op de begane grond, ruime statige hal met ruimte voor fiets/kinderwagen en kastruimte, mooi trappenhuis naar de eerste verdieping. Overloop, modern toilet met fonteintje, zeer ruime zonnige living met erker, op maat gemaakte inbouwkasten en open haard, half open moderne keuken met veel extra’s (als quooker, wijnklimaatkast en meer) en een aparte werkkamer aan de voorzijde.

Vaste trap naar de tweede verdieping

**Tweede verdieping:**
Overloop, ruime voorslaapkamer, voorzij (slaap)kamer, statige badkamer met in het midden met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk zonnig dakterras op het zuiden en vierde kleine (slaap)kamer.

**Aanvullende informatie:**
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1914;
- Geheel gerenoveerd van binnen en van buiten;
- Nieuw dak, nieuwe kozijnen;
- Buitenwerk geschilderd;
- Geheel voorzien van visgraat parketvloeren;
- Royale afmetingen;
- Vloerverwarming op de woonverdieping;
- Energielabel A;
- Beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Ruim woonoppervlak van 148 m²;
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte;
- De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.


Heeft dit prachtige appartement uw interesse gewekt? Aarzel niet en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen te behartigen en u te begeleiden bij dit belangrijke proces.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar.

-----------------------------------------------------------------
High-quality renovated double upper floor apartment of approximately 148 m² in a sought-after location, on the corner of Frederik Hendriklaan and Statenlaan, with a sunny south-facing roof terrace! The apartment has all the stately luxury you are looking for, in short, “ready to move in”.

This spacious 6-room apartment, located in the popular Statenkwartier neighbourhood, offers a perfect mix of tranquillity and liveliness. With its stately appearance, high ceilings, generous dimensions and various original details, this is a unique flat. The flat has 4 bedrooms, a sunny south-facing roof terrace and its own entrance.

Enjoy the green surroundings, close to the “Fred” with its charming shops, various terraces and excellent restaurants. The beach and harbour are only a 5-10 minute walk away.

Conveniently located for various international organisations, schools and the International School of The Hague within cycling distance, this property is ideal for families with an international background.

**Layout:**

Private entrance on the ground floor, spacious stately hall with space for bicycles/prams and cupboard space, beautiful staircase to the first floor. Landing, modern toilet with washbasin, very spacious sunny living room with bay window, custom-made built-in cupboards and fireplace, semi-open modern kitchen with many extras (such as a Quooker, wine climate cabinet and more) and a separate study at the front.

Fixed staircase to the second floor.

**Second floor:**
Landing, spacious front bedroom, front (bed)room, stately bathroom with double sink in the middle, bathtub, walk-in shower and toilet, large bedroom at the rear with lovely sunny south-facing roof terrace and fourth small (bed)room.

**Additional information:**
- Freehold;
- Built in 1914;
- Completely renovated inside and out;
- New roof, new window frames;
- Exterior painted;
- Fully fitted with herringbone parquet flooring;
- Generous dimensions;
- Underfloor heating on the living floor;
- Energy label A;
- Protected cityscape Statenkwartier;
- Spacious living area of 148 m²;
- The non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed;
- The materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Delivery can be done quickly.

Has this beautiful apartment piqued your interest? Do not hesitate to enlist your own NVM purchasing agent to protect your interests and guide you through this important process.

This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 270

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Inhoud
530m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 19m², 626×300cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Statenlaan 44", "zipCode": "2582 GN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0923881, "lng": 4.275888, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Borneostraat 132
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 189m², 7 kamers
€ 975.000 k.k.
Verkocht
Duinweg 35 -7
Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 147m², 3 kamers
€ 1.120.000 v.o.n.
Verkocht
Van Boetzelaerlaan 36
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Tussenwoning, 214m², 8 kamers
€ 965.000 k.k.
Verkocht
Badhuisweg 232 C
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
Penthouse, 179m², 5 kamers
€ 1.035.000 k.k.