Schoutenstraat 64 Verkocht

Omschrijving

Aantrekkelijk familiehuis met voor- en achtertuin en zonnepanelen

Heerlijk gelegen in het populaire en groene Benoordenhout in een rustige en kindvriendelijke straat 8-kamer tussen-herenhuis met zonnige voor- en achtertuin. Het lichte huis heeft nog veel originele details zoals glas-in-lood ramen, mooie schouwen en een en-suite separatie. De ligging is zeer gunstig op loopafstand van de vele leuke winkels en eet- en koffiegelegenheden op van de Van Hoytemastraat, diverse lagere- en middelbare scholen en sportverenigingen zoals HVV&HCC, HDM en OTC. Ook zijn de parken Clingendael en Arendsdorp dichtbij net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Zonnige voortuin, entree, tochtportaal met originele lambrisering en garderobe, gang met granito vloer, trap naar kelder, moderne wc met fonteintje, deur met roedeverdeling naar moderne open keuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur (Quooker, XXL afwasmachine, heteluchtoven, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat met bijbehorende afzuiger), in de uitbouw een kookeiland met bar, doorloop naar de gezellige en lichte woon-/eetkamer, authentieke en-suite separatie met glas-in-lood deuren en inbouwkasten, 2 natuurstenen schouwen, originele houten vloer, deuren met roedeverdeling naar de gang, vanuit de keuken en eetkamer openslaande deuren naar de grote achtertuin met schuur.

1e verdieping:
Trappenhuis naar 1e verdieping, overloop, wc, slaapkamer voorzijde met groot raam met glas-in-lood details, voorzijkamer ingericht als kleedkamer, badkamer met douche in bad, twee wastafels, design radiator, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon.

2e verdieping:
Trappenhuis naar 2e verdieping, overloop met daklicht, slaapkamer aan voorzijde met originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar loggia, voorzijkamer met inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met inbouwkasten, badkamer met wastafel, douche, wasmachine en wasdrogeraansluitingen, cv installatie, combiketel Remeha (2016).

Bijzondere kenmerken:
- Bouwjaar 1928;
- Eigen grond
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- 10 zonnepanelen (2014);
- Voor- en achtertuin;
- 181 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de BBMI/NVM standaard;
- Algemene ouderdom-, materialen- en milieu clausules worden opgenomen in de NVM-koopakte;
- Video bezichtiging mogelijk;
- CV-Ketel uit 2016;
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014;
- Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH TEXT BELOW

Gorgeous family house with front and back garden and solar panels

Delightfully located in the popular and green Benoordenhout in a quiet and child-friendly street is this townhouse (eight rooms) with a sunny front and back garden. The sunlit house still has many original details such as stained-glass windows, beautiful fireplaces and a separation suite. It is conveniently located at walking distance from many great shops and places to eat on Van Hoytemastraat, various primary and secondary schools and sports clubs such as HVV&HCC, HDM and OTC. Also nearby are the parks Clingendael and Arendsdorp as well as the arterial roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Sunny front garden, entrance, foyer door with original panelling and wardrobe, hallway with granite floor, stairs to basement, modern toilet with hand basin, door with panes to modern open kitchen with floor heating, built-in appliances (Quooker, XXL dishwasher, convection oven, fridge-freezer, induction hob with matching extractor). There is a cooking island with bar in the extension, passage to the cosy and bright living/dining room, authentic adjacent separation with stained-glass doors and built-in cupboards, two natural stone fireplaces, original wooden floor, doors with rod division to the hallway, from the kitchen and dining room French doors to the large back garden with shed.

First floor:
Stairs to first floor, landing, toilet, front bedroom with large window with stained-glass details, front side room furnished as dressing room, bathroom with shower in bath, two washbasins, design radiator, rear bedroom with French doors to balcony.

Second floor:
Staircase to second floor, landing with skylight, front bedroom with original fireplace, fitted wardrobe and French doors to loggia, front side room with fitted wardrobes, rear bedroom with fitted wardrobes, bathroom with washbasin, shower, washing machine and tumble dryer connections, central heating system, combi boiler Remeha (2016).

Special features:
- Built in 1928;
- Privately-owned land
- Partially double glazing;
- 10 solar panels (2014);
- Front and back garden;
- 181m2 living space, measured according to BBMI/NVM standard;
- General Dutch age, materials and environmental clauses will be included in the deed of sale;
- Video viewing possible;
- Central heating boiler from 2016;
- Roof insulated and renewed in 2014;
- Delivery in consultation.

If you are enthusiastic about this house, but have not yet sold your own home, please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can see your options in the short term.

This information has been compiled by our office with the utmost care, among other things on the basis of the information made available to us by the seller. Estata does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.