Riouwstraat 22

Omschrijving

Fantastisch charmant familiehuis (ca. 315 m2) met voor- en achtertuin (22 meter diep) op het mooiste deel van de Archipel met achteruitgang aan het Prinsevinkenpark met zowel voor- als achter het huis volop parkeermogelijkheden.
Heerlijk wonen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met een fantastische speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum en Centraal Station, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vlakbij diverse tram- en bushaltes. Kortom een ideaal familiehuis!

Indeling:
Entree via de voortuin, tochthal met dubbele deuren naar de hal, garderobe onder de trap, moderne wc met fontein.
Royale woon-eetkamer met in het midden van de kamer een luxe, moderne keuken met een 5 pits fornuis waarvan 4 inductie kookplaten en 1 gas wokbrander, een combi stoomoven, een warmhoudlade, een tweede heteluchtoven, een Quooker en een grote koelkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met een wijnklimaatkast, een grote vrieskast en veel vaste kasten. Deur naar fraai aangelegde diepe achtertuin (diep 22 meter) met sfeervolle veranda en diverse terrassen, vrijstaande (fietsen) berging en uitgang naar het Prinsevinkenpark.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, wc met fontein, sfeervolle, royale kamers-ensuite met originele schuifdeuren en hoog plafond met originele ornamenten, aan de voorzijde een marmeren schouw met hout gestookte open haard en aan de achterzijde ook een marmeren schouw met een houtkachel. Bijgetrokken achter zij-kamer (thans in gebruik als werkkamer), drie dubbele deuren naar groot terras met prachtig uitzicht over het Prinsevinkenpark. Voor-zijkamer met wastafel met ingebouwde koelkast.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote, op maat gemaakte inloopkast, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met douche, wastafel en wc.

Trap naar de 3e verdieping:
Overloop, wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en twee grote Velux dakramen, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde onder de schuine hoge kap met twee dakkapellen. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime berging met opstelplaats wasmachine/droger en boiler. Vlizotrap naar de vliering met opstelplaats CV-ketel en veel bergruimte.


Overige kenmerken:
- werkelijk zo te betrekken
- eigen grond
- volop parkeermogelijkheden (zowel voor- als achter het huis)
- energielabel C
- marmeren vloer in de hal
- eiken houten parket (visgraat met bies) op de begane grond en 1e verdieping
- duurzaam bamboe parket op de 2e en 3e verdieping
- vloerverwarming in de hoofd badkamer op de 2e verdieping
- spiegelverwarming in alle badkamers
- home cinema in de zitkamer begane grond (met groot scherm, plafondspeakers en beamerlift)
- hydrofoor aanwezig
- alarminstallatie aanwezig
- vele originele details aanwezig, waaronder paneeldeuren, ornamenten plafond
- maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.