Regentesselaan 88

Omschrijving

RUIM DRIE LAAGS BOVENHUIS VAN 216M2 MET VEEL ORIGINELE DETAILS, GELEGEN AAN DE SCHITTERENDE REGENTESSELAAN.

Gelegen aan een prachtige brede laan vol met Amerikaanse lindebomen, staat dit fraaie pand waarin zich deze royale drie laags bovenwoning bevindt. Deze woning heeft veel authentieke details, schitterende hoge plafonds en een heerlijk terras op zowel de tweede als de derde etage. Het mooie Regentesseplein, de Weimarstraat en de gezellige Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer; Randstad Rail 3 naar Centraal Station en tramlijnen 11, 16 & 12 vanaf de haven en het strand naar Station Hollands Spoor. Op de fiets bent u in ca. 15 minuten in het centrum, de haven of het strand.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur in de prachtige voorgevel, toegang tot de hal en eigen trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage:
Ruime overloop met bergkast en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de overloop is een voorzijkamer, welke thans wordt gebruikt als garderobe en is zowel vanuit de overloop als de voorkamer te bereiken.
De zeer ruime kamer en suite met de nog originele schuifdeuren, schouwen en plafonds is werkelijk prachtig, is aan de voorzijde voorzien van een erker met vrij uitzicht over de laan en geeft aan de achterzijde toegang tot een inpandige loggia/serrekamer.
Aan de achterkant van de woning ligt de moderne keuken voorzien van vaatwasser, 6 pits gas kookplaat, inclusief wok brander met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Tweede etage:
Via de trap toegang tot de tweede etage.
De indeling van deze etage is grotendeels gelijk aan de eerste etage, echter zijn de voor en achterkamer hier samengevoegd tot één grote ruimte met een haard, fraaie visgraat parketvloer en toegang tot een wuif-balkon aan de voorzijde en ruim terras met vrij zicht aan de achterzijde.
Vanaf de overloop is er toegang tot een wc / douche combinatie. Aan de voorzijde ligt een voorzijkamer, die nu gebruikt wordt als kastenkamer en aan de achterzijde een keuken voorzien van pantry.

Derde etage:
Via de trap toegang tot de derde etage.
De gehele etage is open, met balken in het zicht en daardoor een open loft achtige indeling, toegang tot het terras aan de achterzijde en veel vaste kasten met onder andere een opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de open badkamer met royaal rond bad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond aan schitterende brede groene laan;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 216 m2;
- Inhoud ca. 840 m3;
- Bouwjaar ca. 1896;
- Schitterende originele details zoals: en-suite, deuren, schouwen, plafonds en trappenhuis;
- De gehele eerste en tweede etage is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer;
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: ATAG 136 ECZ CW5;
- Oplevering: in overleg;
- De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie;
- De ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen.