Prins Hendrikstraat 55 29

Omschrijving

CHARMANT C-LABEL HOFJESWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM!

In een oase van rust ligt dit sfeervolle, goed onderhouden hofje (60 m2) met 2 slaapkamers en een zonnige voortuin in het idyllische Prins Hendrikhof. Een poort aan de Prins Hendrikstraat 55 geeft toegang tot het hofje uit 1880.

De Prins Hendrikstraat is een bruisende straat met speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en terrassen. De wijk heeft een uitgebreid aanbod aan winkels naast de Prins Hendrikstraat, namelijk de Piet Heinstraat en Reinkenstraat. Op loopafstand van de binnenstad en de Internationale Zone. Centrale punten in de wijk zijn het Prins Hendrikplein en Anna Paulownaplein omringd door statige panden met diverse horecagelegenheden en terrassen. Het ligt centraal en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 3, 11, 17 en bus 24). Op fietsafstand van Den Haag CS en Den Haag HS. Nabij uitvalswegen, de Scheveningse Haven, het strand en de duinen.

Het Zeeheldenkwartier is een actieve wijk in het centrum: elke week is er een markt op het Prins Hendrikplein. Gedurende het jaar zijn er verschillende evenementen zoals een Franse markt, Sinterklaas, het Zeeheldenfestival en culinaire evenementen, zoals het Mosselfeest.

Indeling:

Begane grond: Via de eigen voortuin komt u de woning binnen in de nieuwe halfopen keuken (2024) aan de tuinzijde met inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een sfeervolle woon-eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin, hoge plafonds, een fraaie open trap en een groot dakraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval.

Eerste etage: Een functionele overloop, voorzien van een vaste kast waarin de recent geïnstalleerde CV-ketel (2023) en wasmachine zijn weggewerkt. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer met Velux dakraam bevindt zich aan de achterzijde.

Bijzonderheden: - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Nieuwe keuken in lichte kleurstelling (2024) - Elektra; 9 groepen, 2 ALS (2024) - Nieuwe ketel (2023) - Kruipruimte isolatie - Energielabel C - Houten vloer - Actief bewoners committee, vrijwillige bijdrage €35,- per jaar - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


ENGLISH TRANSLATION:

CHARMING C-LABEL MUWS HOUSE WITH 2 BEDROOMS IN THE CITY CENTRE!

In an oasis of tranquility lies this charming, well-maintained courtyard house (60 m2) with 2 bedrooms and a sunny front garden in the idyllic Prins Hendrikhof. A gate at Prins Hendrikstraat 55 provides access to this courtyard from 1880.

Prins Hendrikstraat is a bustling street with specialty shops, delicatessens, restaurants, and terraces. The neighborhood offers a wide range of shops, including those on Piet Heinstraat and Reinkenstraat. It is within walking distance of the city center and the International Zone. Central points in the neighborhood include Prins Hendrikplein and Anna Paulownaplein, surrounded by stately buildings with various dining establishments and terraces. The location is central and well-connected by public transport (tram 3, 11, 17, and bus 24). It is within cycling distance of The Hague CS and The Hague HS, and close to main roads, the Scheveningen Harbor, the beach and the dunes.

The Zeeheldenkwartier is an active neighborhood in the center, hosting a weekly market at Prins Hendrikplein. Throughout the year, various events such as a French market, Sinterklaas, the Zeeheldenfestival and culinary events like the Mussel Festival take place.

Layout:

Ground floor: Enter the house through your private front garden into the new semi-open kitchen (2024) on the garden side, equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and a fridge-freezer. The charming living-dining room features French doors opening to the front garden, high ceilings, a beautiful open staircase and a large skylight, providing stunning natural light.

First floor: A functional landing with a fixed cupboard houses the recently installed central heating boiler (2023) and washing machine. The first bedroom is located at the front of the house, alongside the bathroom with a shower, sink and toilet. The second bedroom, featuring a Velux skylight, is positioned at the rear.

Features: - Freehold property - Protected urban area - New kitchen in light color scheme (2024) - Electrical system: 9 circuits, 2 RCDs (2024) - New boiler (2023) - Crawl space insulation - Energy label C - Wooden flooring - Active residents' committee, voluntary contribution of €35 per year - Delivery in consultation

- In view of the year of construction, a materials and ageing clause will be included in the purchase agreement.

Are you excited about this house, but haven’t sold your own house yet? Please contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our brokers so that you have a view of your possibilities in the short term.

This information has been compiled by our office with the utmost care, among other things, on the basis of the data made available to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, incorrectness or otherwise, or the consequences thereof.