Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Energiezuinig (label B) en zeer goed onderhouden, ruim en licht (familie)herenhuis met vrij uitzicht op het Hubertuspark aan de overzijde, luxe moderne open woonkeuken, 4 slaapkamers en een was-/strijkkamer, 2 badkamers, een kelder en een bijna 15 m diepe zonnige achtertuin met berging!
Dit fantastische huis ligt in het geliefde en groene Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, tegenover het Hubertus Park, nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (paardrijden, voetbal, tennis, squash, padel, hockey, rugby, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels, speciaalzaakjes en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand en de Haagse binnenstad. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Goede en ruime parkeermogelijkheden voor de deur, in nabijheid zijn ruim voldoende laadmogelijkheden voor auto’s.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met originele granito vloer (doorlopend in de hal) en mooie tochtseparatie met roedeverdeling en facetglas, hal met modern vrijhangende w.c. met fontein en toegang tot een prima (10 m2) kelder. Royale doorgebroken kamer ensuite met eiken visgraat parket, open haard en prachtige uitgebouwde woonkeuken met plafond hoge stalen glazen-vouwdeuren. Gaan open over de volle breedte aan de achtertuin. Deze fraaie en luxe maatwerk woonkeuken is mede hierdoor heel licht, maar ook door het grote dakvenster in de uitbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met afzuigkap, spoeleiland, Quooker, magnetron-oven en tweede grote oven en vaatwasser. De laden zijn van eikenhout voorzien van servo-drive. Een heerlijke zonnige (ochtend, middag en avond) en ca. 15 m. diepe achtertuin met houten schuur.
1e verdieping: overloop met eiken visgraat parket (hele etage muv de waskamer), 2e vrijhangende w.c. met fontein, ruime voorkamer met erker en wastafel, de voorzijkamer is thans was-/strijkkamer met vaste kast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en handdoekradiator, grote master bedroom aan de achterzijde met ingebouwde garderobekast over de volle breedte en openslaande deuren naar het achterbalkon.
2e verdieping: overloop, 2e kleine badkamer met douche en vaste wastafel, voorslaapkamer met eiken parket, dakkapel en aansluitend diepe vaste kast, ruime achterkamer, ook met eiken parket en een deur naar het royale (ca. 21 m2) en zonnige dakterras!
Aanvullende informatie:
• Bouwjaar 1930
• Gelegen op 184 m2 eigen grond
• Woonoppervlak conform meetinstructie 200 m2 + 10 m2 overige inpandige ruimte + 26 m2 buitenruimte + 4 m2 berging
• Zeer fraaie uitgebouwde serre / woonkeuken aan de achterzijde over de volle breedte
• Energielabel B
• Tonzon vloerisolatie
• Recent (2021) nieuw 'groen'dak aangelegd
• Rondom voorzien van dubbele hoog rendement beglazing, kozijnen voorzijde vervangen in 2022 (Onderhoudsvrij).
• 9 zonnepanelen van 375 Wp per paneel
• Hoog rendement C.V.-combiketel Remeha Quinta 2021
• Uitgebreide elektra-installatie: 13 groepen en aardlekschakelaars
• Open haard voorzien van nieuwstookkanaal
• Olietank verwijderd middels Kiwa-certificaat in 2000
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• I.v.m. met de oorspronkelijk bouwperiode zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Zonder verbouwing en/of aanpassing zo te betrekken
• Oplevering in overleg
Interesse in dit fantastische Turn-key (familie)herenhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
