Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Ideaal gelegen ruim familiehuis met voor- en achteruin, het Centraal Station en het stadscentrum op loop- en fietsafstand en gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.
Rustige kindvriendelijke straat met gezellige winkels, terrasjes en supermarkt om de hoek (Van Hoytemaplein/straat en Weissenbruchstraat) en groene parken in de directe omgeving.
Origineel 20-er jaren pand met brede maatvoering en hoge plafonds, in 2022 voorzien van dubbel glas (HR+), platte dak in 2023 volledig geisoleerd en 13 zonnepanelen geplaatst. Het pand is in 1997 inwendig gerenoveerd en inmiddels weer aan een goede opfrisbeurt toe.
Indeling:
Voortuin, entree met tochtseparatie, ruime hal met wc en ruimte onder de trap en toegang naar de kelder, woonkamer aan de voorzijde met open haard en openslaande deuren naar de voortuin (middag/avondzon) ensuite met eetkamer en serregedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin (ochtend/middagzon), half open eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin.
1e etage:
Overloop met wc en fonteintje, grote studeer/slaapkamer met leuk uitzicht over de Mesdagstraat, 2e kleinere studeer/slaapkamer, zeer royale ouderslaapkamer met kastenwand en toegang naar de badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde.
2e etage:
Overloop, wc met fonteintje, 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een eigen balkon en mooi uitzicht, kleinere 3e slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine aansluiting
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Vele originele details zijn nog aanwezig (ornamenten plafonds, suite separaties, panelen deuren);
- Mooie grote vertrekken met hoge plafonds;
- Veel vaste kastruimte;
- Woonoppervlakte 242 m2
- Geisoleerd dak, zonnepanelen en dubbele beglazing dd 2022/2023;
- Enegielabel C;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie;
- De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ENGLISH
Spacious 6-bedroom, 2-bathroom terraced house with front and back garden in The Hague’s greenest neighborhood: Benoordenhout.
This delightful family home is ideally located on a quiet, one-way residential street, yet within walking distance of the Central Station and city centre. Two of The Hague’s most charming shopping and dining streets (van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat) are just steps away, and the entrance to major motorways is only a couple of minutes by car. There are several parks in the immediate vicinity as well as excellent primary and secondary schools.
The house itself has retained its early 20th century cultural roots, with exceptionally spacious rooms and high ceilings. It has had a number of upgrades in the last two years: the windows were replaced with HR+ double glass panes and the roof was fully insulated and fitted with 13 solar panels. Though it underwent a thorough renovation in 1997, the interior is nonetheless ready for an update.
Layout:
Past the front garden and main entrance is a vestibule with an anti-draught door opening to a big hall with a guest lavatory, storage under the stairs, and a door to the cellar. The living area has a fireplace and French doors to the front garden (afternoon/evening sun). It is separated by original sliding doors framed by storage from the dining room, which also has French doors to the back garden (morning/afternoon sun) and the semi-open basic kitchen, also with a door to the garden.
At the top of the stairs to the first floor is a landing with a separate w.c. At the front is a large bedroom/study with a lovely view over the street and a 2nd smaller study/bedroom. Facing the back is the huge main bedroom with a wall of wardrobes; the bathroom, which is accessible from both the landing and the main bedroom, has a bath, shower, double washbasin, and a balcony.
The second floor has a landing, separate w.c., 2 big bedrooms – each with a balcony and nice view – and a smaller 3rd bedroom. They share a bathroom with shower, double washbasin, and laundry connections.
Facts, figures and features:
- Freehold;
- Many original architectural details (decorative plaster ceilings, sliding- and paneled doors);
- Nice large rooms with high ceilings;
- Ample built-in storage cupboards;
- Interior space 242 m2
- Insulated roof, solar panels and double glazing installed in 2022/2023;
- Energy efficiency rating C;
- Structural inspection report available;
- Dimensions, measured in accordance with NVM standards, are indicative;
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement;
- Available in mutual consultation
The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.
