Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden 9-kamer tussenherenhuis met zonnige voor- en achtertuin gelegen in een geliefde straat van het Benoordenhout. Om de hoek gelegen van de gezellige Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat / plein met hun vele winkels, traiteurs, terrasjes en restaurants. Ook op loopafstand van diverse parken, scholen en sport voorzieningen en op enkele minuten fietsen van het NS-centraal, het centrum en het strand en de duinen. De A4, A12, A13 en de A44 zijn alle binnen 5 autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (middag- en avondzon), entree, hal met glas-in-lood tochtseparatie, gang met kast, moderne hangende wc, moderne keuken met oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, doorgebroken kamer ensuite met originele plafonds, eiken parket, open haard en openslaande deuren naar de circa 10 m diepe, rustige en zonnige (ochtend- en middagzon) achtertuin met berging.
1e etage:
Overloop met eiken vloerdelen (hele etage), gangkast en 2e w.c., grote voorkamer met origineel plafond, inbouwkast en zwart marmeren schouw, achterzijkamer, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine, ruime achterkamer ook met inbouwkast, origineel plafond, zwart marmeren schouw en openslaande deuren met Frans balkon.
2e etage:
Overloop, gangkast en 3e w.c., royale voorkamer, voorzijkamer en grote (multifunctionele) tussenkamer met twee grote daklichten, 2e moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, ruime achterkamer en voorzijkamer.
Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 205 m2;
• Vele originele details zijn nog aanwezig (lijstwerk plafonds, panelen deuren, hang- en sluitwerk, marmeren schouwen etc.);
• Mooie grote vertrekken met hoge plafonds;
• De 2e etage is in 2004 flink uitgebouwd met bouwvergunning;
• De multifunctionele tussenkamer op de 2e etage is heel geschikt als familie-/speelkamer, atelier, extra zit- of slaapkamer;
• Goed geïsoleerd (Tonzon isolatie begane grond, dakisolatie en dubbele beglazing);
• Rondom dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• Nieuwe C.V.-combiketel (Vaillant Ecotec) uit 2022;
• Moderne elektra-installatie (9 groepen en aardlekschakelaars);
• Kindervriendelijke straat met jaarlijks Mesdag-straatfesst;
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht;
• De niet bewonings-, ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
• Per direct mogelijk.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
