Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
In het geliefde Zeeheldenkwartier gelegen zeer royaal (ca. 281 m2), klassiek 4-laags herenhuis met nog diverse authentieke stijldetails en een heerlijke tuin! Dit unieke huis dient volledig gerenoveerd en verduurzaamd te worden, maar het biedt prachtige mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten voor een groot gezin of als woon-/werkpand. Vanwege het grote platte dak biedt het tevens uitgelezen mogelijkheden voor zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp om gasloos te wonen!
Indeling:
Begane grond: entree, originele vestibule met marmeren vloer, lijstwerk plafond en wanden en originele glas-in-lood tochtseparatie, hal met meerdere gangkasten, doorgebroken kamer ensuite met open haard en veel kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige badkamer en eenvoudige gedateerde keuken. Deze verdieping leent zich goed voor een royale woonkeuken grenzend aan de zonnige (ochtend- en middagzon) achtertuin met aan de voorzijde bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer voor gasten met eigen badkamer.
1e etage: overloop met fraai origineel traphekwerk, w.c. met fontein, prachtige kamer ensuite met hoge (h=3.24 m) geornamenteerde plafonds, hoge raampartijen, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten en een lichte ruime serre aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een voorzijkamer en aan de achtzijde een eenvoudige keuken.
2e etage: overloop, 3e w.c., kleine voorzijkamer, grote voorkamer en zeer royale achterkamer met openslaande deuren naar het bijna 20 m2 grote dakterras over de volle breedte! Eenvoudige badkamer met ligbad, w.c. en wastafel in de achterzijkamer.
3e etage: grote overloop met daklicht, 4 goede kamers met vaste inbouwkasten.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1880
• Nog veel authentieke charme zoals glas-in-loodramen, hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, trappenhuis, suite separatie etc.
• Volledige renovatie noodzakelijk
• Geschikt voor zeer veel doeleinden
• Erg geschikt om na renovatie energiezuinig en eventueel gasloos te wonen
• Beschermd stadsgezicht
• Niet bewoningsclausule en materialen clausule van toepassing
• Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar en de staat van onderhoud wordt een zgn. 'As is Where is' clausule opgenomen
• Oplevering per direct mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
281m²
Perceeloppervlakte
143m²
Oppervlakte woonkamer
53m²
Inhoud
1.036m³
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis,
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Energie
Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
