Granaathorst 471 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op de 10e, en tevens bovenste woonlaag, gelegen 2-kamer hoek appartement (ca. 55 m²) met een heerlijk zonnig balkon, eigen berging, volop lichtinval en fantastisch weids uitzicht over Den Haag.

Het goed onderhouden appartementencomplex met lift is gesitueerd middenin een gezellig stukje van Mariahoeve met veel groen, tegenover park De Horst, boven winkelcentrum ’t Kleine Loo en nabij het openbaar vervoer. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen. Station Mariahoeve en de uitvalswegen zijn op korte afstand. In tien autominuten zit je in Scheveningen of de Haagse binnenstad. Binnen een paar minuten zit je op de grote weg richting Rotterdam, of Utrecht, via de N14 Scheveningen of richting Wassenaar via de N44 en A44 richting Leiden en Amsterdam. Het Haagse Bos is om de hoek, het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. En binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de wijk Bezuidenhout, hier vind je de Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en restaurants. Scholen en diverse sportfaciliteiten als voetbal, zwemmen en tennis bevinden zich ook in de nabijheid.

Indeling:
Entree complex via afgesloten, verzorgde centrale hal met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Via trap of twee liften naar de 10e dan wel de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij waardoor er nauwelijks passanten zijn. Vanaf de galerij is er een zeer fraai uitzicht.
Entree appartement, voorportaal en via deur naar hal met meterkast, voorraadkast en wc met fonteintje.
Woonkamer met volop lichtinval en grote pui met deur naar ruim, zonnig balkon met prachtig panoramisch uitzicht over groen en de stad.
Half open keuken met groot zijraam en voorzien van magnetron, fornuis, spoelbak en volop kastjes.
Ruime slaapkamer met tevens een groot zijraam en aansluitend de badkamer met aansluiting wasmachine, wastafel ligbad en boiler (huur).

De eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw van het complex.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- oppervlakte ca. 55 m²
- bouwjaar 1975
- maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
- hoek appartement, gelegen aan het eind van de galerij waardoor nauwelijks passanten
- zonnig balkon en panoramisch vrij uitzicht over groen en stad
- eigen berging in de onderbouw van het complex
- gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex
- het appartement dient aan de eisen van de huidige tijd te worden aangepast
- actieve VvE, bijdrage € 173,85 per maand
- voorschot stookkosten € 45,- per maand
- huurboiler € 13,66 per maand
- blokverwarming
- goede parkeervoorzieningen
- lift
- huismeester
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.