Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Zeer goed onderhouden, charmante 4-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en circa 10 m diepe en zonnig gelegen (ZW) achtertuin. De woning is gelegen in een leuk en rustig deel van de Fahrenheitstraat, op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs, bibliotheek en de Randstadrail en binnen 15 minuten fietsen bent u op het strand!
Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur en gang met fraaie Portugese Castelo tegels, trapkast met veel bergruimte, w.c. en 2e gangkast, ruime en sfeervolle kamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie met 4 inbouwkasten, paneeldeuren, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de achterkamer kom je in de achterbouw met een moderne keuken in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron alsmede een natuursteenlook “Silesstone” werkblad. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.
Via de keuken kom je in de gang van de uitbouw met een ruime badkamer met ligbad, ¼ ronde douche cabine, wastafelmeubel, handddoekradiator en de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Verder zijn in de achterbouw en de uitbouw 2 in elkaar doorlopende slaapkamers van ca. 2.25 x 2.25 (thans in gebruik als garderobekamer) en 3.13 x 2.85 m.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is heerlijk beschut en goed aangelegd met een fijn terras en een gedeeltelijke (nieuwe) glazen overkapping.
Aanvullende informatie:
• gelegen op eigen grond
• bouwjaar 1913
• sfeervolle stijlelementen aanwezig
• rondom voorzien van dubbele beglazing
• elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
• C.V.-combiketel Vaillant 2015
• actieve VVE, 2/5 aandeel. Bijdrage € 80,= per maand. Circa € 15.000,-- in kas
• collectieve opstalverzekering en meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• veel bergruimte onder de woonkamer middels vloerluik
• gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier.
• de muur van de uitbouw is geïsoleerd
• het buitenschilderwerk wordt thans uitgevoerd in opdracht van de VvE
• ouderdoms- en/of materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
• oplevering kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 80
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78m²
Oppervlakte woonkamer
31m²
Inhoud
322m³
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning,
Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht