Dr. Lelykade 58 A

Omschrijving

Prachtig en uniek penthouse met panoramisch uitzicht over zee en haven.

Aan de Scheveningse haven, in een kleinschalig en rustig gelegen complex, bevindt zich dit bijzondere twee-laags penthouse van ca. 273 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere terrassen, een interne privélift, twee parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw is dit een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én uitzicht.

Vanuit vrijwel elke ruimte valt uw oog op de haven, de zee of de omgeving, elke dag anders, altijd indrukwekkend. De enorme raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen de levendige omgeving naar binnen terwijl het appartement zelf een oase van rust biedt.

Ligging en omgeving:
Wonen aan de tweede binnenhaven van Scheveningen betekent dagelijks genieten van de maritieme sfeer. Wandel langs de kade, bewonder de zeilboten of neem een drankje op één van de gezellige terrassen aan de Dr. Lelykade. U loopt zó naar het strand of de duinen voor een frisse neus of sportieve activiteit: surfen, zeilen, roeien, hardlopen of fietsen, alles kan.

Op een steenworp afstand liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Jumbo en de speciaalzaak Simonis. Voor wie meer keuze zoekt is de populaire Frederik Hendriklaan ('de Fred') binnen enkele minuten per fiets bereikbaar; een levendige winkelstraat met een breed scala aan winkels, speciaalzaken, boetieks, ambachtelijke bakkers en uitstekende horeca. Ook de gezellige Keizerstraat is dichtbij en er worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Er is van alles te zien en te beleven in deze bruisende omgeving waar het appartement een oase van rust biedt.

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting o.a. A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar o.a. het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal.

Historie:
Project ‘de IJsvis’; Archipelontwerpers 1999-2005
Het gebouw was een grote, bakstenen koelcel gebouwd in 1941. De architecten kregen van de gemeente toestemming om er één laag bebouwing op de zetten. Deze moest achter op het dak geplaatst worden zodat de voorgevel vrij zou blijven. De appartementen worden ontsloten vanuit een patio op de bovenste verdieping. In de verdiepingen hieronder zijn kantoor studio’s gemaakt met vides over twee lagen zodat er voldoende licht in de diepe ruimten naar binnenkomt. De bakstenen gevel is vervangen door een glazen pui. Als herinnering aan de bakstenen gevel zijn hier keramische lamellen voor geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met bellen tableau, brievenbussen, videofoon en camerabeveiliging.
Via een keurige, afgesloten hal en alleen met een beveiligde lift, waardoor optimale privacy en veiligheid, is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping:
Via de fraaie patio/binnentuin bereikt u de entree van het penthouse.
Zeer ruime ontvangstruimte met industriële trap naar boven, garderoberuimte, ruimte voor kasten en veel lichtinval via de hoge glazen pui.

Ruime overloop met meterkast en inloop berg-/kledingruimte.
Zeer ruime oudersuite met interne privélift (ideaal voor het naar boven brengen van boodschappen), grote raampartijen en een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, wc, twee wastafels met kastombouw en groot raam. Verder twee slaapkamers (waarvan één in gebruik als garderobekamer), een tweede moderne badkamer met ligbad + douche, wc en wastafel. Er is tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur, bergruimte en een spoelbak.

Vierde verdieping (woonverdieping):
Een verdieping vol licht, lucht en uitzicht.
De luxe en moderne woon-/eetkeuken (2023) is een droom voor liefhebbers en is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat, Quooker, dubbele spoelbak, vaatwasser, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur als een oven, combi magnetron/oven en een warmhoud lade. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een deur naar het balkon/terras aan de achterzijde gelegen.
Vanuit de keuken is er een fantastisch uitzicht op zee!

Doorloop/hal met een deur naar het terras aan de voorzijde en een ruime, moderne wc met portaal en fonteintje.

De lichte woonkamer, met een zit- en eetgedeelte, grenst aan het royale dakterras (zuidwest) dat voelt als een verlengstuk van het appartement. Hier geniet u van zon, privacy en een onovertroffen uitzicht op de haven, de vuurtoren, de zee en de ondergaande zon. Aangrenzend bevindt zich een grote, lichte werkkamer/slaapkamer/multifunctionele ruimte met een privélift naar de ondergelegen verdieping, volop ramen en een bergruimte met spoelbak, c.v.-combiketel (2021) en mechanisch ventilatiesysteem.

Dakterras (zuidwest) met 'duikplank' en fenomenaal uitzicht op de haven, de vuurtoren, de zee en de ondergaande zon.

Onderbouw:
In de onderbouw liggen de twee ruime privé parkeerplaatsen. Te bereiken via de Kapitein de Rijkstraat en het hek is te openen met een tag en afstandsbediening. Ook hier is camerabeveiliging. Tevens is er een ruime berging.

'Wonen in dit appartement is een constante ontdekkingstocht door de vele raampartijen. Overal ervaar je het aangename licht en het fraaie uitzicht, aan de achterzijde op het "dorpse" Scheveningen en aan de voorkant het wereldse door het uitzicht op de jachthaven, de vissershaven en de zee. Elke ochtend is het spannend hoe helder het is en welke schepen er liggen en elke avond hoe de sunset zal zijn. Een speels detail is de "duikplank", een boven de straat uitstekend stuk van het balkon, die een vrij uitzicht geeft over de gehele Dr. Lelykade en de haven.'

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte wonen 273 m²
- in het kleinschalige complex zijn twee penthouses en vier bedrijven gevestigd; onderlinge zeer goede verstandhouding
- gelegen aan de tweede haven; hier is de utiliteitshaven waar met name de schepen liggen voor de bevoorradingen met daarnaast de boten van de zee zeilschool
- twee ruime parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw gelegen
- energielabel B
- de maandelijkse VvE bijdrage is € 595,25
- het complex is goed beveiligd; er is een afgesloten hal, een beveiligde lift, camerabeveiliging in de hal en onderbouw
- geheel voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie
- interne lift aanwezig
- meerdere terrassen met ochtend-, middag- en avondzon en adembenemend uitzicht over de haven en de zee!
- in het gehele appartement zijn airco units geplaatst, deze zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen
- de vierde verdieping is uitgerust met UTP aansluitingen (vast internet)
- enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen
- keuken, badkamer in 2023 vervangen
- er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg, kan spoedig

Een uniek appartement op een unieke plek!
Wonen op deze locatie is elke dag genieten van het spel van licht, lucht en water. De dynamiek van de haven gecombineerd met het comfort van een luxe appartement maakt dit een zeldzaam aanbod.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.