Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Ruim, karakteristiek familiehuis in om de hoek van het Koningsplein!
- English text below -
Nabij het Regentessekwartier gelegen, ruim en sfeervol herenhuis (ca. 266 m2) met veel oorspronkelijke details en fijne buren! Het huis ligt op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat met heerlijke bakkers, groentezaken, slagers, restaurants en koffie-en lunchzaakjes en op fietsafstand van de binnenstad, de Internationale Zone, Scheveningse Haven, het strand en de duinen.
De wijk zelf ligt centraal, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Delft/Rotterdam en Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Authentiek entree met glas-in-lood tochtdeur, hal met (berg)ruimte onder de trap, moderne wc met fonteintje en kelderkast, doorgebroken kamers en-suite met prachtige plafonds en parketvloer, open haard in de voorkamer en gashaard in de achterkamer, beide met originele marmeren schouwen, serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping:
Ruime en lichte verdieping, overloop, moderne wc, klein kabinet aan de voorzijde met doorloop naar grote slaap/studeerkamer, zeer royale ouderslaapkamer met ingebouwde boekenkast en apart serregedeelte, moderne badkamer met vloerverwarming, bad, 2 vaste wastafels, inloopdouche en wasmachine/droger, gangkast met CV-ketel.
2de verdieping:
Overloop, moderne wc, 2 grote slaapkamers en kleinere slaapkamer, moderne badkamer met 2 vaste wastafels, ligbad en aparte douche, groot dakterras - bereikbaar via openslaande deuren van de grote slaapkamer aan de achterzijde.
Topverdieping:
Ruime lichte overloop (velux ramen) met 2 leuke slaapkamers onder de schuine kap.
Aparte vliering over de gehele lengte van het huis - bereikbaar via luik vanaf de overloop.
Overige kenmerken:
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van DaVinci isolatieglas dd 2013, overig dubbel glas;
- Begane grond vloer geiosleerd;
- Eigen grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1893;
- Woonoppervlakte 266 m2 - maten zijn indicatief en gemeten conform landelijke BBMI/NVM meetinstructienorm;
- Veel originele details zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood en marmeren schouwen zijn nog aanwezig;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausules zullen in de akte worden opgenomen;
- Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing (het huis is de laatste jaren verhuurd geweest);
- Snelle oplevering mogelijk;
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
ENGLISH TEXT
Fantastic spacious 9-room family house with back garden in the popular Regentesse area
Situated near the Koningsplein, a very nice and spacious mansion (approx. 266 m2).
The house is within walking distance of the cosy Reinkenstraat and Prins Hendrikstraat with their lovely bakeries, grocery shops, local butchers, restaurants and coffee and lunch shops and within cycling distance of the city centre, the International Zone, Scheveningen Harbour, the beach and the dunes.
The neighbourhood itself is centrally located, easily accessible by public transport and close to the main access roads to Amsterdam, Delft/Rotterdam and Utrecht.
Layout:
Ground floor (ceiling height of 3.44 m):
Authentic entrance with stained glass draft door, hallway with (storage) space under the stairs, modern toilet with hand basin and cellar cupboard, broken through bordering rooms with beautiful ceilings, parquet floor, fireplace in the front room and gas fire in the back room, both with original marble mantles, conservatory with doors to the back garden, half-open kitchen with various appliances and also access to the back garden
First floor (ceiling height of 3.23 m):
Spacious and bright first floor, landing, modern toilet, small cabinet at the front with passage to large bedroom/study, very spacious master bedroom with built-in bookcase and separate conservatory area, modern bathroom with floor heating, bath, 2 fixed washbasins, walk-in shower and washing machine/dryer, hallway cupboard with central heating boiler.
Second floor (ceiling height of 2.83 m):
Landing, modern toilet, 2 large bedrooms and smaller bedroom, modern bathroom with 2 fixed washbasins, bathtub and separate shower, large roof terrace which is accessible through double doors from the large bedroom at the rear.
Top floor:
Spacious bright landing with 2 nice bedrooms under the sloping roof.
Separate attic/storage space, which is accessible via hatch from the landing.
Other features:
- Mostly DaVinci insulation glass from 2013;
- Energy Label C;
- Architectural report available;
- Privately-owned land;
- Built in 1893;
- Living area 266 m2 - sizes are indicative and measured according to national BBMI/NVM (Fire-Detection Management/Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts) measuring standard;
- Architectural report available;
- Model NVM deed applicable;
- Dutch age and materials clause will be included in the deed;
- Non-self-occupation clause applies;
- Delivery upon consultation.
Are you excited about this house, but haven’t sold your own house yet? Please contact our office for an appraisal, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can quickly find out what your options are.