Burgemeester Patijnlaan 202

Omschrijving

Ruim driekamer appartement met zonnig balkon in het Couperusduin 1

In de historische en zeer gewilde Archipelbuurt ligt in het Couperusduin 1 dit ruime driekamer appartement met zonnig balkon. Deze locatie in de Archipel is mooi groen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, het openbaar vervoer, (delicatessen)winkels, supermarkt en restaurants. Het is tevens gunstig geleden ten opzichte van de uitvalswegen naar luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Per fiets zijn de Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen snel te bereiken.

Over Couperusduin
Op de plaats van de in 1969 afgebroken Alexanderkazerne is dit woongebouw onder architectuur van S. Schamhart en J. van Beek gerealiseerd. Een van de inspiratiebronnen is het wooncomplex Lillington Gardens in Londen (1961-1971), een ontwerp van R. Westman en Darbourne & Darke. Het gebouw in de vorm van een grillige S met 5 tot 9 verdiepingen heeft 293 woningen en ligt op een kunstmatig duin met bergingen en garages. De richtingen van de bouwdelen zijn afgeleid van het omliggende stratenpatroon. De gevels zijn van lichtgeel baksteen. In een tweede fase is een woongebouw aan de zijde van de Bonistraat gerealiseerd. (Bron: architectuur.org)

Indeling
De centrale hal beschikt over een bellen- en brievenbussentableau. Via een lift naar de derde etage, wordt het appartement met een trap naar de vierde etage bereikt.

De entree van het appartement is voorzien van een ruime hal, een wc met fonteintje, een royale provisiekast, een vaste kast/berging. De lichte woonkamer aan de linkerzijde is verrijkt met een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Rechts van de hal bevindt zich de moderne badkamer met open douche en wastafel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het ruime en zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. Het huis is gelegen binnen het rijksbeschermd stadsgezicht, een zorgvuldig behouden omgeving die de architectonische eenheid van de buurt waarborgt.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- gemeubileerd
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 370,56
- goede staat van onderhoud
- gemeenschappelijke fietsenberging en wasserette
- huismeester aanwezig
- snelle levering mogelijk
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- niet bewonersclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende waardebepaling. We plannen dan direct een afspraak in met een van onze makelaars, zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

------
Spacious three-room apartment with sunny balcony in Couperusduin 1

This spacious three-room apartment with sunny balcony is located in Couperusduin 1 in the historic and highly sought-after Archipelbuurt. This location in the Archipel is beautifully green and conveniently located in relation to various international organisations, public transport, (delicatessen) shops, supermarkets and restaurants. It is also conveniently located in relation to the access roads to Schiphol and Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A44, A4, A12 and A13). The city centre of The Hague and the beach of Scheveningen can be easily reached by bike.

About Couperusduin:
This residential building was built on the site of the Alexanderkazerne, which was demolished in 1969, under the architecture of S. Schamhart and J. van Beek. One of the sources of inspiration is the Lillington Gardens residential complex in London (1961-1971), a design by R. Westman and Darbourne & Darke. The building in the shape of a whimsical S with 5 to 9 floors has 293 homes and is located on an artificial dune with storage rooms and garages. The directions of the building parts are derived from the surrounding street pattern. The facades are made of light yellow brick. In a second phase, a residential building was built on the side of the Bonistraat. (Source: architectuur.org)

Layout:
The central hall has a bell and letterbox tableau. Via a lift to the third floor, the apartment can be reached with a staircase to the fourth floor.

The entrance to the apartment has a spacious hall, a toilet with washbasin, a spacious pantry, a fixed cupboard/storage room. The bright living room on the left side is enriched with a half-open kitchen with various built-in appliances. To the right of the hall is the modern bathroom with open shower and sink. On the right side two bedrooms are situated, one of which provides access to the spacious and sunny balcony over the entire width of the apartment. The property is situated within a designated national heritage area, a carefully preserved environment that safeguards the architectural cohesion of the neighborhood.

Special features:
- freehold
- furnished
- active owner's association, monthly contribution 370.56 euros
- good state of maintenance
- shared bicycle shed and laundry
- caretaker present
- available at short notice
- Non residence clause will be part of the NVM purchase agreement
- Age clause and asbestos clause will also be included in the NVM purchase agreement

Are you enthusiastic about this house, but have not sold your own home yet? Then contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with one of our real estate agents, giving you a clear view of your options in the short term.

This information has been compiled by our office with the greatest care, including on the basis of the information provided to us by the seller. Estata Makelaars O.G. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or any consequences thereof.