Benoordenhoutseweg 32

Omschrijving

Zeer ruim hoekappartement (ca 238 m2), gelegen op de 2e etage in 'Huize Boschzicht'. Het appartement heeft een royale woonkamer, studeerkamer, aparte eetkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er voldoende berg- en provisieruimte in het appartement zelf. Een eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw is separaat te koop voor € 45.000-- k.k.
Er is lange tijd met zeer veel plezier in het appartement gewoond. Een nieuwe bewoner zal het appartement aan de huidige woonwensen willen en kunnen aanpassen (NB. bij de werkelijke foto's zijn artist impressions toegevoegd).

Huize Boschzicht is ca. 1920 gebouwd als 'woonhotel' en is sinds 1993 een Rijksmonument. Momenteel zijn er meerdere appartementen van diverse afmetingen, waarvan dit appartement tot een de meest royale behoort. Het gebouw is gelegen in het Benoordenhout. Het appartement zelf is gelegen op de hoek van de Mauvestraat en biedt aan de voorzijde uitzicht op het Haagsche Bos en het Malieveld. Dankzij de gunstige hoekligging geniet het appartement van een overvloed aan daglicht en zon van de ochtend tot de namiddag. Er is een aantrekkelijke gemeenschappelijke verblijfstuin aan de achterzijde van het gebouw.
De gezellige winkels en restaurants van het Centrum, de Weissenbruchstraat en de Hoytemaplein liggen op loopafstand. Het Centraal Station is gelegen aan de overzijde van het Malieveld. Ook de verschillende uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Mooi monumentaal entree, prachtige gemeenschappelijke hal (huismeester aanwezig in de ochtenden), trap of lift naar de 2e etage. Eigen voordeur naar het appartement, hal, gasten wc, veel kastruimte, aparte bergruimte, keuken en bijkeuken. Ruime lichte gang met toegang tot de eetkamer (ook direct bereikbaar vanuit de keuken), open verbinding naar de studeerkamer met vaste kastenwand. Beide kamers zijn aan de voorzijde ook verbonden via de loggia. De ruime woonkamer is op de hoek gelegen. Aan de zijde van de Mauvestraat liggen de 3 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen balkon met late middag/avondzon. De 2 badkamers liggen aan de andere zijde van de gang naast en tegenover de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Zeer royaal hoekappartement (ca. 238m2)
- Prive parkeerplaats achter het gebouw separaat te koop Euro 45.000,- k.k.
- Aparte berging onder het gebouw
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde
- Lift en rolstoellift aan de achterzijde
- Huismeester aanwezig
- Rijksmonument - bouwjaar 1920
- Actieve gezonde VVE - bijdrage per maand: exploitatiekosten € 478, reservering groot onderhoud € 280. Totale bijdrage € 758.
- Voorschot stookkosten € 298 (blokverwarming)
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar.

English text:

Very spacious corner apartment (approx. 238 m2), located on the 2nd floor in ‘Huize Boschzicht’. The apartment has a spacious living room, study, separate dining room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. In addition, there is ample storage and pantry space in the apartment itself. Private parking space separately for sale (€ 45.000,-- KK)
The former owners have enjoyed living in the apartment for many years. A new owner will need to and be able to adapt the apartment to their current living requirements (NB: artist impressions have been added to the actual photos).

Huize Boschzicht was built in 1920 as a ‘residential hotel’ and has been a national monument since 1993. Currently, there are several apartments of various sizes. There are currently several apartments of various sizes, of which this apartment is one of the most spacious. The building is located in the Benoordenhout neighborhood. The apartment itself is located on the corner of Mauvestraat and offers a view of the Haagsche Bos and Malieveld at the front. thanks to its favorabel corner location, the apartment enjoys an abundance of daylight and sun from morning to afternoon. There is a communal garden at the rear of the building.
The cozy shops and restaurants of Weissenbruchstraat and Hoytemastraat are within walking distance. The Central Station is located across the Malieveld. The various highways (A44, A4, A12, A13) are also easily accessible.

Layout:
Beautiful monumental entrance, stunning communal hall (caretaker present in the mornings), stairs or elevator to the second floor. Private entrance to the apartment, hall, guest toilet, plenty of closet space, separate storage room, kitchen, and utility room. Spacious, bright hallway with access to the dining room (also directly accessible from the kitchen), open connection to the study with built-in cupboards. Both rooms are also connected at the front via a loggia. The spacious living room is located on the corner. 3 bedrooms are located on the Mauvestraat side. The large master bedroom has built-in wardrobes and a private balcony with late afternoon/evening sun. The two bathrooms are located on the other side of the hallway opposite the bedrooms.

Details:
- Freehold
- Very spacious corner apartment (approx. 238m2)
- Separate storage room under the building
- Separate parking space for sale (€ 45.000 costs to buyer)
- Communal garden at the rear
- Elevator
- Caretaker present
- National monument - built in 1920
- Active homeowners' association - monthly contribution: operating costs €478, reserve fund for major maintenance €280. Total contribution €758.
- Advance heating costs €298 (block heating)
- Given the original year of construction, the NVM purchase agreement will include age and materials clauses
- Non-owner occupancy clause applies
- Floor plans available, dimensions are indicative

This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the information provided to us by the seller, among other sources. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.