Benoordenhoutseweg 28 Verkocht

Omschrijving

***** OPEN HUIS ZONDAG 9 EN 16 JANUARI 2022 VAN 10 TOT 12 UUR *****
Hoek-appartement met 3 slaapkamers en ruime afmetingen (ca. 230 m2)

In het monumentale appartementengebouw "Huize Boschzicht" - gebouwd rond 1920 in stijl van de Nieuwe Haagsche School - ligt dit zeer ruime (ca. 230 m2) appartement. Het appartement heeft door de hoekligging een mooie lichtinval met zicht aan de voorzijde op het Haagse bos en opzij zicht richting de Mauvestraat en de stad. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en vlakbij het Centraal Station. Het gezellige Van Hoytemaplein met haar winkels en eetgelegenheden, het Lange Voorhout en de Haagsche Schouwburg liggen op loopafstand.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele voorzetramen. Het appartement, gelegen op de 1e etage, is ruim van opzet met een woonkamer van meer dan 80 m2 en is zowel via de trap als de lift bereikbaar.

Indeling:
Royale hoofdentree met receptie/huismeester. Het appartement is direct bereikbaar via de monumentale trap of lift. Ruime hal met videofoon en schitterende glas-in-lood ramen in open verbinding via dubbele deuren met de L-vormige living. Deze woon- eetkamer met werkende openhaard heeft een authentiek ingebouwde bar en is grotendeels voorzien van een massieve parketvloer. De woon- eetkamer is zonnig gelegen, heeft een mooie brede maatvoering (ca. 6 meter) en biedt aan 2 zijden vrij uitzicht.

Direct links naast de entree toegang tot de master bedroom met meerdere op maat gebouwde kasten, een aparte kastenkamer en een moderne badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche en wc.

Aan het einde van de gang rechts toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en relatief veel bergruimte. Tevens is er tegenover de keuken nog extra opslagruimte (bijkeuken) voor voorraad. Verder zijn er aan de westzijde (Mauvestraat) twee slaap/studeerkamers waarbij de achterste kamer toegang biedt tot het balkon met middag/avondzon. Vanuit de gang toegang tot de tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Korte historie:
Huize Boschzicht is een van de eerste woonhotels, vooral bedoeld voor oud-Indiëgangers die gewend waren aan veel comfort, goede voorzieningen en personeel. Op de begane grond was er in dit verband een collectieve keuken, een restaurant en werden de appartementen bediend met kleine dienstliftjes. Thans zijn er zelfstandige appartementen, een huismeester, gemeenschappelijke tuin en is het een Rijksmonument met een bijzonder markante uitstraling.

Bijzonderheden:
• Nieuwe meterkast met bedrading (2016);
• Art Deco-stijl met behoud van zeer bijzondere originele details met o.a. fraaie glas-in-lood ramen/deuren;
• Het appartement is voorzien van voorzetramen met dubbel glas, die niet alleen werkt als isolatie maar ook geluidwerend;
• Lift aanwezig;
• Glas-in-lood ramen zijn van de buitenkant beschermd met extra voorzetraam;
• Voormalig 7-kamer appartement;
• Huismeester en schoonmaker met extra service.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 230m²;
• Blokverwarming;
• Water centraal voorzien;
• Uitstekend geïsoleerd met extra dubbele beglazing;
• Berging in de kelder en gemeenschappelijke fietsenkelder;
• Mooie gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde met uitgang naar de Mauvestraat;
• 3 logeerkamers met eigen toilet en douche tegen geringe vergoeding te huur;
• Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 660,11 excl. € 271,09 voorschot stookkosten;
• I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest en ouderdomsclausules in de NVM koopakte opgenomen;
• Rijksmonument;
• Eigen grond;
• Oplevering kan snel.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptionally spacious (ca. 230m2) three-bedroom apartment in the highly desirable Benoordenhout neighbourhood

Situated in the iconic Huize Boschzicht complex, a designated historic structure built around 1920 in the “New Hague School” style, this grand apartment is especially bright thanks to its corner location and large windows with views toward both the Haagse Bos woods and downtown.
Within easy reach are motorways and the Central railway station, the delightful shops and restaurants in the nearby van Hoytemaplein, and the many cultural attractions in the city centre.

This imposing first floor flat, with a living area of over 80m2, is directly accessible via stairs or lift.

Layout:
The main entrance opens to an impressive central lobby with a stately staircase, and staffed by a caretaker. Past the front door of the apartment is a spacious vestibule with video intercom and gorgeous leaded glass windows, where double doors lead to the L-shaped reception rooms. This sunny living/dining area, measuring approximately 6 meters in width and mostly laid with solid parquet flooring, has unobstructed views on two sides. Standout features include a working fireplace and a traditional built-in bar.

On the left next to the entrance are the main bedroom with several custom-made wardrobes, a separate dressing room, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity, and wc.

On the right at the end of the hallway is the eat-in kitchen, outfitted with integrated appliances and ample storage room; opposite the kitchen is an extra pantry with yet more space.
There are two further bedrooms on the west side, of which one has a balcony benefiting from afternoon/evening sun. Off the hallway is the second bathroom with bath, washbasin, wall-mounted wc, and the laundry connections.

Brief history:
Huize Boschzicht was one of the first residential hotels, built with returnees from the former colonies - who were accustomed to high levels of comfort, good facilities, and in-house staff - in mind. The ground floor, outfitted with a collective kitchen and restaurant, provided meals to the building’s occupants using small dumbwaiters. Nowadays the space houses individual apartments as well as the caretaker’s quarters.

Worth noting:
• New electrical wiring (2016).
• Art Deco - style original flourishes such as beautiful leaded glass windows/doors.
• Fitted with double-paned secondary glazing, providing both sound and temperature insulation; exterior leaded glass windows protected with extra secondary glazing.
• Formerly 7 rooms.
• Caretaker and cleaner with extra service.

Facts, figures, and features:
• Interior space ca. 230m²;
• Block central heating and water;
• Excellent insulation; extra double glazing
• Private underground storage unit and communal bicycle storeroom;
• Beautiful communal garden with entrance from the Mauvestraat;
• 3 guest rooms with shower and toilet can be rented for a modest fee;
• Active Homeowners Association, monthly contribution € 660.11 excluding advance payment of € 271.09 for heating;
• Given the age of the property, older construction, materials, environmental and general asbestos disclaimers will be included in the NVM purchase agreement;
• Designated national monument status;
• Freehold;
• Available at short notice.