Amsterdamsestraat 29

Omschrijving

Sfeervolle bel-etage/souterrain met authentieke details en binnentuin, royale kamers en suite met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte. Het bijzondere aan deze 'parterre' zijn de mooie afmetingen van de kamers en de hoogte van de plafonds. Een heerlijk licht en ruim huis!

Locatie:
Gelegen in hartje Belgisch Park op slechts 550 meter van de duinen en het strand, winkels en restaurants van de gezellige Gentse/Stevinstraat om de hoek. Openbaar vervoer (tram/bus) is op loopafstand en de uitvalswegen zijn vanaf hier snel bereikbaar.

Indeling:
Origineel overdekt portiek met een eigen voordeuren naar zowel de beletage als het souterrain.

Entree bel-etage:
Hal met brede houten vloerdelen, wc met fonteintje, gangkast, riante kamer met mooie lichtinval en zicht op de Arnhemsestraat aan de voorzijde, suite separatie met originele schuifdeuren en kasten, eet/studeerkamer met moderne open keuken aan de achterzijde met o.a. een Smeg 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel/vrieskast en vaatwasser.

Souterrain (bereikbaar via trap vanuit de hal en eigen voordeur aan de straat):
Gang met met zeer diepe inpandige berging (ca. 4 m2 en ideaal voor surfplank/mountainbike) naast de voordeur, wc met fonteintje, aparte wasruimte, lichte slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen moderne badkamer met dubbele inloopdouche, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime master bedroom heeft openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De tuin is ook bereikbaar vanuit de 3e slaap/studeerkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage V 7743 A-1
- Bouwjaar 1906
- Eigen grond
- Energielabel - C
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Achterzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- CV-combiketel (2017)
- 1/2e aandeel in de actieve VvE (2 appartementsrechten)
- Bijdrage VvE € 130.-- per maand
- Woonoppervlak conform BBMI 133 m²
- Belanghebbenden parkeren
- Aanvaarding in overleg
- Gezien het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms -en materialenclausules opgenomen worden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English text:
Charming bel-etage/souterrain with authentic details and courtyard garden, spacious rooms en suite with open kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom and lots of storage space. Special features are the nice dimensions of the rooms and the height of the ceilings. A lovely light and spacious house!

Location:
Located in the heart of Belgisch Park very close to the dunes and beach, shops and restaurants of the cosy Gentse/Stevinstraat around the corner. Public transport (tram/bus) is at walking distance and the arterial roads are quickly accessible.

Layout:
Original covered porch with private front doors to both the bel-etage and the souterrain.

Entrance bel-etage:
Hall with wooden, toilet with hand basin, hallway cupboard, spacious room with beautiful light and view of the Arnhemsestraat at the front, suite separation with original sliding doors and cupboards, dining/study room with modern open kitchen to the rear including a Smeg 5 burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge/freezer and dishwasher.

Souterrain (accessible via stairs from the hall and private front door on the street):
Hallway with with very deep indoor storage room (approx. 4 m2 and ideal for surfboard/mountain bike) next to the front door, toilet with hand basin, separate laundry space, bright bedroom at the front, intermediate modern bathroom with double walk-in shower, wide washbasin cabinet and underfloor heating. The spacious master bedroom has French doors to the rear garden. The garden is also accessible from the 3rd bedroom/study.

Additional information:
- 's-Gravenhage V 7743 A-1
- Built year 1906
- Own land
- Energy label - C
- Front provided with wooden window frames with double glazing
- Back provided with synthetic window frames with double glazing
- Central heating combi boiler (2017)
- VvE contribution € 130.-- per month
- Living space according to BBMI 133 m²
- Given the year of construction, the age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement

Explanation clause NEN2580
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.

This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise.