Alexander Gogelweg 77

Omschrijving

For English see below.

Wakker worden met vrij uitzicht over de groene, statige villawijk Zorgvliet en het strand om de hoek

Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument uit 1926, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School, woon je hier licht, rustig en vrij, met elke dag dat gevoel van ruimte en ontspanning.
Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen en geniet je van een weids uitzicht over groene lanen, statige villa’s en ambassades in de wijk Zorgvliet. De stijlvolle visgraatvloer zorgt voor warmte en elegantie, terwijl de originele granitovloer in de hal en badkamer karakter en authenticiteit toevoegt.

De royale woon-/eetkamer voelt licht en open en sluit aan op de keuken, met directe toegang tot het eerste zonnige balkon op het zuidwesten. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruime slaapkamer beschikt over een visgraatvloer en grenst aan de lichte badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Vanuit het ligbad ervaar je rust en zonlicht, met uitzicht op de lucht. Vanuit de badkamer stap je zo het tweede zonnige balkon op, met vrij uitzicht over het groen.

Met twee beschutte balkons op het zuidwesten is er altijd een fijne plek in de zon. Begin de dag met koffie in de ochtendzon en sluit af met een goed glas wijn terwijl de avond langzaam over Den Haag valt. Ook praktisch is alles goed geregeld: een ruime hal, separaat toilet met fonteintje, eigen berging op zolder en parkeren op eigen terrein.

En dan de ligging: misschien wel een van de mooiste van Den Haag. Op korte afstand van het strand van Scheveningen, de haven, gezellige restaurants, terrassen, musea en de winkels van de Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat. Daarnaast wandel je zo Park Sorghvliet en de Scheveningse Bosjes in, twee van de groenste en mooiste parken van de stad. Hier woon je rustig en groen, met stad en zee allebei dichtbij.

INDELING

Afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met originele granitovloer, modern toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met visgraatvloer en grote raampartijen, keuken met toegang tot het balkon, royale slaapkamer met toegang tot de badkamer en tweede balkon. Eigen berging op zolder.

De verwarmingsinstallatie, inclusief boilers en radiatoren, is in 2024 volledig vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN

• gelegen op eigen grond
• Rijksmonument uit 1926
• ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School
• bovenste verdieping (topfloor)
• lift aanwezig
• veel lichtinval door grote raampartijen
• vrij uitzicht over groene lanen, villa’s en ambassades
• twee zonnige balkons op het zuidwesten
• badkamer met ligbad en toegang tot balkon
• stijlvolle visgraatvloeren
• originele granitovloer aanwezig
• eigen berging op zolder
• parkeren op eigen terrein (max. 1 auto per huishouden)
• actieve en betrokken VvE
• MJOP aanwezig
• gemeenschappelijke fietsenberging
• eigen bibliotheek in het complex
• dichtbij strand, haven, winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer
• Park Sorghvliet en Scheveningse Bosjes op loopafstand
• gelegen in beschermd stadsgezicht

VvE-bijdrage: € 354,- per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering, onderhoud en reservering groot onderhoud. Exclusief € 128,- voorschot stookkosten.

Bent u enthousiast over dit appartement, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Wake up to open views over the green, stately villa district of Zorgvliet and the beach just around the corner.

This is the kind of apartment that immediately feels right. Located on the top floor of a characteristic national monument dating from 1926, designed in the style of the Nieuwe Haagse School, this home offers light, privacy and a true sense of space.

Large windows allow natural light to fill the apartment and provide open views over tree-lined avenues, stately villas and embassies in the prestigious Zorgvliet neighbourhood. Stylish herringbone flooring adds warmth and elegance, while original granite flooring in the hallway and
bathroom provides authentic character.

The bright living and dining room feels open and inviting and connects to the kitchen, which offers direct access to the first sunny south-west facing balcony, creating a seamless indoor-outdoor flow.

The spacious bedroom features herringbone flooring and adjoins the bright bathroom with bath/shower combination and washbasin. From the bathtub you experience calm and sunlight, with views of the sky. From the bathroom you step directly onto the second sunny balcony, overlooking the greenery.

With two sheltered south-west facing balconies, there is always a perfect spot to enjoy the sun throughout the day. Start your morning with coffee in the sun and end the day with a glass of wine as the evening light settles over The Hague.

Practical features include a spacious hallway, separate toilet with washbasin, private attic storage and on-site parking.

And then there is the location, arguably one of the finest in The Hague. Just a short distance from Scheveningen beach, the harbour, lively restaurants, terraces, museums and the popular shopping streets Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat. Park Sorghvliet and the Scheveningse Bosjes are also within walking distance, offering some of the city’s most beautiful green spaces. Here you enjoy peaceful living with both the city and the sea within easy reach.

Layout
Secure central entrance with doorbells, lift and staircase to the 4th floor. Entrance to the apartment, spacious hallway with original granite flooring, modern toilet with washbasin, bright living/dining room with herringbone flooring and large windows, kitchen with access to the balcony, spacious bedroom with access to the bathroom and second balcony. Private attic storage room.

The entire heating system, including boilers and radiators, was fully renewed in 2024.

Features
* Freehold property
* National monument dating from 1926
* Designed in the style of the Nieuwe Haagse School
* Top-floor apartment
* Lift present
* Excellent natural light throughout
* Open views over green avenues, villas and embassies
* Two sunny south-west facing balconies
* Bathroom with bathtub and balcony access
* Stylish herringbone flooring
* Original granite flooring details
* Private attic storage room
* On-site parking (maximum one car per household)
* Active and well-maintained owners’ association
* Long-term maintenance plan available
* Communal bicycle storage
* Private library within the building
* Close to beach, harbour, shops, restaurants, museums and public transport
* Walking distance to Park Sorghvliet and the Scheveningse Bosjes
* Located in a protected cityscape area

Monthly homeowners’ association contribution: €354, including water, building insurance, maintenance and reserve fund. Excluding €128 advance heating costs.

Are you interested in this flat but haven’t sold your own home yet? If so, please contact our office for a valuation, with no further obligation. We will then arrange an appointment straight away with one of our estate agents so that you can quickly get a clear picture of your options. This information has been compiled by our agency with the utmost care, based in part on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof.