Schouwweg 85 0 ong

Omschrijving

Schouwweg 85 Wassenaar

UW EIGEN DROOMHUIS REALISEREN?
Royale bouwkavel (ca. 4.663 m²) in groene bosrijke omgeving

Aan een karakteristieke en groen omzoomde laan in Wassenaar bevindt zich deze prachtige bouwkavel van circa 4.663m². De Schouwweg staat bekend om haar statige uitstraling en ruim opgezette villabebouwing in het groen, waarbij privacy en rust centraal staan. In de directe omgeving treft u onder meer diplomatieke residenties en enkele van de meest gewilde woonadressen van de regio.

Het perceel biedt een unieke uitgangspositie voor de realisatie van een vrijstaande villa van hoog niveau. Deze bouwkavel is nog nooit bebouwd geweest maar al wel bouwrijp gemaakt, daardoor is het mogelijk om vanaf de eerste lijn een villa te ontwerpen dat volledig aansluit bij uw persoonlijke visie op wonen, architectuur en comfort.

Bouwmogelijkheden:
Volgens het geldende bestemmingsplan kan op deze locatie een royale villa worden gerealiseerd met een inhoud van maximaal 2.500 m³. Naast het hoofdgebouw is er ruimte voor aanvullende voorzieningen, zoals bijgebouwen en een zwembad, waarmee een compleet geheel kan worden vormgegeven.

Randvoorwaarden:
Bebouwingsoppervlakte: maximaal circa 250 m²
Goothoogte: maximaal 5 meter
Bouwhoogte: maximaal 10 meter
Onderdeel van beschermd dorpsgezicht

Ligging:
De locatie combineert een beschutte, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Internationale scholen, sportaccommodaties en tennis / golfbanen bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Wassenaar met een verfijnd aanbod aan winkels en horeca. De steden Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:
-Voor deze bouwkavel is een hoogwaardig en doordacht villaplan ontwikkeld door Architektenkombinatie;
-Dit ontwerp kan niet alleen dienen als inspirerend uitgangspunt, maar is tevens direct realiseerbaar;
-De benodigde omgevingsvergunning voor de bouw is reeds verkregen;
-de benodigde onderzoeken die verband houden met de bouwvergunning zijn uitgevoerd en goedgekeurd;
-Daarnaast zijn er reeds uitgewerkte offertes beschikbaar voor de realisatie van de villa met bijgebouwen;

Een bijzonder aanbod voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, rust en de mogelijkheid om een villa op maat te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Wassenaar.

Interesse in deze kavel? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

-----

ENGLISH TRANSLATION:

Schouwweg 85, Wassenaar

BUILD YOUR DREAM HOME!
Generous residential plot (approx. 4,663 sq.m.) in a green, wooded setting

Situated along a distinguished, tree-lined avenue in Wassenaar, this exceptional residential plot of approximately 4,663 sq.m. is now available. The Schouwweg is renowned for its stately character and spacious villa development, where privacy and tranquillity prevail. The immediate surroundings include diplomatic residences as well as some of the most desirable addresses in the region.

The property comprises two separate cadastral parcels and offers an outstanding opportunity for the realisation of a high-quality detached residence. As the land has never previously been developed, it allows for the design and construction of a villa entirely in accordance with one’s personal vision of architecture, comfort and lifestyle.
Development Potential

Under the applicable zoning plan, it is possible to construct a substantial villa with a maximum volume of approximately 2,500 cubic metres. In addition to the main residence, there is scope for ancillary structures such as outbuildings and a swimming pool, enabling the creation of a complete and well-balanced estate.

Planning Parameters
Maximum building footprint: approx. 250 sq.m.
Maximum eaves height: 5 metres
Maximum ridge height: 10 metres
Situated within a protected townscape

Location
The setting offers a rare combination of a sheltered, green residential environment and excellent accessibility. International schools, sports facilities, as well as tennis and golf clubs are located nearby. The centre of Wassenaar, with its refined selection of shops and restaurants, is within easy reach. The cities of The Hague, Amsterdam and Rotterdam, as well as Schiphol Airport, are conveniently accessible.

Particulars
-A high-quality and carefully considered villa design has been prepared by Architektenkombinatie;
-This design may serve as an inspiring point of departure and can also be realised as approved;
-The required planning permission has already been obtained;
-All necessary studies relating to the building permit have been completed and approved;
-Detailed construction quotations are available for the execution of the villa;

A rare opportunity for those who value space, light, tranquillity and the possibility to create a bespoke residence in one of Wassenaar’s most sought-after residential areas.

Interested in this property?
We advise engaging your own purchasing agent (NVM). An NVM purchasing agent represents your interests and can assist in saving time, costs and unnecessary concerns. For a list of NVM purchasing agents in the Haaglanden region, please refer to Funda.

Disclaimer
This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on details provided to us by the seller. However, no liability is accepted by Estata Makelaars O.G. for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for any consequences thereof.