Scheveningseweg 3

Omschrijving

IN DE ARCHIPELBUURT GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL OPGEZET (CA. 253 M2 WOONOPPERVLAK!) 3 LAAGS HERENHUIS MET ZEER HOGE PLAFONDS, TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE, CA. 22 METER DIEPE ZONNIGE VRIJE ACHTERTUIN!

Dit fraaie en karakteristieke 3 laags herenhuis met ruime woon-/eetkamer, uitgebouwde luxe keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers is in 2015 volledig gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode karakteristieke stijlelementen. Bij de verbouwing is uitsluitend gebruik gemaakt van materialen met een zeer hoogwaardige kwaliteit.
De diepe achtertuin met achterom, is ommuurd en zonnig tot het einde van de dag
Het huis biedt een oase van rust en ruimte op deze unieke locatie tussen stad en strand.

De ligging van het huis is zeer centraal; vlakbij het Vredespaleis, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Den Haag, de Bankastraat en het Zeeheldenkwartier (Anna Paulownaplein/ Piet Heinstraat) met diverse gezellige winkeltjes en horecagelegenheden. Het Centraal Station is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaarvervoer. Gunstig gelegen wat betreft diverse (internationale) scholen, de Scheveningse Bosjes en het strand op fietsafstand.

Indeling;
Voortuin met twee ruime parkeerplaatsen en aansluiting voor laadpaal op eigen terrein. Entree met originele marmeren vloer en lambrisering. Gang met mooie granito vloer, moderne wc en trap naar grote kelder op stahoogte over de gehele diepte van het huis, met laundry gedeelte en de CV.
Riante woonkamer met mooie glas-in-lood separatie, diepe inbouw kasten, klassieke eiken visgraat parketvloer met biezen, 2 open haarden (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de tuin.
Half open uitgebouwde luxe Bruynzeel woonkeuken voorzien van Miele apparatuur. Inclusief alle denkbare comfort waaronder een combi magnetron/oven, een bakoven, een inbouw espressovolautomaat, een inductie kookplaat met aparte wokbrander/grill, een Quooker kraan en een ingebouwde Bosch Amerikaanse koelkast.
De plafondhoogte op de begane grond bedraagt maar liefst 3.25 meter!

1e verdieping;
Overloop met vaste inbouw kast. Ruime studeer/slaapkamer, voorzien van ensuite deuren en inbouwkasten. Openslaande deuren vanuit studeerkamer naar balkon voor en vanuit slaapkamer naar balkon (dakterras?) achter. Luxe badkamer met riant ligbad, separate (regen)douche, 2e wc, wastafel en design handdoekenradiator. 3e kleine studeer/babykamer aan de voorzijde (thans kastenkamer).

2e verdieping;
Overloop met 3e wc, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, ensuite met ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2024, met inloop douche en breed wastafelmeubel met twee aparte kranen, kleinere study/logeerkamer aan voorzijde. Ook hier weer alle kamers voorzien van hoge plafonds.

Heerlijke achtertuin ca. 22.00 x 7.00 met gehele dag zon, diverse terrassen en achterom (achtertuin en schuur bereikbaar vanaf achterom)


Bijzonderheden;
- zeer royaal huis met mooie brede kamers en in alle kamers hoge plafonds; een zee aan ruimte
- grondig gerenoveerd (2015) met behoud van karakteristieke en originele elementen (bijzonder glas-in-lood, suite separaties, paneeldeuren, geornamenteerde plafonds)
- alle verdiepingen voorzien van visgraatparketvloeren met biezen - voortuin met ruime parkeerplaatsen voor twee auto’s en voorziening voor eigen laadpaal
- volledig dubbel glas- 5 open haarden aanwezig
- voorzien van thermopane beglazing -
- dak vernieuwd en geïsoleerd (eind 2022)
- voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (begin 2024)
- 16 groepen en aardlekschakelaar
- aanvaarding in overleg
- zeer centrale ligging (openbaar vervoer, CS, winkels, scholen en vlakbij het centrum en het strand)
- uitstekende staat van onderhoud, zo te betrekken!
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief
- Ouderdoms- en materialenclausule zijn gezien het oorspronkelijke bouwjaar van toepassing
- Bouwkundig rapport (maart 2024) beschikbaar

ROYALE EN ZEER KARAKTERISTIEKE WONING OP UITSTEKENDE LOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

************************************************************************************************

****OPEN HOUSE SATURDAY 6 APRIL 2024 BETWEEN 11.00 and15.00 *******

GRANDLY PROPORTIONED (CA. 253m2 LIVING SPACE), IMPECCABLY MAINTAINED HOUSE WITH OFF-STREET PARKING AND A SUNNY, 22-METER-DEEP BACK GARDEN IN THE PRESTIGIOUS ARCHIPEL NEIGHBORHOOD.

This beautiful 3-storey home’s interior features a huge living and dining room, a luxurious extended kitchen, 6 bedrooms, and 2 bathrooms; outside a deep, walled back garden with sun until dusk provides a sprawling oasis of peace and tranquility. In a 2015 renovation the property was thoroughly renovated using the highest quality materials whilst preserving the period architectural elements and historic character.

The central location, between the seaside and city centre, overlooks the iconic Peace Palace. Fine shops and restaurants abound in the nearby Bankastraat, Anna Paulownaplein, and Piet Heinstraat. The central business district and railway station are easily reached by bike or public transport, as are the Scheveningse Bosjes park and a number of (international) schools.

Layout:
Past the front garden, which has space for 2 cars and a connection for charging electric vehicles, the entrance opens to a vestibule with original marble floors and wainscoting. Off a hallway with lovely terrazzo flooring is a modern guest lavatory and access to a large standing-height cellar housing the laundry and central heating unit.
The huge living room has beautiful leaded glass pocket doors, deep built-in storage cupboards, 2 fireplaces (not in use), oak herringbone-patterned parquet floors, and French doors to the garden.
The semi-open extended Bruynzeel kitchen/diner is outfitted with Miele appliances including 2 ovens, an espresso maker, an induction cooktop with separate wok jet/grill, a Quooker (on-demand boiling water installation), and a built-in Bosch side-by-side fridge/freezer.
The ceiling height throughout the ground level is an impressive 3.25 meters!

On the first floor is a landing with a built-in cupboard. There are two large rooms on either side separated by sliding doors framed by fitted storage, each with access to a balcony, and a third small room, currently in use as a dressing room. The luxurious bathroom has a big bathtub, separate rain shower, washbasin, w.c., and heated towel rail.

The second floor has a landing with a separate w.c., a small study, one spacious front bedroom with balcony, and an adjoining good-sized bedroom facing the back, all with lofty ceilings. They share a newly (2024) renovated bathroom with a walk-in shower and a double vanity.

Another standout feature is the wonderful back garden (ca. 22.00 x 7.00), which benefits from all day sun, is accessible via a separate back entrance, and has several terraces plus a shed.
Facts, figures, and features:
- exceptionally spacious house with large, beautiful rooms and high ceilings;
- thoroughly renovated (2015) whilst preserving the original and distinctive architectural elements (gorgeous leaded glass, pocket and paneled doors, ornamental plaster ceilings);
- herringbone-patterned parquet flooring with decorative borders on all levels;
- front garden with space for 2 cars and infrastructure for a charging station
- full thermopane double glazing;
- 5 fireplaces;
- roof replaced and insulated (late 2022);
- front façade cleaned and impregnated (early 2024);
- 16 electrical circuit groups and earth leakage switch;
- available in mutual consultation;
- very central location, near public transport, railway station, shops, schools, city centre, and seaside;
- excellent condition; move-in ready;
- floor plans available, dimensions are indicative;
- given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement;
- structural inspection report (March 2024) available.

A SENSATIONAL, EXCEPTIONALLY DISTINCTIVE HOME IN A FANTASTIC LOCATION THAT HAS TO BE SEEN TO APPRECIATE ITS UNIQUE CHARM AND CHARACTER!

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.