Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
UNIEK, ZEER RUIM EN LICHT 7 KAMER DUBBELBOVENHUIS (CA. 230 M2) AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN HET BELGISCH PARK, GELEGEN IN EEN HALFVRIJSTAAND 19E EEUWS PAND MET 2 ZONNETERRASSEN (CA. 26M2).
WERKELIJK "ONE OF A KIND"
-de schitterende 3,56m hoge plafonds;
-de unieke royale maatvoering;
-de geweldige ligging;
-de fantastische buitenruimtes;
-de 20 zonnepanelen en zeer lage energielasten;
-de berging en fietsenstalling in de tuin;
Een appartement als dit komt zelden te koop!
Indeling:
voortuin, berging in de zijtuin en opstelplaats voor fietsen, origineel statig bordes van hardsteen naar gezamenlijke entree: hal, entree appartement;
Trap naar de 1e etage: overloop met toilet met fonteintje, CV kast en garderobekast, voorzijkamer (ca. 247 x 374), hoge woon-/eetkamer ensuite (5.68 meter breed!) met schitterende plafonds, 2 fraaie openhaarden in de originele schouwen (ca. 1436 x 568), toegang tot breed op het zuiden gelegen terras (ca. 544 x 186), moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, magnetron, oven en vaatwasser (ca. 378 x 245) met toegang via een gezellige eethoek naar het terras;
Trap naar de 2e etage: ruime lichte overloop, kast met wasmachine-/drogeropstelplaats en separaat toilet, vier ruime slaapkamers met vaste kasten, ruime moderne badkamer met daklicht, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel;
Bijzonderheden:
- royaal hoek licht dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage in stijl onderhouden met behoud van originele details;
- aantrekkelijke ligging, centraal in het Belgisch Park;
- woonoppervlakte ca. 230 m2;
- twee zonnige terrassen (Z) van in totaal ca. 26 m2;
- originele plafonds, details en glas in lood;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- C-label;
- 20 zonnepanelen op het dak, Gemeenschappelijke voorziening;
- in 2023 / 2024 is het hele pand geschilderd;
- nieuwe dakbedekking, dakisolatie, vervanging leistenen dak (2020);
- achtergevel gerenoveerd (2023);
- c.v. gas met warmwatervoorziening Remeha Avanta CW4 (2007);
- electra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- bouwjaar ca. 1883;
- sicis glas mozaik tegels in de badkamer en WC;
-belanghebbende parkeren;
- beschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park;
- de zgn. "ouderdomsclausule" zal in de koopakte worden opgenomen;
- de Vereniging van Eigenaren is actief 50/100e aandeel;
- bijdrage VVE: €278,- per maand.
- eigen grond;
- De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie;
- De ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
