Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Zuidwerflaan 9 Verkocht

2594 CW, Den Haag (gelegen in de buurt Marlot)


Omschrijving

ZUIDWERFLAAN 9, 2594 CW DEN HAAG

IN DE WIJK MARLOT GELEGEN RUIM EN LICHT HERENHUIS (NAAR ONTWERP VAN CO BRANDES) MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VOORTUIN EN ENORME DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW).
MARLOT IS EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET HAAGSE BOS. ZEER CENTRAAL TOV DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN WASSENAAR. GOED BEREIKBAAR MIDDELS OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN (N44, N14, A12 EN A4) EN OP FIETSAFSTAND VAN DE DUINEN, HET STRAND EN WINKELCENTRUM LEIDSCHENHAGE / SHOPPINGMALL OF THE NETHERLANDS.
KORTOM: EEN HEERLIJK GEZINSHUIS ! ! !

Indeling:
Voortuin met fietsenschuurtje, entree, hal, tochtseparatie, gang, moderne wc met fonteintje, toegang tot droge kelder (voorzien van elektra). Vanuit de gang toegang tot de voorkamer met marmeren open haard, schuifseparatie naar achterkamer, vaste kasten en schuifpui naar de diepe zonnige achtertuin (ZW). Zowel vanuit de gang als vanuit de achterkamer toegang tot de moderne open keuken (voorzien van diverse apparatuur en vloerverwarming).
Trap naar 1e etage, overloop, moderne wc met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Vanuit de achterslaapkamer toegang tot moderne badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming), alsmede tot het balkon over de gehele breedte van het huis.
Trap naar 2e etage, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer (met ligbad, wastafel en wc), laundry. Vanuit de overloop toegang tot de vliering (opstelplaats CV-ketel) middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1925
- woonoppervlakte ca. 191 m2
- perceel ca. 396 m2
- energielabel C
- erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- rijksbeschermd stadsgezicht 'Marlot'
- heerlijke diepe (28 meter) zonnige achtertuin (ZW)
- gehele huis is in 2010 gerenoveerd (elektra, riolering, CV, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, in uitbouw ook spouwisolatie)
- vloerverwarming in de keuken en badkamer
- schilderwerk buiten: 2017
- op fietsafstand van Leidschenhage / Shopping mall of The Netherlands en het Kleine Loo
- vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde
- maten zijn indicatief: zie plattegronden
- in de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en de materialen clausule opgenomen



- - - - - - - - - - - ENGLISH TEXT - - - - - - - - - - -



ZUIDWERFLAAN 9, 2594 CW THE HAGUE

SPACIOUS AND LIGHT TERRACED HOUSE WITH FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, AND UNCOMMONLY DEEP, SUNNY, SOUTHWEST-FACING BACK GARDEN. IN SHORT: A FANTASTIC FAMILY HOME

Situated in the desirable Marlot district, a child-friendly neighbourhood bordering the Haagse Bos woods, this absolute gem is ideally situated near (international) schools, sports facilities, and the lively centres of both The Hague and Wassenaar. Conveniently located near major motorways (N44, N14, A12 and A4), public transport, and excellent shopping facilities.

Layout:
Front garden with bicycle shed; entry; foyer with anti-draught door to hallway; modern guest lavatory with washbasin; dry cellar. The corridor leads to the front room with marble fireplace, separated by sliding doors from the back room with fitted cupboards and sliding patio door to the deep, sunny, southwest-facing back garden. Both the hallway and the back room give access to the modern fully-equipped open kitchen with under-floor heating.
Stairs to 1st floor; landing; modern w.c. with washbasin; two front bedrooms; master bedroom at the back with walk-in closet, en-suite modern bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and floor heating, and balcony spanning the full width of the façade.
Stairs to 2nd floor; landing; 2 back bedrooms; modern bathroom with bath, washbasin, and w.c.; laundry. Pull down stairs from the landing lead to the attic where the central heating unit is located.

FACTS AND FIGURES:
- originally built 1925 to a design by the renowned Dutch architect Co Brandes
- living space ca. 191 m2
- plot size ca. 396 m2
- energy rating C
- leasehold; ground rent bought off in perpetuity
- nationally protected cityscape 'Marlot'
- fantastic, deep (28 meter) sunny southwest-facing back garden
- totally renovated in 2010 (wiring, sewerage, central heating, aluminium window frames with double glazing, roof and floor insulation including cavity insulation in the extension)
- under-floor heating in kitchen and bathroom
- exterior painted in 2017
- within cycling distance of 2 large covered shopping centres
- unobstructed views front and back
- dimensions are indicative: see floor plan
- older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191m²
Perceeloppervlakte
396m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
810m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
224m², 800×2800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Zuidwerflaan 9", "zipCode": "2594 CW", "city": "Den Haag", "lat": 52.1020108, "lng": 4.3585893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050