Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Weissenbruchstraat 265 Verkocht

2596 GH, Den Haag (gelegen in de buurt Van Hoytemastraat en omgeving)


Omschrijving

Well maintained 2-storey maisonette (ca. 135 m2) with 4 bedrooms and 2 balconies in the much sought-after Benoordenhout neighbourhood (See English text below).

Op fantastische locatie in het geliefde Benoordenhout ligt dit goed onderhouden 2-dubbel bovenhuis (ca.135 m2) met 4 slaapkamers en 2 balkons.
Gelegen om de hoek bij het gezellige Van Hoytemaplein omringd door hoogwaardige winkels en restaurants. Omgeven door diverse parken (Clingendael, Arendsdorp en het Haagsche Bos) en op loopafstand van het Shell hoofdkantoor, diverse scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer, op fietsafstand van het stadscentrum, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:
Op de begane grond entree van het appartement, meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop, moderne WC.
Sfeervolle kamers ensuite met aan de voorzijde een L-vormige zitkamer met hout gestookte openhaard, ensuite deuren (voorzien van glas-in-lood) met 4 vaste kasten, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon op het zuid-oosten. Keuken aan de achterzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser en een leuk doorgeefluik naar de eetkamer.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met daklicht, moderne WC, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, achter zij-kamer ook met openslaande deuren naar balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, voor zij- (slaap) kamer met vlizo trap naar vliering met veel bergruimte. Tussen gelegen moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- actieve vereniging van eigenaren 1/3 aandeel, bijdrage € 50,- per maand
- houtwerk binnen en buiten geschilderd in 2016/2017
- muren en plafonds geschilderd in 2017
- volledig dubbelglas en voorzetramen
- op beide verdiepingen mooie houten vloer(delen)
- maten conform plattegrond NVM meetinstructies
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- mogelijkheid om gebruik te maken van twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning (betaald)
- oplevering in overleg


Well maintained 2-storey maisonette (ca. 135 m2) with 4 bedrooms and 2 balconies in the much sought-after Benoordenhout neighbourhood. The location is unbeatable – just around the corner from many top-notch shops and restaurants in the delightful van Hoytemaplein – and surrounded by parks (Clingendael, Arendsdorp, and the Haagsche Bos woods). Ideally situated within walking distance of Shell corporate headquarters, several of the city’s finest schools, sports clubs, and public transport. The city centre as well as the beach and dunes are within easy cycling distance and major highways are close by.

Layout:
Entry at ground floor level; stairs to the 1st floor. Landing; modern guest lavatory; L-shaped living room with wood-burning fireplace, separated by sliding doors inlaid with leaded glass from the dining room; French doors to a sunny, southeast-facing balcony; well-equipped kitchen featuring a 4-burner gas cooktop, fridge/freezer, oven, dishwasher, and pass-through to the dining room.

2nd floor
Landing with skylight; modern w.c.; laundry cupboard; 2 back (bed)rooms, both with French doors leading to a balcony; spacious front bedroom with dormer; 4th bedroom with pull-down stairs to the good-sized attic with lots of storage space; modern bathroom with bath, shower, and double washbasin.

Worth noting:
-freehold
-active owners’ association; 1/3 share, monthly contribution € 50,-
-interior and exterior woodwork repainted in 2016/2017
-walls and ceiling repainted in 2017
-full double/secondary double glazing
-beautiful wooden plank floors on both levels
-dimensions in accordance with NVM regulations
-" general age and materials clauses" will be included in the NVM purchase agreement.
-at the time of writing, (paid) parking permits for 2 cars as well as a visitor’s permit can be obtained from the municipality
-available by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
470m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Weissenbruchstraat 265", "zipCode": "2596 GH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0924677, "lng": 4.3269172, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050