Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Wagenaarweg 12

2597 LN, Den Haag (gelegen in de buurt Westbroekpark en Duttendel)


Omschrijving

In een van de mooiste villawijken van Den Haag - goed op de zon - gelegen 9 kamer half vrijstaande villa in een prachtige omgeving met unieke serre op het zuiden en vrijstaande garage.
De villa ligt in de directe omgeving van het Westbroekpark, de 'groene' Nieuwe Scheveningse bosjes, strand en zee en ook de Archipel/Buurtschap 2005. Diverse sportclubs en (internationale) scholen zijn op fiets/loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entree met aparte garderobekamer, royale hal met bordestrappenhuis, wc met fonteintje en toegang naar souterrain, studeer/eetkamer aan de voorzijde met ruime erker met open haard en toegang naar de tuin, living aan de achterzijde met gas haard, kleine erkeruitbouw en openslaande deuren aan de achterzijde, moderne open woonkeuken met toegang naar de achtertuin, diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte en veel kastruimte. Heerlijk zonnige zij- en achtertuin met meerdere terras(mogelijkheden) en vrijstaande stenen garage.

Souterrain:
3 verschillende delen met een berg/stookgedeelte aan de voorzijde, open ruimte in het midden en een 'lounge' gedeelte aan de achterzijde.

1e etage:
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, zeer ruime badkamer met bad, inloopdouche en meubel met 2 wastafels, 2e badkamer met douche en wastafel, aparte wc met fonteintje, een prachtige studeerkamer met open haard en een authentieke glas-in-lood raampartij in het gedeelte boven de serre met weids uitzicht in de Van Lennep- en Wagenaarweg, 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde.

2e etage:
Ruime overloop met 3 leuke slaapkamers - 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wc, aparte laundry/waskamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Westbroekpark/Duttendel
- Oorspronkelijk bouwjaar 1920
- Eigen grond
- Half vrijstaande villa met mooie lichtinval en afwijkende lay-out
- Schitterende serre op de 1e etage
- Grote vrijstaande garage op eigen terrein
- Grotendeels houten vloerdelen door het gehele huis
- Mooie plafondhoogtes op de begane grond en eerste verdieping
- 2 open haarden en 1 gas haard
- Volop zon in de zij- en achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 300 m2 exclusief souterrain (61 m2) en garage (23 m2)
- Energielabel E
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief

Bent u enthousiast over deze woning, maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.Exquisite, sun-filled 9-room semi-detached villa with sunny garden on 3 sides, huge finished basement, and separate garage.

Situated in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods: Westbroek Park/Duttendel, this beautifully appointed home has a contemporary yet warm feel throughout. Among the many standout features is the stunning bay window on the first floor, bordered with distinctive coloured leaded glass panes, offering a sweeping view over the beautiful tree-lined streets.

The centrally located area, nestled between the Westbroek Park and the Nieuwe Scheveningse bosjes woodland, is within easy reach of the seaside, sports facilities, (international) schools, and major motorways.


Layout:
A walkway through the good-sized front garden leads to the front door. Upon entering the house, there is a separate cloakroom and a large hall with a guest lavatory and door to the basement. A study/dining room at the front has a spacious conservatory with bay window, wood-burning fireplace, and doors to the garden. Facing the rear is the living area, with a gas fireplace and a smaller bay window. The large modern open kitchen, with ample dining and storage space, is outfitted with an island and integrated appliances. Both the living room and kitchen have double doors to the sunny back garden with terrace(s) and a detached brick garage.

The basement is divided into a storage area with the central heating unit at the front, which is connected by an open space to a lounge area at the back.

At the top of the stairs to the 1st floor is a big landing with access to a separate wc, a bathroom with shower and washbasin, and a bedroom facing the front. There are 2 larger rooms: the spacious main bedroom has double doors to a balcony and an en-suite bathroom with free-standing soaking tub, walk-in shower, and double vanity; the gorgeous study has a wood-burning fireplace and a sun room featuring a spectacular oriel window framed by original leaded glass panes.

The second floor comprises a large landing, 3 lovely bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and wc, and a separate laundry room.

Noteworthy details:
- Located in the Westbroekpark/Duttendel neighbourhood
- Originally constructed in 1920
- Freehold
- Semi-detached villa with sunny exposures and non-standard layout
- Dazzling sun room on the 1st floor
- Large detached garage
- Wooden flooring
- Lofty ceilings on the ground and 1st floor levels
- 2 wood-burning and 1 gas fireplace
- Sunny side and back gardens
- Interior space ca. 300 m2 excluding basement (61 m2) and garage (23 m2)
- Energy efficiency rating E
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimensions are indicative – floor plans available


Enthusiastic about this property, but haven’t sold your current home yet? We would be pleased to schedule an appointment straight away to arrange an evaluation, with no further obligation, to help you assess your options.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
298m²
Perceeloppervlakte
467m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
1457m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ecomline Nefit (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
Zuid, 105m², 700×1500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Wagenaarweg 12", "zipCode": "2597 LN", "city": "Den Haag", "lat": 52.1016592, "lng": 4.2998851, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Surinamestraat 10
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 339m², 9 kamers
€ 2.250.000 k.k.
Verkocht
Nieuwe Parklaan 25
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 557m², 16 kamers
€ 2.100.000 k.k.
Verkocht
Van Ouwenlaan 50
Benoordenhout, Den Haag
Vrijstaande woning, 337m², 10 kamers
€ 2.150.000 k.k.
Verkocht
Hooigracht 38
Willemspark, Den Haag
Tussenwoning, 390m², 10 kamers
€ 2.475.000 k.k.