Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Vivienstraat 49 a Verkocht

2582 RS, Den Haag (gelegen in de buurt Statenkwartier)


Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW
Ruim, bijzonder licht bovenhuis (ca. 180m2) in een van de meest gezellige straten van het Statenkwartier. De woning beschikt over drie verdiepingen, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 5 balkons, een dakterras en een separate kelder. Het huis is de afgelopen jaren zorgvuldig en met aandacht voor detail en kwaliteit duurzaam hersteld en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Uitstekende locatie met op loopafstand de winkels van de 'Fred' en (internationale) scholen. Goede verbindingen met openbaar vervoer en in de nabijheid van strand, zee en haven.

Indeling:
Trap naar de 1ste etage. Entree woning, gang met ruime gangkast, toilet met fontein, stijlvolle kamer en suite met extra brede voorkamer met schouw, voorzien van originele glas-in-lood schuifseparatie, brede eiken vloerdelen en klein voorbalkon. In originele stijl op maat gemaakte keuken met 6-pits Smeg gasfornuis en koel-/vrieskast. Achterbalkon met 2 balkonkasten.

2de etage: overloop, grote gangkast, 2de toilet met fontein, ruime voorkamer met marmeren schouw, erker en vaste kast, voorzijkamer met balkon, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en handdoekradiator, grote achterkamer met vaste inbouwkast, walk-in-closet en balkon.

3de etage: overloop, 3de toilet met fontein, berging/CV ruimte, achterkamer met ruim balkon, 2de badkamer met douche en vaste wastafel, voorkamer met luik naar vliering en toegang tot zonnig terras.

Aparte kelder met ingang op straatniveau

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936, (gebouwd en oorspronkelijk bewoond door de architect zelf)
- Beschermd stadsgezicht
- 1/3 aandeel in de kleine actieve VvE
- VvE ingeschreven in de KvK
- Onderhoudsplan MJOP
- VvE-bijdrage € 100,-- per maand
- Gehele woning rondom voorzien van dubbel glas (en grotendeels nieuwe kozijnen)
- CV combi ketel Remeha 2016
- Elektra-installatie: 6 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom (voor toekomstige inductie)
- Energiezuinige woning
- Zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte
- Vernieuwd stucwerk, leidingwerk (2002). Voor- en achterzijde opnieuw gevoegd (2010); kozijnen voorzijde vervangen (2015), buitenkant geschilderd (2016), intern geschilderd en gestoffeerd (2017)
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious (ca. 180m2), extraordinarily light triplex apartment with 5 bedrooms, 2 bathrooms, 5 balconies, roof terrace, and cellar.
This beautifully appointed home has been meticulously restored with special emphasis on quality and sustainability and is in exceptionally good condition.

Located in the desirable Statenkwartier, within walking distance of the city’s best shopping district, “de Fred”, as well as public transport, (international) schools, the harbour, and the seaside.

Layout:
Stairs to 1st floor; entrance; hallway with good-sized storage cupboard; guest lavatory with washbasin. The reception area comprises an extra-wide front room with mantel, separated from the back room by original leaded glass sliding doors, and featuring wide oak plank flooring and a small front balcony. The custom-made kitchen is crafted in the original style and has a fridge/freezer, 6-burner Smeg gas cooktop. There is also a back balcony with 2 built-in cupboards.

2nd floor: landing; large fitted cupboard; wc with washbasin; big front room with marble mantel, bay window, and fitted wardrobe; side room with balcony; modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, and heated towel rail; large back room with fitted wardrobe, walk-in closet, and balcony.

3rd floor: landing; wc with washbasin; storage with central heating unit; back room with big balcony; bathroom with shower and washbasin; front room with sunny terrace and access to the attic.

An entrance at street level leads to a separate cellar.

Worth noting:
-Freehold
-Constructed in 1936 (built and originally occupied by the architect himself)
-Designated protected urban landscape
-1/3 share in the active Homeowners Association, monthly contribution €100
-Homeowners Association registered with the Chamber of Commerce
-Multi-year maintenance plan
-All windows are double glazed, most frames are new
-Remeha combination central heating unit installed in 2016
-6-group electric circuitry with earth leakage circuit breaker and three phase power system (for future use with induction)
-Energy efficient
-Practical layout, ample storage space
-Plasterwork, plumbing replaced in 2002; front and back facades repointed in 2010; front window frames replaced in 2015; exterior repainted in 2016, interior repainted and soft furnishings replaced in 2017
-Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 100

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Oppervlakte woonkamer
51m²
Inhoud
652m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Rmeha combi (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Vivienstraat 49", "zipCode": "2582 RS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0960513, "lng": 4.2797207, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Plattegronden

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bertus Rimaweg 10
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 250m², 7 kamers
€ 815.000 k.k.
Verkocht
Badhuisstraat 226
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 181m², 7 kamers
€ 600.000 k.k.
Verkocht
Johannes Bildersstraat 55
Benoordenhout, Den Haag
Beneden + bovenwoning, 118m², 5 kamers
€ 565.000 k.k.
Verkocht
Sweelinckplein 12 A
Duinoord, Den Haag
Benedenwoning, 198m², 4 kamers
€ 675.000 k.k.