Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
*** OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11-15 UUR*****
Dit fantastische en charmante jaren '30 familiehuis, met groenstrook voor de deur en vrij uitzicht, is absoluut een bezoek waard als je op zoek bent naar ruimte en comfort. Het Willem Royaardsplein voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en dichtbij de gezellige Van Hoytemastraat met goede winkels, leuke koffietentjes en verschillende restaurants en terrassen. Om de hoek ligt het mooie park Clingendael en in de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, golf) en verschillende basis- en middelbare scholen te vinden. Ook zijn de duinen en het heerlijke strand van Scheveningen makkelijk met de fiets of het OV te bereiken. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.
Indeling:
Overdekte entree en border met groen.
Hal met originele vloer, tegellambrisering en tochtseparatie. Centrale hal met visgraat parket, trap naar verdieping, wc met fonteintje.
Zeer charmante woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met erker en vrij zicht op groen, hout gestookte open haard, 2 ingebouwde kasten en een mooie schuifseparatie. Aan de achterzijde de eetkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.
Keuken voorzien van koelkast, apothekerskast, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven, diverse kastjes/laden en deur naar tuin/terras. Vanuit de hal toegang tot de kelder die is verdeeld in 3 ruimtes met volop bergruimte, opstelling was apparatuur, meterkast en boiler ten behoeve van de keuken.
Zeer fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin, nagenoeg op het zuiden gelegen, met diverse borders, ruimte voor grote eettafel, zithoek/lounge, In-lite tuinverlichting (incl. Mart Hub) en sproei installatie.
1e verdieping:
Ruime overloop en wc met fonteintje.
Voorzijde; zeer ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte met op maat gemaakte kastenwand, ingebouwde kast en vrij zicht over groenstrook. Vanuit de slaapkamer toegang tot moderne badkamer met brede wastafel en kastjes, inloopdouche met stort- en handdouche, handdoekradiator, vloerverwarming en sauna.
Achterzijde; zeer ruime 2e slaapkamer met 2 ingebouwde kasten. 3e slaapkamer met deur naar balkon.
2e verdieping:
Ruime overloop en wc met fonteintje.
Voorzijde; 4e slaapkamer met ingebouwde kast en dakkapel. Ruime 5e slaapkamer met ingebouwde kast en dakkapel over de gehele breedte.
Achterzijde; ruime 6e slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en dakkapel over de gehele breedte. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, handdoekradiator en dakkapel.
Op de overloop toegang tot grote vliering met opstelling c.v.-combiketel (2019).
Overige kenmerken:
- heerlijk en comfortabel familiehuis
- eigen grond
- rustige ligging tegenover groenstrook
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- fraaie paneeldeuren, plafondlijsten en trappenhuis
- begane grondvloer woonkamer is geïsoleerd (Tonzon vloerisolatie)
- vergunning voor doorbraak van de keuken naar de woonkamer en het betrekken van het balkon bij de slaapkamer
op de 1e verdieping is voorhanden
- onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin
- de maten zijn indicatief conform de BBMI/NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
