Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
STADS WONEN IN HET GROEN
Bijzondere vrijstaande villa met veel privacy, gelegen op een mooie grote kavel van 1255m2 met dubbele garage en eigen zwembad. De villa heeft een basismaat van ca. 13,5 X 13 en is in 1924 ontworpen door architect Jan Buijs - avant gardist van het Nieuwe Bouwen. Kenmerkend voor deze bouwstijl is o.a. de focus op de zonligging van de leefruimtes en de grote stalen raampartijen.
Een heerlijk familiehuis met een begane grond van bijna 180m2. Het is eventueel mogelijk om een 3e woonlaag te realiseren.
INDELING:
Begane grond met een functionele lay-out.
Zij-entree aan de rechterzijde van de villa, ruime hal met zwart/witte vloertegels, vestibule met garderobe, gasten-wc met fonteintje, family-room rechts van de entree, 'den' met open haard aan de linkerzijde, suite separatie naar zeer ruime woonkamer (ca. 10x4.75) in open verbinding met de eet/studeerkamer (ca. 6.65X4.35). Beide kamers zijn op het Zuiden georiënteerd, de eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanuit beide kamers zicht op de tuin met veel privacy. Naast de eetkamer bevindt zich - eveneens aan de zuidzijde - de woonkeuken met veel kastruimte Achteringang: gang (granito vloer) met toegang tot de keuken, de family-room en de kelder, gangkast.
1e verdieping
Rechte trap naar boven in het midden van de villa, aan de zuidzijde ligt de ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang naar de badkamer aan de achterzijde (met bad en dubbele wastafel), aparte wc met fonteintje, royale studeerkamer/chillruimte met balkon over de volle breedte aan de voorzijde, 4 slaapkamers aan de andere zijde met een ruime overloop met 2 vaste kasten en 3 badkamers. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een balkon, de slaapkamer voor heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Kelder
Onderverdeeld in een grote provisie/opslagruimte, ruimte voor wasmachine/droger, 3e aparte ruimte en een grote stookruimte.
Dubbele garage, gelegen in de linkerhoek van het perceel, met eigen oprit vanaf de Van Ouwenlaan.
ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD ! ! !
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Architecten Buijs en van Lursen (architekten van de Volharding) - de nieuwe zakelijkheid
- Fijne lay-out - verdeeld over 2 woonlagen- ca. 337 m2 woonoppervlakte
- Zonnige tuin met terras aan de woon/eetkamer
- Zwembad en dubbele garage met eigen oprit
- Rustige ligging tegenover bos (Park Clingendael)
- Supermarkt en enkele lokale winkels op loopafstand
- Sportvelden in de directe omgeving (hockey, tennis, rugby in de directe omgeving)
- Diverse lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving
- Strand/haven van Scheveningen en centrum van Den Haag op fietsafstand
- Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Bouwkundig rapport en asbest quickscan aanwezig
*ENGLISH VERSION*
PRIME LOCATION : CITY LIVING IN PARK-LIKE SURROUNDINGS
Exceptional detached villa set in grounds of 1255m2, offering the ultimate in privacy.
Originally built in 1924 by the avant-garde architect Jan Buijs, this distinctive property, with a footprint of ca. 13.5x13m and a ground floor measuring nearly 180m2, includes a double garage and private outdoor swimming pool.
Standout features of this home are the abundance of natural light in the living areas and the huge steel-framed windows
This delightful family home can be extended by the addition of a third level if desired.
LAYOUT:
On the ground floor is a side entry, big vestibule with black/white tiled floor, cloakroom, and guest lavatory with washbasin. To the left is a family room; on the right pocket doors separate a ‘den’ with fireplace from the huge (ca. 10x4.75m) living room and adjoining dining room/study (ca. 6.65x4.35m) with French doors to a sunny terrace. Both sun-drenched rooms overlook the secluded garden. A back door opens to a hallway with terrazzo flooring and storage, and gives access to the eat-in kitchen with ample cupboard space, the family room, and the cellar.
A central straight stairway ascends to the 1st floor, comprising the master bedroom with fitted wardrobes, en-suite bathroom with bath and double washbasin, separate wc with washbasin, and very large study/”chill” room with a balcony running the full width of the house. There are a further 4 bedrooms (of which 2 have balconies), 3 bathrooms, and a spacious landing with 2 fitted cupboards.
A big 3-part cellar houses the laundry, central heating unit, and large storage area.
There is a private driveway from the street to a double garage.
WORTH NOTING:
- Freehold
- Excellent layout - ca. 337 m2 interior space arranged over 2 storeys
- Sunny garden with terrace adjoining the living area
- Additional outdoor space with swimming pool, double garage, and driveway
- Quiet location opposite green open space (Park Clingendael)
- Supermarket and local specialty shops within walking distance
- Close to primary and secondary schools as well as sports facilities including field hockey, tennis, and rugby
- Easy cycling distance from the seaside, harbour and city centre
- Convenient to motorways
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report and asbestos quickscan available
