Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Van Lennepweg 35 Verkocht onder voorbehoud

2597 LG, Den Haag (gelegen in de buurt Westbroekpark en Duttendel)


Omschrijving

Scroll down for English

WESTBROEKPARK/DUTTENDEL

Aan de mooie en rustige Van Lennepweg gelegen karakteristiek licht herenhuis, door de huidige bewoners recent volledig gerenoveerd met behoud van de bijzondere en originele elementen en met een oog voor duurzaamheid. Het huis heeft royale kamers, een uitgebouwde woonkeuken, verschillende balkons/loggia' , 3 open haarden en een voor- en achtertuin.
'Ready to move in' en zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op een absolute toplocatie vanwege de bosrijke omgeving en tevens op loopafstand van de gezellige Archipelbuurt met winkels en eetgelegenheden, het strand van Scheveningen, de Scheveningse Bosjes en diverse internationale organisaties, scholen en sportverenigingen.

Omschrijving:

BEGANE GROND
Leuk aangelegde voortuin (middag/avondzon), entree, hal met tocht separatie en brede gang met marmeren vloer, kast onder de trap, moderne wc met fonteintje, ruime woonkamer met mooie open haard en openslaande deuren naar sfeervolle loggia aan de voorzijde, suite separatie met panelen schuifdeuren, heerlijke lichte eetkamer met 2e open haard en een over de volle breedte uitgebouwde luxe open woonkeuken met openslaande deuren en aparte deur naar de beschutte achtertuin. De kelder is toegankelijk vanaf de gang.

1e VERDIEPING
Overloop met moderne wc met fonteintje, ruime studeerkamer/familyroom/slaapkamers aan de voorzijde met open haard en openslaande deuren naar overdekt balkon, verbinding via dubbele deuren naar voorzij/studeerkamer, ruime achterkamer met vrij uitzicht, moderne badkamer met o.a. 2 wastafels, inloopdouche, handdoekenradiator, vloerverwarming en openslaande deuren naar groot balkon over de volle breedte van het huis.

2e VERDIEPING
Overloop met moderne wc met fonteinte, grote slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde, moderne 2e badkamer met o.a. bad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming en aparte laundry/stookruimte aan voorzijde

BIJZONDERHEDEN
- Smaakvol en grondig gerenoveerd karakteristiek herenhuis
- Isolatie voor geluid en warmte (dak, buitenmuren en verdiepingsvloeren)
- Vloerverwarming in alle sanitaire ruimtes
- 3 open haarden in mooie schouwen en originele plafonds zijn volledig hersteld
- Al het leidingwerk (water en elektra) is vernieuwd
- Eikenhouten parketvloeren zonder drempels op de begane en 1e verdieping
- Een licht 3-laags familiehuis met een kelder en ruim opgezette kamers
- Eigen grond
- Bouwjaar 1894
- Gelegen in een van de mooiste en gezelligste buurten van Den Haag
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht
- Op fietsafstand van strand, scholen en winkels
- Op loopafstand van parken en openbaar vervoer
- Plattegronden beschikbaar (NEN 2080)
- Ouderdoms- en materialenclausules vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van toepassing
- Tekeningen en overzichten van de verbouwing zijn in te zien.

WESTBROEKPARK/DUTTENDEL

SENSATIONAL 7-room family home in move-in condition with front and back garden in one of The Hague’s most picturesque streets.
In a recent renovation, the house was thoroughly updated with an eye for sustainability whilst preserving the essential structures and historic character. Standout features include substantial rooms, an extended eat-in kitchen, large balcony and verandas, and 3 wood-burning fireplaces.

The location is nothing short of ideal. Situated on a quiet tree-lined street nestled between woodlands, parks and the seaside, yet within walking distance of the charming shops and eateries in the nearby Archipel neighbourhood. Schools, international organisations, and sports facilities are all within easy reach.

Layout:

GROUND FLOOR
A walkway through the nicely landscaped front garden (afternoon/evening sun) leads to the front door, which opens to an entry hall, separated by an anti-draught door from the wide marble hallway with under-stairs storage, a modern guest lavatory, and door to the cellar. The spacious living room has a beautiful fireplace and French doors to a lovely veranda at the front. Panelled sliding doors lead to the wonderfully bright dining room with fireplace and the huge adjacent open kitchen spanning the entire width of the façade. Double doors from the dining room as well as one from the kitchen lead to the secluded back garden.

1st FLOOR
On this level is a landing and modern wc with washbasin. At the front is a spacious room with fireplace and French doors to a veranda as well as an adjoining study, accessible via double doors. At the back is a large room with an extensive view and a modern, floor-heated bathroom featuring a walk-in shower, double vessel sinks, a heated towel rail, and French doors to a big balcony that runs the width of the exterior.

2nd FLOOR
The top storey comprises a landing, wc + washbasin, 2 good-sized bedrooms, and a 2nd modern bathroom with under-floor heating, free-standing soaking tub, walk-in shower and vessel sink. A separate room houses the laundry and central heating unit.

FACTS, FIGURES, AND FEATURES
- Distinctive, tastefully renovated townhouse
- Roof, exterior walls and second and third floors insulated for sound and warmth
- Under-floor heating in bathrooms and toilet areas
- 3 wood-burning fireplaces with beautiful mantels
- Fully restored original ceilings
- All water and electrical conduits replaced
- Threshold-free chevron patterned parquet flooring on ground and 1st floors
- A bright 3-storey family home with cellar and expansive rooms
- Freehold
- Built in 1894
- Partly furnished
- Situated in one of the most beautiful and sought-after neighbourhoods
of The Hague
- Conveniently located near motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht
- Within cycling distance of seaside, schools, and shops
- Parks and public transport within walking distance
- Floor plans available
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will
be included in the purchase agreement
- Drawings and charts of the renovation may be viewed.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Inrichting
Optioneel gemeubileerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217m²
Perceeloppervlakte
197m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
906m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Van Lennepweg 35", "zipCode": "2597 LG", "city": "Den Haag", "lat": 52.1014269, "lng": 4.29957, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Prinsevinkenpark 1
Archipelbuurt, Den Haag
Hoekwoning, 266m², 10 kamers
€ 1.250.000 k.k.
Verkocht
Frankenslag 163
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Tussenwoning, 246m², 9 kamers
€ 1.175.000 k.k.
Verkocht
Javastraat 6
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 437m², 13 kamers
€ 1.580.000 k.k.
Verkocht
Lange Vijverberg 20 D
Centrum, Den Haag
Bovenwoning, 208m², 6 kamers
€ 1.295.000 k.k.