Van Lennepweg 26

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol herenhuis (ca. 300m2 met energielabel B) gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Een absolute toplocatie vanwege de rustige bosrijke omgeving van het Westbroekpark, Klattepark, Scheveningsebosjes en Hubertusduinen. Op loopafstand gelegen van de winkels op de Bankastraat, vele sportvoorzieningen (hockey, tennis, padel), de duinen en het strand en diverse internationale organisaties. Op loopafstand van openbaar vervoer (trein, tram en bus) en de uitvalswegen.

Indeling:
Brede voortuin, entree middels fraaie deur met glas-in-lood bovenramen, tochthal, fraaie ronde deuren naar de centrale hal. Aan de het einde van de hal een WC met fontein en een deur naar de achtertuin. Royale woon-eetkamer met aan de voorzijde een karakteristieke ronde erker, schouw met hout gestookte haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde de sfeervolle woon/leefkeuken voorzien van diverse apparatuur, houtgestookte open haard en een deur naar de voortuin. Vanuit de keuken de trap naar de kelder die verdeeld is in 3 verschillende ruimtes.

Bordestrap naar de 1e verdieping:
Ruime overloop, voorkamer met openslaande deuren naar balkon met fraai groen uitzicht van de Van Lennepweg en Wagenaarweg. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie ronde erker en een fraaie kastenwand over de gehele lengte. Toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels, openslaande deuren naar het balkon.

Trap naar de 2e verdieping:
Ruime overloop met deur naar royaal dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras, 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en boiler, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tussengelegen moderne badkamer met douche, dubbele wastafels, wc, wasmachine/droger aansluiting en een design radiator.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- maten zijn indicatief conform plattegrond (BBMI)
- in 2010 gerenoveerd en verduurzaamd: dakisolatie, muur- en vloerisolatie
- dubbel HR++ glas
- 11 zonnepanelen
- energielabel B
- de radiatoren zijn voorzien van een ombouw
- vloerverwarming in de keuken en de badkamers
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.