Van Lennepweg 26 .

Omschrijving

- tijdelijk beschikbaar tot uiterlijk december 2023.

Karakteristiek en sfeervol herenhuis (ca. 300m2 met energielabel B) gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Een absolute toplocatie vanwege de rustige bosrijke omgeving van het Westbroekpark, Klattepark, Scheveningsebosjes en Hubertusduinen. Op loopafstand gelegen van de winkels op de Bankastraat, vele sportvoorzieningen (hockey, tennis, padel), de duinen en het strand en diverse internationale organisaties. Op loopafstand van openbaar vervoer (trein, tram en bus) en de uitvalswegen.

Indeling:
Brede voortuin, entree middels fraaie deur met glas-in-lood bovenramen, tochthal, fraaie ronde deuren naar de centrale hal. Aan de het einde van de hal een WC met fontein en een deur naar de achtertuin. Royale woon-eetkamer met aan de voorzijde een karakteristieke ronde erker, schouw met hout gestookte haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde de sfeervolle woon/leefkeuken voorzien van diverse apparatuur, houtgestookte open haard en een deur naar de voortuin. Vanuit de keuken de trap naar de kelder die verdeeld is in 3 verschillende ruimtes.

Bordestrap naar de 1e verdieping:
Ruime overloop, voorkamer met openslaande deuren naar balkon met fraai groen uitzicht van de Van Lennepweg en Wagenaarweg. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie ronde erker en een fraaie kastenwand over de gehele lengte. Toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels, openslaande deuren naar het balkon.

Trap naar de 2e verdieping:
Ruime overloop met deur naar royaal dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras, 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en boiler, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tussengelegen moderne badkamer met douche, dubbele wastafels, wc, wasmachine/droger aansluiting en een design radiator.

Details:
- per direct beschikbaar
- in 2010 gerenoveerd en verduurzaamd: dakisolatie, muur- en vloerisolatie
- dubbel HR++ glas
- 11 zonnepanelen
- energielabel B
- vloerverwarming in de keuken en de badkamers
- virtuele bezichtigingen mogelijk via FaceTime of Whatsapp

Wij rekenen geen courtage aan huurders!

Temporarily available for max. 1 year

Beautiful and characteristic townhouse (approx. 300m2 with energy label B) located in one of the most beautiful streets of The Hague. An absolute top location because of the quiet green area of ??the Westbroekpark, Klattepark, Scheveningsebosjes and Hubertusduinen. Located within walking distance of the shops on the Bankastraat, many sports facilities (hockey, tennis, padel), the dunes and the beach and various international organizations. Within walking distance of public transport (train, tram and bus) and the roads.

Lay-out:
Wide front garden, entrance through a beautiful door with stained glass upper windows, tour hall, beautiful round doors to the central hall. At the end of the hall a toilet with washbasin and a door to the backyard. Spacious living-dining room with a characteristic round bay window at the front, a wood-burning fireplace and French doors to the backyard.
At the front, the attractive living/dining kitchen with various appliances, a wood-burning fireplace and a door to the front garden. From the kitchen the stairs to the basement which is divided into 3 different rooms.

Landing stairs to the 1st floor:
Spacious landing, front room with patio doors to balcony with beautiful green view of the Van Lennepweg and Wagenaarweg. The master bedroom is also located at the front and has a round bay window and a beautiful wardrobe over the entire length. Access to the modern bathroom with walk-in shower, bath and double sink and acces to the balcony.

Stairs to the 2nd floor:
Spacious landing with door to large roof terrace, bedroom at the front also with access to the roof terrace, 2nd bright bedroom at the front, closet with central heating system, bedroom at the rear with closet. Intermediate modern bathroom with shower, double sink, toilet, washing machine/dryer connection and a design radiator.

Details:
- available immediately
- renovated and made more sustainable in 2010: roof insulation, wall and floor insulation
- double HR++ glass
- 11 solar panels
- energy label B
- underfloor heating in the kitchen and bathrooms
- virtual viewings possible via FaceTime or Whatsapp

We do not charge a commission to tenants!