Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Van Hogenhoucklaan 48

2596 TE, Den Haag (gelegen in de buurt Benoordenhout)


Omschrijving

For English see below!

In charmant en kleinschalig appartementencomplex gelegen zeer goed onderhouden 2e etage TOP-/HOEK appartement (ca. 77 m2) met fraai vrij uitzicht aan 3-zijden over veel 'groen' en een heerlijk zonnig balkon! De ligging van dit appartement is geweldig! Aan de rand en uitkijkend over het fraaie park 'Arendsdorp', maar aan de andere zijde uitkijkend over de sportvelden van de Koninklijke HCC/HVV. Maar natuurlijk ook op steenworp afstand van de tennis-/ squashbanen van de WW en OTC en van de gezellige winkels, restaurants en terrassen aan de Van Hoytemastraat.

Indeling:
Entree op de begane grond via afgesloten portiek, fraai authentiek trappenhuis met veel natuursteen naar de 2e etage: entree woning, hal, moderne vrijhangende wc met fonteintje, lichte woon-/ eetkamer en suite met 2 vaste inbouwkasten, authentieke marmeren schouw en natuurlijk het reeds benoemde fraaie uitzicht over de waterpartij en het bos van Arendsdorp en de sportvelden, openslaande deuren naar het zonnige vrijwel Zuid gelegen balkon. Moderne keuken met Quooker, inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een 2e beknopt balkon op het Zuidwesten met een balkonkast. Ruime hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en een grote vaste garderobekast, aansluitend moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e kleinere slaap- / werkkamer met vaste kast.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder(fietsen)berging en een eigen zolder(berging)kamer, bereikbaar via het trappenhuis met wasmachine en droger en opstelplaats van de C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlak ca. 77 m2 (volgens NVM-meetinstructie)
- Fraaie recente aluminium kozijnen rondom met dubbele (HR++) beglazing
- Hele appartement voorzien van mooie licht beuken massief houten vloerdelen
- Gestuukte plafonds
- Nieuwe radiatoren met thermostatische radiatorkranen
- Elektra vernieuwd, 7 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep
- Videofoon-installatie
- Hoogrendement Nefit HRE combi ketel met klokthermostaat
- Vrijwel alle wanden voorzien van glasvezelbehang
- Originele paneeldeuren
- Betaald (belanghebbende) parkeren
- Schilderijlijst in gang
- Hoog veiligheidsgevoel
- Actieve VvE, bijdrage thans € 273,= per maand
- i.v.m. bouwjaar zullen de algemene ouderdom- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte
- Gelegen in het Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in charming and small-scale apartment complex, very well-maintained second floor TOP/CORNER apartment (approx. 77 m2) with beautiful unobstructed views on three sides over lots of greenery and a lovely sunny balcony! The location of this apartment is amazing! Right next to and overlooking the beautiful Arendsdorp Park and on the other side overlooking the sports fields of the Royal HCC/HVV. But of course also at a stone’s throw from the tennis/squash courts of the WW and OTC and from the cosy shops, restaurants and terraces at the Van Hoytemanstraat.

Layout:
Entrance on the ground floor via enclosed portico, beautiful authentic stairway with lots of natural stone to the second floor: entrance house, hall, modern free wall-mounted toilet with washbasin, sunny living/dining room en suite with two fitted wardrobes, authentic marble mantelpiece and of course the aforementioned beautiful view over the water garden and the forest of Arendsdorp and the sports fields, French doors to the practically south-facing balcony. Modern kitchen with Quooker, induction cooker, cooker hood, combi microwave, dishwasher, fridge/freezer and stone worktop. From the kitchen you also have access to a second confined balcony facing southwest with a balcony cupboard. Spacious master bedroom with two built-in closets and a large wardrobe, adjoining modern bathroom with walk-in shower, towel radiator and washbasin. Second smaller bedroom/study with closet.
In addition, the apartment has its own basement (bicycle) storage room and a private attic (storage) room, accessible via the staircase with washer and dryer and parking space for the central heating boiler.

Particulars:
- Year built 1937
- Living area approx. 77 m2 (according to NVM measurement instruction)
- Beautiful recent aluminium window frames all around with double glazing (HR++)
- Entire apartment with beautiful light beech solid wood floorboards
- Plastered ceilings
- New radiators with thermostatic radiator valves
- Electricity renewed, 7 groups with residual-current circuit breaker and cooking group
- Videophone installation
- High efficiency Nefit HRE combi boiler with chronothermostat
- Virtually all walls fitted with fibreglass wallpaper
- Original panel doors
- Paid parking (interested party)
- Painting frame in progress
- High sense of safety
- Active HOA, contribution currently € 273 per month
- Due to the year of construction, the Dutch General Age and Environmental clauses will be included in the NVM Purchase Agreement
- Located in the national protected townscape Benoordenhout
- Delivery in consultation

Interested in this house? Call your own NVM purchase broker right away.
Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 273

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Oppervlakte woonkamer
36m²
Inhoud
268m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Hoogrendement (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Van Hogenhoucklaan 48", "zipCode": "2596 TE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0964458, "lng": 4.3209217, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Badhuisweg 123 B
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
Bovenwoning, 114m², 4 kamers
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Van Alkemadelaan 578
Benoordenhout, Den Haag
Bovenwoning, 118m², 4 kamers
€ 375.000 k.k.
Verkocht
Hooikade 8
Centrum, Den Haag
Benedenwoning, 77m², 3 kamers
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Floris Arntzeniusplein 9
Benoordenhout, Den Haag
Portiekflat, 120m², 3 kamers
€ 445.000 k.k.