Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Op top locatie in het geliefde Statenkwartier gelegen dubbel bovenhuis (ca. 146 m2), 6 kamers, balkon en mogelijkheid voor een dakterras.
Heerlijk dubbel bovenhuis op de 2e etage met speelse indeling. De ligging is geweldig: de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met haar vele winkels en restaurantjes is op loopafstand net als het prachtige Gemeentemuseum, het Museon en het World Forum. Daarnaast ben je met de fiets in 5 à 10 minuten op het strand, de boulevard, bij meerdere grote parken (Scheveningse bosjes en Westbroek park) of in het centrum van de stad. Ook bevinden veel (internationale) organisaties en scholen zich heel dichtbij, de Duitse Internationale School bevindt zich zelfs in dezelfde straat. Tot slot zijn diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A13 of A4(4) zeer nabij.
Indeling:
Via trap aan straatzijde te bereiken.
Beletage, hal/entree met meterkast en trap naar woonetage.
2e verdieping:
Hal/gang met ruime ingebouwde kast en wc met fonteintje. Aan achterzijde gelegen keuken met diverse kastjes, laden, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-magneron/oven, close-in-boiler en mooi groot raam.
Prachtige woonkamer en-suite met aan voorzijde zitkamer met erker, 2 ingebouwde kasten, houten vloer, fraaie ensuite schuifdeuren en toegang tot zijkamer/study. Zijkamer/study (tevens als 5e slaapkamer te gebruiken) met ingebouwde kast en houten vloer.
Aan achterzijde gezellige woon-/eetkamer met 2 ingebouwde kasten, houten vloer en gas open haard.
Trap naar 3e verdieping:
Overloop met daklicht, wc met fonteintje en doucheruimte.
Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer met wastafel.
Badkamer met wastafel en ombouw, handdoekradiator, douchecabine, (bubbel-)ligbad, opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel en daklicht. Ruime slaapkamer met toegang tot balkon over de gehele breedte. 4e slaapkamer.
Maten zijn indicatief conform plattegrond
Overige kenmerken:
- eigen grond
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- mooie hoge plafonds en fraaie paneeldeuren
- veel vaste kasten aanwezig
- mogelijkheid voor aanleg dakterras met vergunning
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg
Exceptionally spacious 7-room duplex apartment (app 146m2) with 2 reception rooms, 4 bedrooms, and a study. In addition to the existing balcony, there is potential to add a roof terrace.
The location in the ever-popular Statenkwartier offers the best of city living - the famous Frederik Hendriklaan (a.k.a. “de Fred”) with its wide selection of shops and restaurants, as well as two world-class museums, are just steps away. International schools and organisations, the seaside, woodlands, parks, and public transport are all conveniently nearby.
Layout:
Past the door at street level are stairs to the first level with a foyer. From here, stairs ascend to the 2nd floor, where a hall houses the guest lavatory and a large built-in storage cupboard. There are two gorgeous reception rooms, each with 2 built-in cupboards, separated by beautiful sliding doors. Features include high ceilings, a bay window in the front room, and a gas fireplace in the room at the back. A separate study (can also be used as 5th bedroom) at the side has a built-in storage cupboard; all three rooms are laid with wooden flooring. Facing the rear is the bright separate kitchen, which is outfitted with high-gloss cabinetry, a gas cooktop, dishwasher, fridge, and combination microwave/oven.
On the top floor is a landing with a skylight, separate wc, and a shower room. On this level are 4 good-sized bedrooms, of which the two larger ones have balconies. The main bathroom, with whirlpool bath, separate shower, vanity, and heated towel rail, also has connections for the washer and dryer.
Dimensions are indicative, see floor plan.
Facts, figures, and features:
- freehold
- monthly contribution to the Homeowners Association € 100,-
- beautiful high ceilings and paneled doors
- ample built-in storage
- roof terrace (with planning permission) can be added
- older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- available by mutual consent
