Van Alkemadelaan 350 19-20

Omschrijving

Zeer grote en bijzondere PARTERRE met een brede zonnige VOORTUIN en grote beschutte ACHTERTUIN (middagzon), 2 bergingen, gezamenlijke fietsenberging en GARAGE (separaat te koop). Gelegen in Rijks monumentaal appartementencomplex Duinwijck. Het appartement (ca. 183 m²) heeft een speelse indeling met meerdere kamers.

Zeer gunstig gelegen aan de Sonderdankstraat zijde, nabij Park Clingendael, diverse winkels en leuke eetgelegenheden op het Hoytemaplein en Willem Royaardsplein. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand en de duinen van Scheveningen. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke hal gang naar eigen voordeur (het appartement is ook direct toegankelijk via de voortuin aan de Sonderdankstraat). Entree/hal met 2 diepe inbouwkasten en gasten wc. Ruime en zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar gezellig terras in de voortuin (ochtend- en middagzon), moderne keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, warmhoud lade, oven, koel-/vriescombinatie en deur naar de grote beschutte tuin aan de achterzijde. Vanuit de achtertuin met de diverse borders, terrassen en bergkast is een deur naar de binnenplaats van het gebouw waar de garagebox is gelegen.
Slaapkamer grenzend aan de achtertuin met kastenwand en toegang tot badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Tweede slaapkamer/study aan de achterzijde met prachtige op maat gemaakte kastenwanden en openslaande deuren naar tuin.
Doorloop vanuit de hal naar grote studeerkamer/bibliotheek met op maat gemaakte kasten, diepe bergkast en openslaande deuren naar tuin/terras aan de voorzijde en eigen pantry voorzien van diverse kastjes, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
Derde slaapkamer met openslaande deuren naar voortuin en eigen badkamer met ligbad, wc en wastafel.

Desgewenst kan de zitkamer worden vergroot door samenvoeging met de slaapkamer aan de achterzijde.

Overige kenmerken:
- Eigen grond
- Rijksmonument met mooie uitstraling
- Garage separaat te koop voor € 50.000,- k.k.
- Totale woonoppervlakte is ca. 183 m2
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers, de slaapkamer is eventueel door te breken naar de woonkamer
- VvE bijdrage Euro thans € 784,- per maand (bijdrage reservefonds € 339,-; verzekeringen € 66,-;
huismeesters/schoonmaak/dienstverlening/onderhoud € 192,-; verlichting, onderhoud liften en tuin Euro € 187,-)
- Voorschot stookkosten € 352,- per maand
- 2 bergingen in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenberging
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van eiken houten visgraat parketvloeren
- Veel ingebouwde kasten
- De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- De niet-bewoners clausule is van toepassing en wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- Oplevering in overleg, voorkeur overdracht bij notaris Grijmans Dierckxsens

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***NVM OPEN HOUSE DAY 30 SEPTEMBER 2023 FROM 11.00-15.00 ***

Exceptionally large (ca. 183m2) 5-room GROUND FLOOR apartment with wide sunny FRONT GARDEN plus a big, secluded BACK GARDEN. Extras include 2 private storage units, a communal bicycle room, and a GARAGE (for sale separately).

Situated in the classic Duinwijck complex (a listed National Monument), this exceptional home exudes timeless elegance. It is located in the heart of the leafy Benoordenhout neighborhood whose central position between the city centre and the seaside offers easy access to several nearby parks, fine shopping and dining, and major motorways.

Layout:
The apartment is accessible from both the main lobby and via a separate entrance on the Sonderdankstraat through the front garden. Past the foyer is a hall with 2 deep built-in storage cupboards and a guest lavatory. At the front is the spacious, uncommonly beautiful living room with French doors to a lovely terrace that benefits from morning and afternoon sun. The modern kitchen - fitted with a dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor, oven, warming drawer, and fridge/freezer – has a door to the big secluded back garden. From this garden, with a storage cupboard, various terraces and herbaceous borders, there is a door to the building’s courtyard, where is garage is located.
There are two bedrooms at the back: one has a wall of wardrobes and door to a bathroom with walk-in shower, washbasin and w.c.; the other bedroom/study has a wall of gorgeous custom-made wardrobes and patio doors to the garden.
At the front, a huge study/library off the hall has custom-made cupboards, another deep storage cupboard, French doors to a garden/terrace, and its own pantry outfitted with a 5-burner cooktop, combination microwave/oven, refrigerator and dishwasher.
A third bedroom with patio doors to the front garden has an en-suite bathroom with bath, washbasin, and w.c.
If desired, the sitting room and bedroom at the back can be combined to create a larger reception area.

Facts, figures and features:
-Freehold
-Listed National Monument status
-Garage available separately for € 50,000
-Total interior space ca. 183 m2
-The current layout has 3 bedrooms, of which one can be merged with the living room
-Monthly Homeowners Association fee: € 784 (contribution to the reserve fund € 339; insurance € 66; caretakers/cleaning/services/maintenance € 192; lighting, lift maintenance and garden € 187)
-Monthly advance payment for heating € 352
-2 underground storage units
-Communal bicycle shed
-Full double glazing
-Most floors laid with oak herringbone-patterned parquet
-Ample fitted storage cupboards
-Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
-Available in mutual consultation; conveyancing preferably through Grijmans notary.

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.