Tedingerbroekweg 25

2631 NH, Nootdorp (gelegen in de buurt De Venen)


Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Kindvriendelijk, Ruimtelijk, Landelijk én Stedelijk wonen: het kan!

Deze vrijstaande villa ligt in de wijk Landgoed van Vermeer op de grens van Den Haag en Nootdorp. De ruim opgezette woning biedt veel privacy, comfort en luxe. Door haar unieke ligging combineert het de rust van een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer met de veelzijdigheid van Den Haag, Delft en Zoetermeer; elk binnen een kwartier te bereiken.

Het huis heeft alle mogelijke gemakken en luxe. Een ruime woonverdieping met luxe keuken, uitbouw en openhaard, vijf grote slaapkamers met veel vaste kastruimte, twee ruime badkamers. Een aantal zaken springen eruit:
• Een volwaardig kantoor met ruime, op maat gemaakte kasten op de begane grond: thuis werken en toch in contact met je gezin!
• Een eigen bioscoop, inclusief twee echte bioscoopstoelen: samen thuis een filmpje pakken of gezellig een middagje gamen met je gezin!
• Lekker sporten of muziek maken in een van de twee grote zolderkamers: je kunt je prima uitleven zonder je zorgen te maken over overlast voor de buren
• Tijdloze, hoogwaardige keuken en badkamers die eenvoudig naar eigen smaak zijn aan te passen met een middag schilderen.
• Een ruime tuin, waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zelf kom je tot rust op een de twee terrassen. Of bij de buitenhaard waar je aan het eind van de dag een steak op kunt grillen. Lopen de kinderen even de tuin uit: geen paniek. Het huis ligt aan een rustige, eigen hofje waar je samen met drie buren eigenaar van bent.

In Nootdorp en Ypenburg zijn tal van faciliteiten binnen loop- en fietsafstand: veel scholen, sportverenigingen- en faciliteiten zijn zeer dichtbij, inclusief een indoor skibaan op tien minuten rijden. De British International School is slecht vijf minuten fietsen. Dat geldt ook voor medisch centrum de Reef, waar veel van de alledaagse medische voorzieningen voorhanden zijn. Met twee winkelcentra op loopafstand is voor vrijwel alle denkbare boodschappen een winkel dichtbij.

De natuur in om te wandelen of sporten? Je woon een paar minuten verwijdert van Het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en de Delfste Hout. Even snel de stad in? Met een tramhalte aan de rand van de wijk ben je in no-time Den Haag, Leidschendam of Delft. Vergeet op weg met de tram naar Scheveningen niet te zwaaien naar de mensen in de file!

Zoek je het iets verder: de snelwegen A4, A12 en A13 liggen dichtbij waardoor de hele Randstad eenvoudig te bereiken is.

Wil je ruim en luxueus wonen? Gun je je kinderen makkelijk en veilig buiten spelen en sporten? En heb je graag de gemakken van de stad bij de hand? Dan is dit je kans!

Indeling; Via voortuin, pad naar de entree. Via klassieke voordeur komt u in de grote hal met garderobekast, ruime WC met wasbakje en meterkast. Vanuit hal toegang tot de kelder welke momenteel dienst doet als huisbioscoop.

Dubbele plafondhoge stolpdeuren geven toegang tot de riante woonkamer met hout gestookte open haard, diverse vaste kasten en boekenkasten, openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte van deze kamer heeft een erker met openslaande deuren naar de zonnige en ruime tuin met twee grote terrassen en buitenhaard. De ideale plek om tijd met het gezin door te brengen.

De tijdloze hoogwaardige keuken is via schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer en voorzien van een kookeiland, met 4 pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, ijskast, koffiemachine, bordenwarmer, afwasmachine en stoomoven.
Werkblad is van natuursteen en dubbele RVS spoelbak. Keuken staat in verbinding met de garage die thans ook als bijkeuken en berging dient.

Op de begane grond is een mooie studeer/werkkamer met op maat gemaakte kasten welke zeer geschikt is voor kantoor aan huis.

1e verdieping; ruime overloop, WC en grote masterbedroom met aangrenzende kleedkamer, een slaapkamer aan voorzijde en kamer achterzijde. Diverse vaste kasten.
Zeer royale luxe badkamer met ligbad, inloop/regendouche en twee wastafels met ombouw. Twee handdoekradiatoren.

2e verdieping; ruime overloop, grote en goed geïsoleerde zolderkamer die zeer geschikt is als muziekstudio, fitness / ontspanningsruimte.
Grote slaapkamer die middels een kast op te delen is in een slaap en tv/werkgedeelte.
Royale badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Bergruimte annex opstelplaats verwarmingsinstallatie.

Faciliteiten:
In Nootdorp en Ypenburg zijn tal van faciliteiten binnen loop- en fietsafstand: veel scholen, sportverenigingen- en faciliteiten zijn zeer dichtbij, inclusief een indoor skibaan op tien minuten rijden. De British International School is slecht vijf minuten fietsen. Dat geldt ook voor medisch centrum de Reef, waar veel van de alledaagse medische voorzieningen voorhanden zijn. Met twee winkelcentra op loopafstand is voor vrijwel alle denkbare boodschappen een winkel dichtbij.

Binnenshuis heb je een huisbioscoop met twee echte bioscoopstoelen !

Bijzonderheden;

- Huis is optimaal geïsoleerd
- Geheel dubbelglas
- Droge kelder
- Plafondhoogte BG 2.63 m
- Hoogwaardige materialen toegepast
- Fraaie tuin met twee terrassen met buitenhaard
- Diverse scholen in nabijheid o.a de British Int.School
- Dankzij de tramhalte aan de rand van de wijk is de randstad in korte tijd te bereiken
- Nabij A4, A12 en A13
- Oplevering in overleg
- Maten zijn indicatief zie plattegronden

Child friendly, spacious, living both the rural and the city life: it is possible!
This beautiful detached villa is located in the “Landgoed van Vermeer” area, on the border of Den Haag and Nootdorp. This spacious mansion offers lots of privacy, comfort and luxury. Its unique location combines the peace and quiet of a residential area with only designated traffic with the diversity of The Hague, Delft and Zoetermeer, all within a 15 minute drive.

The house has all possible amenities and luxury. A spacious living floor with luxurious kitchen, extension and fire place, five large bedrooms with lots of built in closet space, two spacious bathrooms.

Some features stand out:
-A fully equipped office with spacious, customized closets on the ground floor: working from home, yet still in touch with your family members
-A private cinema, including two real cinema chairs: catching a movie together or with your family within the privacy of your own home
-Play music or exercise one of the two large attic rooms: doing your thing without having to worry about the neighbours
-Timeless, high quality kitchen and bathrooms, a small paint job will easily adjust these rooms to your own taste.
-A spacious back garden, a great place for kids to play. Two terraces offer lots of privacy and space to relax. The outside fireplace is ideal for grilling a delicious steak for dinner. Should the kids walk out of the garden: no worries. The house is located at a quiet court, owned in cooperation with three neighbour’s.
Nootdorp and Ypenburg offer lots of facilities within walking or bicycle distance: many schools and sports clubs and sports facilities are close by, including even an indoor ski slope only ten minutes away by car. The British School can be reached within five minutes by bike, as well as medical center “De Reef”, where many of the everyday medical services are at hand. With two shopping centers within walking distance, there is a shop nearby for everything you need.
Interested in sports or walking in nature? Bieslandse bos, Dobbeplas and Delftse Hout are only a few minutes away. Going to the City. With a tram stop at the edge of the area, you’ll be in The Hague, Delft or Leidschendam within no time. And don’t forget to wave to the people stuck in traffic while in the tram to Scheveningen.


In case you wish to go further away: the high way A4, A12 and A13 are all close by, making the entire Randstad easy to reach.
Would you like to living spacious and luxurious? Do you wish for your children to play and sport easy and safely outside? Would you like to have the amenities of the city nearby? Then here’s your chance!

Floorplan: Front garden, path to entry. A classic front door leads you to the hallway with wardrobe spacious lavatory with washbasin and meter cupboard. From the hallway, access to the basement, currently in use as a home cinema.
Double doors give access to the spacious living room with wood burning fire place, various built in closets an bookcases and French doors to the garden. The dining area has a bay window with French doors to the sunny and spacious garden with two terraces. An ideal place for family time!

A sliding door separates the dining room from the timeless and luxury kitchen, fully equipped with an island, 4 burner induction hob, oven, extraction hood, fridge, coffee machine, plate warmer, dishwasher and a steam oven. Natural stone counter top and double stainless steel sink. From the kitchen access to the garage, which doubles as a laundry room, pantry and storage room.

Beautiful study / home office on the ground floor with built in book case, very suitable as a home office.
1st floor: Spacious landing, lavatory and large master bedroom with adjoining dressing room, a bedroom on the front side and a room on the back side. Various built in closets. Very spacious and luxurious bathroom with bath tub, walk-in rain shower and double washbasin/cabinet. Two towel radiators.
2nd floor: Spacious landing, large and well insulated attic room, which can be ideal as a music studio, fitness space or recreational space. Large bedroom with can easily be converted with a closet into a bedroom and tv / office space.
Spacious bathroom with walk-in shower, wash basin and toilet. Storage space where the central heating boiler can be found.
Home cinema with two real cinema chairs!
Facilities: Nootdorp and Ypenburg offer lots of facilities within walking or bicycle distance: many schools and sports clubs and sports facilities are close by, including even an indoor skislope only ten minutes away by car. The British School can be reached within five minutes by bike, as w

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
294m²
Perceeloppervlakte
645m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
1080m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
364m², 2800×1300cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Tedingerbroekweg 25", "zipCode": "2631 NH", "city": "Nootdorp", "lat": 52.0418525, "lng": 4.3811977, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050