Surinamestraat 25

Omschrijving

WERKELIJK UNIEK OBJECT! Zeer bijzondere, statig voormalig eind 19e eeuws schoolgebouw thans in gebruik als stadsvilla (ca. 545 m2) voorzien van riante woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 8 slaapkamers, 3 badkamers en een achtertuin met achterom. De stadsvilla is gelegen in de populaire Archipel buurt. Geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Het huis wordt omschreven als gebouw van belang voor de gemeente 's-Gravenhage wegens zijn schoonheid en zijn architectuur-historische waarde. De waarde van het pand als monument wordt nog versterkt door het feit dat het deel uitmaakt van een gaaf bewaard stedenbouwkundig ensemble dat karakteristiek is voor de tweede helft van de 19e eeuw. Het betreft een ontwerp uit 1885 van H. Wesstra voor een school (Instituut Bouscholte voorloper van schoolvereniging Wolters) en heeft een symmetrische lijstgevel.
Het gemeentelijk monument ligt in één van de mooiste en geliefde straten (de straat heeft over bijna de gehele lengte een brede groenstrook in het midden met fraaie kastanjebomen en aan het begin van de straat natuurlijk het standbeeld van Louis Couperus) van Den Haag met een rijke architectuur in eclectische stijl. De villa heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Centraal Station, diverse scholen, de Haagsche binnenstad, strand en duinen. De winkels in de gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg (Buurtschap 2005 en Archipel) liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met prachtige dubbele voordeur uit de bouwtijd. De imposante entree is in het midden van het huis gesitueerd. Vestibule met meterkast en dubbele deuren naar royale hal/ontvangstruimte.
De brede hal met marmeren vloer loopt helemaal door naar de achtertuin, ruime ingebouwde kast, wc met fonteintje en deur naar tuin. Aan de linker voorzijde van de hal een zitkamer met marmeren vloer, schouw met gashaard en garderobekast, provisieruimte met doorloop naar achtergelegen keuken. Deze prachtige, af te sluiten ruimte, zou bestemd kunnen worden als kantoor en/of praktijkruimte.
Zeer ruime woonkamer met dubbele hoge deuren, schouw met gashaard, houten stroken parketvloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre met openslaande deuren naar tuin.

Aan de tuinzijde de moderne, gezellige eetkeuken met kookeiland en eetbar en veel kastruimte, 5-pits gasfornuis en brede oven, afzuigkap, brede spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar tuin met terras. Provisieruimte met doorloop naar zit-/woonkamer aan de voorzijde.
Sfeervolle en romantische achtertuin met diverse borders en terrassen. Er is parkeergelegenheid voor fietsen, een houten tuinberging en achteringang via de Paramaribostraat.
Vanuit de centrale hal trap naar ruime kelder op stahoogte.

Prachtige met hout beklede bordestrap naar eerste verdieping met 4 slaapkamers:
Zeer ruime overloop. Voorzijde: Royale ouderslaapkamer, doorloop met ingebouwde kast naar de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wc, bidet, 2 wastafels, handdoekradiator en douche. Studeer-/slaapkamer. Zeer ruime, sfeervolle slaapkamer met fraai uitzicht over de groene straat, thans in gebruik is als zit-/televisiekamer.
Achterzijde: Logeer-/slaapkamer met walk-in-closet, vaste kast met volop bergruimte en toegang tot de badkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en ruimte met opstelling c.v.-combiketel. Ruime waskamer met ingebouwde kast, dubbele spoelbak en was-stortkoker.

Bordestrap naar tweede verdieping met 4 slaapkamers:
Ruime, lichte overloop met 2 grote ingebouwde kasten en daklicht.
Voorzijde: Slaapkamer met ingebouwde kast en airco. Slaapkamer/multifunctionele ruimte met dakkapel. Slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en toegang tot stookruimte met 2e c.v.-combiketel en daklicht.
Achterzijde: Slaapkamer met 2 ingebouwde kasten. Slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en airco. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, dubbele wastafel en onderkastjes.

Overige kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 545 m2, inhoud 2532 m3
- Gemeentelijk monument en Rijks Beschermd Stadsgezicht
- eeuwigdurend recht van erfpacht; erfpachtcanon is afgekocht
- op loopafstand van diverse winkels in de Archipel, 2005 en centrum
- zeer centrale ligging ten opzichte van diverse basis-, middelbare- en internationale scholen
- romantische achtertuin met berging en achterom, een oase van rust
- buitenkraan en elektra/verlichting in de achtertuin
- buitenschilderwerk voorgevel 2022
- hoge plafonds
- volledig voorzien van dubbel glas; slagvast glas op de begane grond
- de slaapkamers op de bovenste verdieping zijn voorzien van airco's
- videophone
- de Surinamestraat heeft bij diverse films voor een prachtig decor gezorgd: Eline Vere, De Aanslag en Zwartboek
- de maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

TRULY A UNIQUE PROPERTY! Very special, stately school building from late 19th century, which is now used as a villa (approx. 545 m2) with spacious living room, cosy kitchen, 8 bedrooms, 3 bathrooms and a backyard with back entrance. The villa is located in the popular Archipel neighbourhood. It’s suitable to be used as an office/practice space at home.

The house is described as an important building to the municipality of The Hague because of its beauty and its architectural-historical value. The value of the building as a monument is enhanced by the fact that it is part of a well-preserved urban ensemble that is characteristic of the second half of the 19th century. It was namely a design in 1885 by H. Wesstra for a school (Instituut Bouscholte, predecessor of the Wolters School Association) and has a symmetrical list facade.

The municipal monument is situated in one of the most beautiful and popular streets (the avenue has a wide green strip in the middle with beautiful chestnut trees with the statue of Louis Couperus placed at the beginning of the avenue) of The Hague with a rich architecture in eclectic style. The villa is very centrally located with respect to main access roads, public transport, Central Station, various schools, The Hague city centre, beach and dunes. The shops in the cosy Bankastraat, Frederikstraat and Denneweg (Buurtschap 2005 and Archipel) are within walking distance.

Layout

Ground floor:
Portico with beautiful double front from when the villa was constructed. The impressive entrance is located in the middle of the house. Vestibule with metre cupboard and double doors to spacious hall/reception room.

The wide hall with marble floor runs all the way to the backyard, large built-in closet, toilet with sink and door to garden. On the left front side of the hall, there is a sitting room with marble floor, fireplace with gas fire and wardrobe, pantry with passage to the back kitchen. This beautiful, lockable room could be used as office and/or practice space. A very spacious living room with double high doors, fireplace with gas fireplace, wooden strip parquet floor and doors to the attached conservatory with doors to garden.

At the garden side the modern, cosy kitchen with cooking island and breakfast bar and plenty of storage, five-burner cooker and wide oven, extractor, wide sink, dishwasher, fridge freezer, space for a large dining table and patio doors to garden with terrace. Pantry with passage to sitting/living room at the front.

Tastful and romantic backyard with several borders and terraces. There is parking for bicycles, a wooden garden shed and back entrance through the Paramaribostraat. From the central hall stairs to spacious basement.

Beautiful wood panelled staircase to first floor with four bedrooms:
Very spacious landing. Front: Spacious master bedroom, walkthrough with built-in closet to the bathroom. The spacious bathroom has a bath, toilet, bidet, two sinks, towel radiator and shower. Study/bedroom. Very spacious, cosy bedroom with beautiful views over the green street, now used as a sitting/TV room.
Back: Guest-/bedroom with walk-in-closet, closet with plenty of storage space and access to the bathroom. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, double washbasin, towel radiator, floor heating and room with central heating boiler. Spacious laundry room with built-in closet, double sink and washing-storage tube.

Staircase to second floor with four bedrooms:
Spacious, sunny landing with two large built-in closets and roof light.
Front: Bedroom with built-in wardrobe and air conditioning. Bedroom/multifunctional room with dormer window. Bedroom with two built-in closets and access to boiler room with second central heating boiler and roof light.
Back: Bedroom with two built-in closets and air conditioning. Spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double washbasin and lower cabinets.

Other features:
- Living space approx. 545 m2, capacity 2532 m3
- Municipal monument and National Protected Cityscape
- Perpetual ground lease right, ground rent has been purchased
- Within walking distance of several shops in the Archipel, 2005 and city centre
- Very centrally location in relation to various primary, secondary and international schools
- Romantic backyard with storage and back, an oasis of calm
- Outdoor tap and electricity/lighting in the backyard
- Exterior painting of the facade last done in 2022
- Has high ceilings
- Completely double glazed; impact resistant glass on the ground floor
- Bedrooms on the top floor are equipped with air conditioning
- Videophone
- The Surinamestraat has been used in several films because of it beautiful setting: Eline Vere, De Aanslag and
Zwartboek
- The sizes are indicative according to the NVM measurement instruction.
- The Dutch age and materials clause will be included in the NVM sales contract
- Delivery upon consultation

Interested in this property? Call your own NVM purchase broker right away.
Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden on Funda.