Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Heerlijk licht dubbelbovenhuis met 2 slaapkamers op TOP locatie!
Ruim en licht 2-laags dubbelbovenhuis (ca. 127m2) boven een oorspronkelijk koetshuis, gelegen in de geliefde Archipelbuurt vlakbij de Bankastraat met haar gezellige winkels, restaurants en terrasjes en de Scheveningse bosjes. Op korte (fiets)afstand van diverse sportverenigingen, buurtschap 2005 (Denneweg), de duinen en het strand. Tevens nabij Internationale organisaties het ICC en Europol. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en openbaar vervoer: tram 9, bus 22 en Centraal Station.
Indeling:
Eigen entree aan het eind van de verschillende "koetshuizen", trap naar 1e verdieping, overloop. Moderne wc met fonteintje, royale ruimtelijke living (plafondhoogte ruim 3 meter) met gashaard, houten vloerdelen en 2 x openslaande ramen aan de voorzijde met zicht over de monumentale panden aan de Koninginnegracht, extra kamermogelijkheid aan de voorzijde (nu doorgebroken), moderne open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, aparte grote bijkeuken met wasmachine, droger en aparte wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping, ruime overloop met onder de speelste kapconstructie aan de achterzijde een grote slaapkamer met inloopkast en toegang tot moderne badkamer met wc, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en aan de voorzijde een 2e grote slaapkamer met een eigen badkamer met wc, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en doorloop naar inloopkast.
Mogelijkheid huur parkeerplaats op het voor het huis gelegen terrein à € 200,- p.m.
Overige kenmerken:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1880;
- Mogelijkheid huur parkeerplaats op het voor het huis gelegen terrein à € 200,- p.m.;
- VvE wordt geactiveerd (inschrijving KvK, gemeenschappelijke bankrekening en opstalverzekering al aanwezig);
- 2 appartementsrechten, 3/5 aandeel in de VVE;
- Erfdienstbaarheid van recht van weg aan de voorzijde;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopovereenkomst zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Plattegronden aanwezig, opgemeten conform de BBMI/NVM standaard, maten zijn indicatief;
- Video bezichtiging mogelijk;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
ENGLISH TEXT BELOW
Lovely sunny double upper house with 2 bedrooms at a TOP location!
Spacious and sunny double upper house (approx. 127m2), originally a coach house, located in the popular Archipel neighbourhood near the Bankastraat with its charming shops, restaurants and cafes and the woods of Scheveningen. At a short (bicycle) distance from several sports clubs, hamlet 2005 (Denneweg), the dunes and the beach. Also near international organisations such as the ICC and Europol. Conveniently located near the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and public transport: tram 9, bus 22 and Central Station.
Lay-out:
Private entrance at the end of the various "coach houses", stairs to first floor, landing. Modern toilet with hand basin, spacious living room (ceiling height over 3 metres) with gas fireplace, wooden floorboards and 2x casement windows at the front with view over the monumental buildings on the Koninginnegracht, possible to add an extra room at the front (wall has been torn down), modern open kitchen at the rear with various appliances, separate large utility room with washing machine, dryer and separate sink.
Staircase to second floor, spacious landing with under the playful roof construction at the rear a large bedroom with walk-in closet and access to modern bathroom with toilet, bathtub, walk-in shower, washbasin and design radiator and at the front a second large bedroom with a private bathroom with toilet, walk-in shower, washbasin and design radiator and walk-in closet.
Possibility to rent a parking spot on the terrain situated in front of the house at € 200 p/m.
Other features:
- Privately-owned land;
- Built in 1880;
- Possibility to rent a parking spot on the terrain in front of the house at € 200 p/m;
- HOA will be activated (registration, common bank account and building insurance already present);
- 2 flat rights, 3/5 share in the HOA;
- Easement of right of way at the front side;
- The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
- The purchase agreement will include the asbestos and Dutch ageing clause in connection with the year of construction;
- Floor plans available, measured according to the fire alarm system (BBMI)/NVM standard, sizes are indicative;
- Video viewing possible;
- Delivery in consultation, can be soon.
Are you excited about this house, but haven’t sold your own house yet? Then contact our office for an appraisal, without any further obligation. We will schedule an appointment with one of our brokers so you can quickly see your options.
