Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Schout bij Nacht Doormanlaan 10 A

2243 AL, Wassenaar (gelegen in de buurt Drie Papegaaien)


Omschrijving

Uitzonderlijk royale half vrijstaande villa voorzien van alle luxe en comfort!

Verrassend ruime half vrijstaande villa (bijna 400 m2 woonoppervlakte) met meer dan 10 kamers en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Op deze locatie aan de Schout bij Nacht Doormanlaan zijn in 2007 twee half vrijstaande villa's en één vrijstaande villa gebouwd. Het recente bouwjaar van deze villa biedt veel voordelen op het gebied van onderhoud en wooncomfort (energielabel A), terwijl de uitstraling zeer charmant te noemen is. De Schout bij Nachtlaan 10a is gesitueerd aan de linkerzijde en kijkt aan de voorzijde mooi uit over de villa's van de Araweg. Gelegen op loopafstand van het Rijnlands Lyceum en Park Rust en Vreugd. Wassenaar-dorp is makkelijk met de fiets bereikbaar, zo ook diverse sportverenigingen, overige (internationale) scholen en het strand. Gunstige ligging ten opzichte van de Rijksstraatweg (N44). Dit is een uniek ruim familiehuis dat door de grootte en lay-out ook zeer geschikt is voor bezoekende familie (expats) of een kantoor/praktijk aan huis. Een bezichtiging is zo gepland, deze villa is zeer de moeite waard!

Indeling:

Eigen oprit met vrijstaande garage achter op het perceel gelegen.

Begane grond (plafondhoogte 2.90m):

Entree aan de zijgevel van de villa, ruime hal met antraciet vloertegels en open trappenhuis, garderobe, gasten WC met fonteintje, living aan de achterzijde met open haard, bamboevloer en 2x openslaande deuren naar lichte serre over de volle breedte en grote pui naar de achtertuin, luxueuze open woonkeuken met 4-pits fornuis, heteluchtoven, stoomoven, Quooker, vriezer, 2 afwasmachines (allen Gaggenau) en Siemens koelkast. Apart eet- en zitgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras met doorloop naar het grote, dieper gelegen zonnige avondterras.

Souterrain:

Hal met WC met fonteintje, doorloop naar familyroom/praktijk/kantoorruimte met openslaande deuren naar beschut terras en trap naar bovengelegen zonneterras, fitnessruimte/slaapkamer en een 2e slaap/logeerkamer aan de achterzijde met moderne badkamer met inloopdouche ,vaste wastafel en aanluitpunt 2e WC. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte.

1e etage:

Bereikbaar via trap in het midden van de villa, brede overloop, ouderslaapkamer over de volle breedte met Frans balkon en vrij uitzicht over de Araweg, royale walk-in closet en luxe badkamer met bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en aparte WC, aan de achterzijde 2e slaap/studeerkamer, 3e badkamer met 2 wastafels, bad, wc en douche, aparte laundry en een strijk- of hobbykamer.

2e etage:

Aparte slaapverdieping met overloop, moderne WC, 2 geweldig grote slaapkamers met mooi uitzicht zowel aan de voor- en achterzijde en een 4e badkamer met 2 vaste wastafels en douche.

Topetage:
Grote ruimte met veel licht dankzij de lichtkoepel met apart zitgedeelte en opstelplaats CV en leuk zicht opzij over de daken van de Schout bij Nacht Doormanlaan.

Aparte garage - maatvoering ca. 3.50 x 3.50 (binnenmaten)

Overige kenmerken:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- Ketel en boost boiler van juli 2020;
- Luxe Gaggenau keukenapparatuur waaronder 2 afwasmachines;
- Overal draai/kiepramen dubbel glas met sloten
- Woonoppervlak van 390 m2, maten zijn indicatief en gemeten conform de landelijke BBMI/NVM meetinstructie norm;
- Op loopafstand van het Rijnlands Lyceum;
- Video bezichtiging mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Exceptionally spacious semi-detached villa with all the luxury and comfort you need!

Surprisingly spacious semi-detached villa (almost 400 m2 living space) with more than 10 rooms and beautiful unobstructed view at the front. In 2007 two semi-detached villas and a detached villa have been built on this location of the Schout bij Nacht Doormanlaan. The recent construction of this villa offers many advantages in terms of maintenance and living comfort (energy label A), while maintaining a very charming appearance. The Schout bij Nacht Doormanlaan 10a is situated on the left-hand side and has a beautiful view of the villas on the Araweg at the front. Located within walking distance from the Rijnlands Lyceum and Park Rust en Vreugd and close to the American School.

The centre of Wassenaar is easily accessible by bicycle, as are various sports clubs, other (international) schools and the beach. Favourable location in relation to the Rijksstraatweg (N44, main access road). This is a unique spacious family house that because of its size and layout is also very suitable for visiting families (expats) or as a home office/practice. It’s easy to schedule a visit; this villa is very worthwhile to see!

Layout:
Private driveway with detached garage at the back of the plot.

Ground floor:
Entrance to the side of the villa, spacious hall with anthracite floor tiles and open staircase, cloakroom, guest toilet with hand basin, living room at the rear with fireplace, bamboo floor and two doors to sunny conservatory over the full width and large facade to the backyard, luxurious open kitchen with four-burner cooker, convection oven, steam oven, Quooker, freezer, two dishwashers (all Gaggenau) and Siemens fridge. Separate dining and sitting area at the front with French doors to the terrace and access to the large, deeper located sunny evening terrace.

Basement:
Hallway with toilet, passage to family room/practice/office room with French doors to sheltered terrace and stairs to upper sun terrace, fitness room/bedroom and a second bedroom/guestroom at the back with modern bathroom with walk-in shower and sink. In addition, there is plenty of storage space on this floor.

First floor:
Reachable by stairs in the middle of the villa, wide landing, master bedroom over the full width with French balcony and free view over the Araweg, large walk-in closet and luxury bathroom with bath, washbasin with double sink, double walk-in shower and separate toilet, at the rear two bedroom/study, third bathroom with two sinks, bath, toilet and shower, separate laundry and an ironing or storage room.

Second floor:
Separate sleeping floor with landing, modern toilet, two great big bedrooms with beautiful views both at the front and back and a fourth bathroom with two fixed washbasins and shower.

Top floor:
Large room with separate sitting area and central heating system. Side view over the roofs of the Schout bij Nacht Doormanlaan.

Separate garage - dimensions approx. 3.50 x 3.50

Other features:
- Privately owned land;
- Built in 2007;
- Energy label A;
- Boiler and boost boiler from July 2020;
- Luxury Gaggenau kitchen appliances, including two dishwashers;
- Living area of 390 m2, sizes are indicative and measured according to the national BBMI/NVM (Fire-Detection Management/Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts) measurement standard;
- Within walking distance of the Rijnlands Lyceum (school);
- Video viewing possible;
- Delivery upon consultation.

Interested in this house, but have not yet sold your own home yet? Please contact our office for an estimate, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can quickly see what your options are.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390m²
Perceeloppervlakte
535m²
Inhoud
1.397m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant Eco TEC plus (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin
Zuidwest, 200m², 2080×960cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
12m², 351×351

Locatie

[ { "address": "Schout bij Nacht Doormanlaan 10", "zipCode": "2243 AL", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1322868, "lng": 4.3855287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050