Roggeveenstraat 75 -77 Verkocht

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE KARAKTERISTIEKE STRAAT VAN HET GEWILDE ZEEHELDENKWARTIER GELEGEN SFEERVOL TOT IN DE PUNTJES VERZORGD FAMILIEHUIS O.A. VOORZIEN VAN EEN LICHTE WOON-/EETKAMER, MODERNE OPEN KEUKEN, GROTE WERK/HOBBYKAMER, VIER RUIME SLAAPKAMERS, MODERN SANITAIR EN EEN ZONNIGE KEURIG AANGELEGDE RUIM 11 M DIEPE ACHTERTUIN.

DE WONING IS DE AFGELOPEN JAREN GERENOVEERD EN ZONDER ENIGE VERBOUWING TE BETREKKEN! VERDER LIGT DEZE WONING IN EEN RUSTIGE AUTOLUWE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT. DE HAAGSE BINNENSTAD, ALBERT HEIJN XL EN OPENBAAR VERVOER RICHTING CS, HS EN SCHEVENINGEN ZIJN ALLEN OP LOOPAFSTAND.

INDELING:
Begane grond: entree; hal voorzien van laminaatvloer en vernieuwde meterkast, praktische trapkast en originele glas in lood bovenlichten; modern vrijhangende w.c. met fontein; lichte doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van breed voorraam met originele glas in lood bovenlichten, lichte laminaatvloer (hele etage), gestuukte wanden en plafond; moderne open keuken in U-vormige opstelling met groot keukenraam en diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron; royale functionele kamer in de uitbouw voor bijvoorbeeld werk- of hobbykamer of bijvoorbeeld als speelkamer met groot dakraam en openslaande deuren naar de zonnige en ruime (ca. 11.60 x 5.10/2.00) achtertuin met een kleine houten berging.

1ste etage: overloop met modern betegeld 2e w.c.; royale voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer met laminaatvloer (hele etage), gestuukte wanden en plafonds en originele glas in lood bovenlichten; modern betegelde badkamer met ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en handdoekradiator; grote slaapkamer aan de achterzijde.

2e etage: lichte overloop voorzien van dakraam; modern betegelde 3e w.c.; ruime voorkamer met balkenplafond met een nokhoogte van 3.18m met een dakkapel en Veluxvensters; tussengelegen berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-combiketel (mogelijkheid tot het creëren van een kleine 2e badkamer); sfeervolle achterkamer met hoog balkenplafond met Veluxvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1900;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 133 m2;
- Perceeloppervlakte 111 m2;
- Nagenoeg geheel voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
- Pannenkap gedeeltijk van recente datum met nieuwe zinken goten;
- Buiten schilderwerk en voegwerk(achter) is uitgevoerd in 2020;
- Centrale verwarming middels Remeha Tzerra combiketel uit 2012;
- Geheel vernieuwde elektrische installatie, bestaande uit 10 groepen met aardlekschakelaars;
- De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- Vanwege het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.