Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Riouwstraat 157

2585 HR, Den Haag (gelegen in de buurt Archipelbuurt)


Omschrijving

RIOUWSTRAAT 157, 2585 HR DEN HAAG

Monumentaal 4-laags stadshuis met royale afmetingen (totaal ca.319 m2), gelegen in het gedeelte van de Riouwstraat met de diepere tuinen (ZO) en een achterom. Het pand is in 2008/2009 grondig gerenoveerd, de luxe half-open keuken is in 2012 geplaatst en de zolderverdieping is in 2013 helemaal verbouwd.
Een heerlijk ruim familiehuis gelegen op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants in de Bankastraat, openbaar vervoer en parken. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum van Den Haag, het strand/de haven van Scheveningen, scholen, sportverenigingen, diverse internationale organisaties en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND (plafondhoogte ca. 3,35m):
Mooie hal met marmeren vloer en ornamenten plafond, meterkast en radiator met ombouw, originele tochtseparatie, gang, diepe bergkast onder de trap, moderne wc met fonteintje, woonkamer (ca. 4.15 breed) aan de voorzijde met open haard in zwart marmeren schouw, suite separatie naar de eetkamer met een zelfde open haard met schouw, afsluitbare erker aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO) in open verbinding met de luxe Eggerman keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, magnetron, inbouw koffiezetapparaat, ijskast, vriezer, Quooker en voldoende opbergruimte middels kastjes en lades. De woon-/eetkamer en serre heeft een lichte visgraat parketvloer.

KELDER (gelegen onder de keuken) met ruimte voor provisie en CV-ketel

1e VERDIEPING
Brede overloop met moderne wc, grote slaap/studeerkamer aan de voorzijde met gashaard in zwart marmeren schouw, schuifseparatie met paneeldeuren, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en gashaard in marmeren schouw. Vanuit de achterkamer toegang tot de erker met ligbad in open verbinding met moderne badkamer (grote inloopdouche, stoomcabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator).

2e VERDIEPING
Brede overloop met 3de wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere voorzijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar breed zonneterras over de volle breedte, tussen badkamer (met inloopdouche en wastafel), laundry.

ZOLDERETAGE (afsluitbaar, bereikbaar via vaste steektrap)
Grote open ruimte over de volle diepte van het pand met veel daglichttoetreding! Een studeergedeelte aan de achterzijde, slaap-/logeergedeelte aan de voorzijde, moderne badkamer (met inloopdouche en wastafel) en aparte wc. Schitterend uitzicht aan de achterzijde richting het stadscentrum!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1889
- Totaal 7 slaapkamers
- Achtertuin (15 meter diep) op het Zuid-Oosten met achterom
- Grotendeels gerenoveerd in 2008 (o.a. 2 badkamers, 3 wc's, 2 extra gashaarden, leidingwerk, mooie parketvloeren)
- Zolder in 2013 gerenoveerd (3e badkamer en 4e wc geplaatst, dak geïsoleerd)
- Moderne Eggerman keuken met Miele apparatuur en Quooker dd 2012
- In 2016 is zonwering geplaatst aan de gevel achter op de bg, 1e en 2e etage
- Gestucte muren in het gehele huis
- Schilderwerk buiten d.d. 2019
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Maten zijn indicatief: zie plattegronden


-.-.-.-.-.-.-.-.-.- ENGLISH DESCRIPTION -.-.-.-.-.-.-.-.-.-


RIOUWSTRAAT 157, 2585 HR THE HAGUE

Majestic 4-storey townhouse with a total interior space of ca. 319m2, and deep, southeast facing garden and back entrance. Following a major renovation in 2008/2009, a new luxurious semi-open kitchen was added in 2012 and the top floor totally rebuilt in 2013.
Located in the prestigious Archipel neighbourhood, this fantastic family home is ideally situated within walking distance of parks, public transport, and the shops, cafés, and restaurants in the delightful Bankastraat. The city centre, seaside, schools, sports facilities, and motorways are all within easy reach.

LAYOUT:

GROUND FLOOR (ceiling height ca. 3.35m)
Beautiful entry with marble flooring, decorative plaster ceiling, and original anti-draught door; hallway; deep under-stairs storage cupboard; modern guest lavatory with washbasin; living room (ca. 4.15m wide) and adjoining dining room, both featuring a fireplace and black marble mantel; separate conservatory at the back with French doors to the sunny southeast-facing back garden. The conservatory is open to the luxurious kitchen, with ample storage and a full range of equipment including a 5-burner cooktop, microwave, refrigerator, freezer, built-in coffee maker, and Quooker (on tap boiling water installation).
The reception rooms are all laid with light herringbone-patterned parquet flooring.

CELLAR (under the kitchen) with pantry space and central heating unit

1st FLOOR
Wide landing with modern wc; large front bedroom/study, separated by sliding paneled doors from the back bedroom. Each has a gas fireplace and black marble mantel. The back room leads to another conservatory containing a free-standing soaking tub and is open to the modern bathroom with large walk-in shower, steam cabin, double vanity, and heated towel rack.

2nd FLOOR
Wide landing with wc; spacious front bedroom; smaller side room; big back bedroom with French doors to a broad terrace that runs the length of the house; bathroom with walk-in shower and washbasin; laundry.

TOP FLOOR (can be closed off, accessible via a fixed stairway)
Huge open space spanning the full depth of the property, comprising a study area at the back, a guest room at the front, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin and a separate wc. This level has abundant natural light and offers stunning views towards the city centre from the back!

Facts and figures:
- Freehold
- Built in 1889
- 7 bedrooms in total
- 15-meter deep southeast-facing back garden with back entrance
- Thoroughly renovated in 2008 (including 2 bathrooms, 3 wcs, 2 extra gas fireplaces, plumbing, beautiful parquet flooring)
- Top floor renovated in 2013 (3rd bathroom and 4th wc installed, roof insulated)
- Modern Eggerman kitchen with Miele appliances and Quooker installed in 2012
- Awnings mounted on the back façade (ground floor, 1st floor and 2nd floor) in 2016
- Stucco walls throughout the house
- Exterior painted in 2019
- Older materials and construction disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimensions are indicative; see floor pla

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
319m²
Perceeloppervlakte
206m²
Oppervlakte woonkamer
57m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
1216m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 102m², 680×1500cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Riouwstraat 157", "zipCode": "2585 HR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0940291, "lng": 4.3058937, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050