Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Prinsegracht 122 A

2512 GD, Den Haag (gelegen in de buurt Centrum)


Omschrijving

** Prinsegracht 122 en 122 A **
Dit bijzondere pand uit 1747 combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Onder architectuur volledig gerenoveerd, waarbij de voorgevel en de zichtbare balkenlaag in ere zijn hersteld. De rest van het pand is volledig geïsoleerd en opnieuw ingericht naar de huidige maatstaven. Hierdoor is er een uniek pand ontstaan waar geen tweede van bestaat.

Met een onverwacht rustige, op het zuidoosten gelegen tuin, balkon en dakterras, een inpandige garage en vele gebruiksruimtes, is dit een heerlijke woning met veel mogelijkheden midden in het centrum van Den Haag. Op loopafstand van alle horeca, winkels en openbaar vervoer die het centrum biedt, op fietsafstand van het strand en de Scheveningse haven, en dicht bij de uitvalswegen.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een antieke tegelvloer van Boch Frères. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, waar zich ook de meterkast en de waterontharder bevinden. De garage, momenteel in gebruik als hobby-/werkruimte, is nog steeds uitstekend geschikt om uw auto te stallen.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime woonkamer met een Barbas-houtkachel bevindt, evenals een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, 90cm 6-pits gasfornuis met oven, inclusief wok-brander (Smeg). De 4-deurs Amerikaanse koelkast is ter overname. Aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand, eigen badkamer met handdoekradiator en toegang tot het balkon. Verder is er op deze verdieping een toilet met fontein. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen tussen dubbel glas, grote balkenlaag en een massief eikenhouten vloer, dragen bij aan de warme sfeer.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een luxe badkamer c.q. wellnessruimte met jacuzzi met lucht- en waterjets, sauna, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel te vinden is. Vanuit hier is er toegang tot het ruime dakterras met een buitenkeuken, voorzien van een 2-pits gasfornuis, spoelbak en koelkast. Het zonnige terras is door zijn rustige ligging de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Verder is er op deze verdieping een toilet met fontein. Tot slot aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer voorzien van een walk-in-closet.

Derde verdieping
De derde verdieping biedt een extra slaapkamer met een Velux-raam en badkamerruimte, uitgerust met een toilet, wastafel, douche en handdoekradiator, en een uitgebreide technische ruimte en wasruimte. Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboilers en een geavanceerd domoticasysteem zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De mate van isolatie van het huis en het feit dat de twee zonneboilers beide dubbele warmtewisselaars hebben, maken het mogelijk om in de toekomst een full-electric warmtepomp te installeren zonder al te veel bijkomende kosten.

Appartement begane grond
Dit volledig gemeubileerde appartement (inboedel ter overname) biedt extra leefruimte, ideaal voor gasten, een inwonende au pair of als werkplek. De gang geeft toegang tot alle vertrekken: een toilet met fontein, een badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, en een berging die nu in gebruik is als wijnkamer/kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige slaapkamer, een ruime woonkamer met vaste kast/wasruimte en een keuken met diverse in- en onderbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, vriezer en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de veranda en de ommuurde stadstuin op het zuidoosten. Tot slot is er nog een aparte volledig geïsoleerde schuur en een berging in de tuin.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Energielabel A
• Zonneboilers (900 liter)
• Zonnepanelen (7x320WP) en zonnecollectoren (4x30 heat-pipes)
• CV-ketel (Itho Kli-Max 2 HR36 uit 2011)
• Beschermd stadsgezicht
• Sauna met krachtstroomkachel
• Geïsoleerde schuur
• Inpandige garage
• Nieuwe groepenkast met o.a. extra groep voor zonnepanelen en twee 3-fase krachtstroomgroepen
• Goed geïsoleerd (vloer, muren, ramen en dak)
• Alarminstallatie aanwezig
• Domoticasysteem
• Waterontharder
• EvoHome cv-zoneregeling (12 zones)
• Warme en koele lucht circulatiesystemen
• Warm tap-water circulatiesysteem
• Voorbereid op warmtepomp
• De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter, voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, dienen deze als indicatief en circa maten te worden beschouwd. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
238m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
838m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
Zonneboiler, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Itho Kli-Max 2 HR36 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 36m², 484×753cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Prinsegracht 122", "zipCode": "2512 GD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0730759, "lng": 4.3028992, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Borneostraat 132
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 189m², 7 kamers
€ 975.000 k.k.
Verkocht
Duinweg 35 -7
Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 147m², 3 kamers
€ 1.120.000 v.o.n.
Verkocht
Van Boetzelaerlaan 36
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Tussenwoning, 214m², 8 kamers
€ 965.000 k.k.
Verkocht
Badhuisweg 232 C
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
Penthouse, 179m², 5 kamers
€ 1.035.000 k.k.