Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Paul Gabrielstraat 138 Verkocht

2596 VJ, Den Haag (gelegen in de buurt Benoordenhout)


Omschrijving

Scroll down for English

*** 7-KAMER LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS IN PERFECTE STAAT IN HET HART VAN BENOORDENHOUT ***

Op een van de leukste plekken in het Benoordenhout ligt deze recent compleet gerenoveerde en goed onderhouden 3-laagse bovenwoning (ca. 160m2) met zonnig ruim dakterras (ca. 24 m2). Dit heerlijke huis is in 2018 volledig en grondig gerenoveerd met behoud van authentieke details.

Om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Het Shell hoofdkantoor, alsmede verschillende scholen, Park Clingendael en het Haagsche Bos bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand zijn de duinen en het strand, het Haagsche stadscentrum en diverse sportverenigingen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:
Entree op straatniveau met meterkast, originele granito vloer en trapopgang naar de eerste etage. Overloop met moderne wc.
Doorgebroken woonkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie met houtkachel en erker aan de voorzijde.
Semi open moderne keuken voorzien van een gezellige bar annex aanrecht en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afwasmachine.
Aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte met uitzicht op bomen (het hele jaar groen!) wat de privacy verhoogt.
Door het gehele huis is een lichte, brede eikenhouten vloer drempelloos gelegd wat de ruimtelijkheid versterkt.

2e etage:
Overloop, moderne wc, laundry room met wasmachine en droger. Op deze verdieping verder 2 riante slaapkamers, waarvan de huidige ouderslaapkamer aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon, gelegen over de volle breedte van het appartement. Tevens op deze etage een mooie moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel en een 3e kleinere studeer/slaapkamer.

3e etage:
Overloop met toegang tot het zeer riante zonnige dakterras met een schitterend weids uitzicht over Benoordenhout en de stad. Grote slaapkamer met veel licht, openslaande deuren naar het dakterras en een aparte moderne badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- In 2018 volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor detail;
- Luxe afwerking, gebruik gemaakt van duurzame materialen;
- Alle kamers en overlopen voorzien van eiken houten vloer;
- Badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Royaal makkelijk toegankelijk zonnig dakterras;
- Mooie authentieke details;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, 1/3 aandeel;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Plattegronden aanwezig, gemeten conform NEN 2580 - maten zijn indicatief;
- Gezien het oorspronkelijk bouwjaar zijn de ouderdoms en materialenclausules van toepassing;
- Aanvaarding in overleg;


7-ROOM THREE-STOREY APARTMENT (ca. 160m2) WITH LARGE SUNNY ROOF TERRACE (ca. 24m2) IN IMMACULATE CONDITION

This exceptionally well-maintained home is situated in one of the nicest areas of the leafy Benoordenhout neighbourhood, literally just around the corner from the chic van Hoytemastraat shopping district. In a 2018 renovation, the property was completely updated for modern living without sacrificing the original charm.
The location could hardly be more convenient – in close proximity to primary and secondary schools, several parks, Shell Headquarters, and a number of sports clubs. The city centre and seaside are both within easy reach by bike; public transport and major motorways are mere minutes away.

Layout:
The private street level entrance opens to a vestibule with terrazzo flooring and stairs to the first floor. This level has a landing with modern guest lavatory and doors to the substantial living/dining room with bay window and wood-burning stove facing the front. The semi-open contemporary kitchen features a breakfast bar and integrated appliances including an oven, gas cooktop, dishwasher, and fridge/freezer. At the back is the dining area, which has access to a room-spanning balcony overlooking year-round greenery and offering plenty of privacy.

On the 2nd floor are a landing, modern WC, laundry room, 2 huge bedrooms - of which one has French doors to a second balcony that also runs the entire width of the apartment, a 3rd smaller bedroom/study, and a modern bathroom with bath, walk-in shower, vanity, and heated towel rail.

The 3rd floor comprises a landing with access to an enormous, sunny roof terrace offering a sensational view over the city. A spacious, bright bedroom also has French doors to the terrace, and an adjacent modern bathroom with big walk-in shower, double vanity, and wc.


Facts, figures, and features:
- Freehold
- Completely and luxuriously renovated in 2018, using fine quality sustainable materials
- Wide-plank oak floors throughout the premises have been laid without thresholds, enhancing the feeling of spaciousness
- Bathrooms outfitted with under-floor heating
- Huge sunny roof terrace
- Gorgeous authentic architectural details
-Energy Efficiency Rating D
- 1/3 share in the Active Homeowners Association,
- All windows are fitted with double-paned glass
- Located in a nationally designated protected cityscape district.
-Dimensions, taken in accordance with NEN 2580 measurement standards, are indicative. See floor plans
-Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
-Available in mutual consultation

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 100

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Inhoud
543m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Paul Gabrielstraat 138", "zipCode": "2596 VJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0942274, "lng": 4.3263278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bertus Rimaweg 10
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 250m², 7 kamers
€ 815.000 k.k.
Verkocht
Badhuisstraat 226
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 181m², 7 kamers
€ 600.000 k.k.
Verkocht
Sweelinckplein 12 A
Duinoord, Den Haag
Benedenwoning, 198m², 4 kamers
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Seinpostduin 48
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 162m², 5 kamers
€ 745.000 k.k.