Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Oranjelaan 55

2281 GB, Rijswijk (gelegen in de buurt Leeuwendaal)


Omschrijving

Een prachtig volledig intern gerenoveerd klassiek drie laags herenhuis met mooie hoge plafonds en voor- en een diepe zonnige achtertuin, gelegen in een van de meest populaire straten van de wijk 'Leeuwendaal'. Bij de renovatie is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort, maar zijn de originele stijldetails bewaard gebleven, waardoor het huis een sfeer-en karaktervolle uitstraling heeft. Tevens is een goede isolatie toegepast waardoor zelfs een Energielabel A is toegekend, voorwaar een bijzonder gunstig resultaat voor een huis van begin 1900.

Het geliefde Leeuwendaal is een mooie en lommerrijke wijk nabij de Vliet en op steenworp afstand van het oude centrum van Rijswijk met haar gevarieerde winkelaanbod en diverse restaurants. Maar ook diverse sportvoorzieningen en scholen vindt u binnen handbereik. De belangrijkste uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Den-Haag en Amsterdam zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling:
- Begane grond
Voortuin, entree, fraaie vestibule met tochtdeur, ruime ontvangsthal met trappenhuis en verdiepte trapkast, vrijhangend toilet met fontein, uiterst royale en karaktervolle woon-/ eetkamer met originele suite separatie met 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, erker, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, moderne luxe woonkeuken met groot kookeiland en inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en toegang tot de zonnige diepe achtertuin met vrijstaande houten berging.

- Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en origineel fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde vaste garderobekast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, voorzijkamer van goed formaat met vaste kast, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwde vaste garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, aan achterzijde gelegen ruime moderne en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator.

- Tweede verdieping
Overloop met dakvenster, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruim vrijhangend toilet met fonteintje, slaapkamer aan voorzijde met toegang via vlizo trap naar zeer royale bergzolder, voorzijkamer, tussengelegen luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator, aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer met walk-in-closet en openslaande deuren naar royaal over de breedte van de woning gelegen zonnig terras.

Overige kenmerken:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 225 m2;
- Bouwjaar 1913;
- Renovatie 2022;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie, vloerisolatie en rondom voorzien HR++ dubbelglas;
- Recente CV-combiketel;
- Elektra 19 groepen en 6 aardlekschakelaars;
- Eiken parketvloer door heel het huis;
- Veel vaste kasten;
- Elektrische zonwering achterzijde;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en materialen clausule is van toepassing;
- De maten zijn indicatief;
- 6 maanden garantie op uitgevoerde werkzaamheden;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.115.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217m²
Perceeloppervlakte
232m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
857m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 100m², 640×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Oranjelaan 55", "zipCode": "2281 GB", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0563276, "lng": 4.3418048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050