Offenberglaan 1 -5 Verkocht

Omschrijving

Bijzonder en royaal appartement met monumentale uitstraling!

Gelegen in de door Co Brandes ontworpen 'Parkflat Marlot' bieden wij met veel plezier dit prachtige appartement aan met garage op de binnenplaats separaat te koop.
Het appartement ligt op de 1e etage en is per lift bereikbaar. Aan beide kanten is er een prachtig uitzicht over de mooi onderhouden eigen tuin en aan de Marlot zijde biedt het appartement mooi zicht over het park met de vijver aan de Hoogwerflaan. Het tennispark en het wandelbos van Marlot ligt op loopafstand.
De ligging van de Offenberglaan is gunstig wat betreft uitvalswegen, openbaar vervoer, het Centraal Station, het Haagse Bos en het centrum van Den Haag en Wassenaar.

Indeling:
Centrale voordeur aan de mooie binnentuin. Entree met gasten-wc met fonteintje, royale hal/eetkamer met origineel visgraat parket, grote studeer/woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten aan de zijde van de binnentuin met schuifseparatie en diepe vaste kasten naar de ruime living met open haard en schitterend uitzicht richting het groen van Marlot, ruime eetkamer met 2 vaste kasten, visgraat parket en dubbele afsluitbare deuren naar de mooie hal - balkon over de volle breedte van de living en de eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en klein balkon met uitzicht op de binnentuin, apart afsluitbaar ouderslaapgedeelte met een kleine gang met vaste kasten, ouderslaapkamer met inbouw- en op maat gemaakte kasten en toegang naar het balkon, eigen moderne badkamer met bad, wc, bidet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de zijde van de binnentuin met eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Het appartement is in zeer goede staat van onderhoud.

Aparte grote bergkamer op de zolderetage met daglichttoetreding en gemeenschappelijke wc op de overloop.
2e berging in de kelder.
Gemeenschappelijke fietsenkelder met een eigen stalling voor een fiets (makkelijk bereikbaar vanaf de binnenplaats).

Kenmerken:
- Totale woonoppervlakte ruim 214 m2;
- 2/3 grote slaapkamers en 2 badkamers;
- Garage op eigen terrein, separaat te koop. Vraagprijs € 50.000,-- (k.k.);
- Lift aanwezig;
- Bouwjaar 1933;
- Rijksmonument - geen Energielabel vereist;
- Huismeester deel van de dag aanwezig en woonachtig in de Parkflat zelf;
- Actieve VVE - bijdrage € 618,30 per maand (inclusief reservering onderhoud ad € 277,66, opstalverzekering, raambewassing, onderhoud tuin en schoonmaak algemene ruimtes;
- Voorschot stookkosten € 180,00 per maand (blokverwarming);
- Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele en gelaagde beglazing;
- Mooi onderhouden gemeenschappelijke tuin;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor eigen bewoners en in de wijk Marlot zelf is het vrij parkeren;
- Erfpacht en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht;
- Plattegronden aanwezig, de maten zijn indicatief conform de BBMI/NVM meetinstructie;
- de ouderdoms, materialen en niet zelfbewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English text:
Stately, 5-room apartment in excellent condition in the prestigious and leafy Marlot neighbourhood. Private garage separately for sale.
This exceptionally bright and spacious (approx. 214m2) first floor home, situated in the iconic ‘Parkflat Marlot’ complex designed by the renowned Dutch architect Co Brandes, features stunning views on 2 sides over a park. The location offers easy access to a nearby a tennis park and woodlands as well as motorways, public transport, and the city centre.

The building’s main entrance is via a beautiful interior garden; the apartment on the first floor is accessible via a lift or stairs.
The front door opens to a vestibule with a guest lavatory. A huge second hall with original parquet flooring, which could also serve as a dining area, leads to a modern kitchen with integrated appliances and a small balcony overlooking the garden. The lounge/study with custom-made bookcases and built-in storage cupboards is separated by a sliding door from the living room, which has a fireplace and fantastic views over greenery. A good-sized dining room features 2 fitted cupboards, herringbone parquet floors, and double doors to the lovely hall. A balcony spans the width of both rooms. Off the main hallway is a passage with built-in cupboards and the primary bedroom with custom-made fitted wardrobes, a door to the balcony, and a modern en-suite bathroom with bath, vanity, wc, and bidet. Also accessible from the main hall are a bedroom and en-suite bathroom with shower, washbasin, and wc, and the reception rooms.

There is a large storage unit with daylight on the top floor as well as a second one in the cellar. A communal underground bicycle storage is easily accessible via the courtyard.

Facts and figures:

- Total interior space ca. 214 m;
- Garage separately for sale. Asking price € 50.000,-- (k.k.);
- 2/3 large bedrooms and 2 bathrooms;
- Constructed in 1933;
- Historic monument – no energy performance rating certificate required;
- Active Homeowners Association; monthly contribution € 618.30 (including € 277.66 reserve for maintenance);
- Monthly advance payment for heating € 180.00 (block central heating);
- New window frames fitted with double safety glass;
- Caretaker on premises;
- Beautifully maintained communal garden;
- Leasehold and management costs have been bought off in perpetuity (obligatory) ;
- Off-street parking available for residents as well as in the neighbourhood itself;
- Floor plans available; dimensions, calculated in accordance with BBMI/NVM standards, are indicative;
- Older materials and construction as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NMV purchase agreement.

Does this property seem just right for you, but you haven’t sold your own home yet? Don’t hesitate to get in touch with us to arrange for a valuation. You are under absolutely no obligation. We can set up a meeting right away with one of our estate agents to quickly give you an overview of your options.

This information has been compiled by our office with the greatest care, among other things on the basis of the data made available to us by the seller.
Estata does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.