Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Obrechtstraat 432

2517 VK, Den Haag (gelegen in de buurt Duinoord)


Omschrijving

DUINOORD (omgeving Reinkenstraat)

Een van de unieke in 2008 gebouwde stadshuizen (4-laags), gelegen in het rustige doodlopende gedeelte van de Obrechtstraat, met 2 entree's, zonnige achtertuin en veel leefruimte (ca. 217m2).
De 2e entree op de begane grond biedt meerdere gebruiksmogelijkheden (bedrijfsruimte, logeerruimte, chillruimte, laundry en meer) zonder dat er te weinig woonruimte overblijft! Onderhoudsvrij huis (energielabel A) gelegen in buurt met een mooie geschiedenis (Atlantic Wall) en huizen van oudere architectuur uit begin vorige eeuw.

Indeling:

WOONVERDIEPING (hoogte ca. 3.11m)
Verhoogd entree, hal met garderobe, gang met ruime wc met fonteintje, lichte woonkamer met erker en uitzicht in de straat op de mooie gevels aan de voorzijde, luxe L-vormige open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon en uitzicht richting het water van de Suezkade.

BEGANE GROND/SOUTERRAIN (hoogte ca. 2.08m)
Eigen voordeur, hal met bijkeuken en bergruimte (mogelijkheid badkamer), gang met extra bergruimte, grote kamer over een groot deel van de lengte van het huis en ruime tuinkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar loggia en zonnige achtertuin (ZW).

1E VERDIEPING (hoogte ca 3.07m2)
Overloop, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een grote moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wc, handdoekenradiator en toegang naar balkon over de volle breedte van het huis.

2E VERDIEPING (hoogt ca. 3.07)
Overloop, 2 grote (kinder)slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wc, wastafel en handdoekenradiator, aparte ruimte met wasmachine/droger, CV HR-combiketel (2014) en mechanisch ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN
- Diverse (internationale) scholen in de directe omgeving
- Eigendom belast met erfpacht (canon eeuwigdurend afgekocht)
- De winkels/eetgelegenheden in de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan op loop/fietsafstand
- Bouwjaar 2008
- Volledig geïsoleerd
- Alle ruimten voorzien van bekabeling
- Energielabel A
- Openbaar vervoer - tram 11 van centrum naar strand - nabij het huis
- CV-ketel HR en HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen

Unique 4-storey townhouse with sunny garden - a modern gem offering space (ca. 217m2), versatility, and timeless elegance. The innovative design, with a separate ground floor entrance, allows for ample room in which to work or play without compromising on living space. This energy efficient (label A) low maintenance home, hidden behind a classic façade and located in an area with a long history, blends in perfectly with the century-old character of the neighbourhood yet offers the ultimate in modern sophistication.

Layout:

MAIN LEVEL (height ca. 3.11m)
Steps from street level to entry; hall with coat closet and guest lavatory; light living room with bay window; luxurious L-shaped kitchen with doors to French (Juliette) balcony. Great views from both front and back.

GROUND FLOOR/LOWER LEVEL (height ca. 2.08m)
Separate entry from the outside; hall with utility room and storage (can be converted to a bathroom); corridor with extra storage space and a large room over most of the length of the house; big garden room spanning the full width with patio doors to an equally wide veranda; secluded sunny (southwest-facing) garden with shed.

1ST FLOOR (height ca. 3.07m)
Landing; L-shaped front bedroom; smaller back bedroom; large modern bathroom with bath, big walk-in shower, w.c., and heated towel rail; full width balcony.

2ND FLOOR (height ca. 3.07m)
Landing; 2 spacious bedrooms; modern bathroom with walk-in shower, washbasin, w.c., and heated towel rail; separate room with laundry connections, central heating unit (2014), and ventilation system.

FEATURES AND AMENITIES:
- Close to several (international) schools
- Shops and restaurants in the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan as well as a large supermarket within walking/cycling distance
- Built in 2008
- Fully insulated
- Cable connections in all rooms
- Energy efficiency rating: A
- Public transport to city centre and beach nearby
- High efficiency central heating unit and double glazed windows in wooden f

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
825m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 45m², 600×750cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Obrechtstraat 432", "zipCode": "2517 VK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0829313, "lng": 4.2767148, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Seinpostduin 56
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 139m², 4 kamers
€ 765.000 k.k.
Willemstraat 67
Centrum, Den Haag
Tussenwoning, 139m², 8 kamers
€ 745.000 k.k.
Van Alkemadelaan 350 312C
Benoordenhout, Den Haag
Bovenwoning, 223m², 8 kamers
€ 695.000 k.k.
Bertus Rimaweg 10
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 250m², 7 kamers
€ 815.000 k.k.