Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Obrechtstraat 192 Verkocht

2517 XA, Den Haag (gelegen in de buurt Duinoord)


Omschrijving

Scroll down for English

DUINOORD

ZEER GROTE EN BIJZONDERE PARTERRE (ca. 170 m2) met tussenbouw aan de voorzijde en een heerlijk zonnige, beschutte achtertuin op het ZUIDEN met tuinhuis.
Het appartement heeft naast een fijne, ruime woonkamer (zeer licht), 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Gelegen om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met alle leuke winkels en restaurants. Openbaar vervoer op loopafstand. Strand, duinen en centrum zijn makkelijk met de fiets te bereiken.

INDELING:
Entree, tochtdeur, gang, moderne wc met fonteintje, diepe gangkast, moderne L-vormige keuken in open verbinding met de serre aan de achterzijde, schuifpui naar sfeervol aangelegde achtertuin met terras en fijn tuinhuis voor o.a. opslag haardhout of om lekker te loungen, woon- en eetkamer met suite separatie met vaste kasten, open haard in oorspronkelijke schouw en brede houten vloerdelen, vanuit de gang doorloop naar hal met garderobe en wasmachine/droger onder het nieuw geplaatste trappenhuis, nagenoeg vierkante slaap/studeerkamer aan de voorzijde.
Via het trappenhuis makkelijk toegang tot de overige boven elkaar gelegen 3 kamers.
1e etage: overloop met wc en (ouder)slaapkamer annex moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e etage: overloop met moderne badkamer met wc, douche en wastafelmeubel, 3e slaapkamer en een balkon over de breedte aan de achterzijde (ca. 3.75 x 1.80)
3e etage: speelse kamer onder de kapverdieping
CV-ketel is geplaatst aan de wand in het trappenhuis

Een goed onderhouden, speels huis met veel leefruimtes en een zonnige tuin op geliefde locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1903
- Sinds 2016 is er met zorg in het huis geïnvesteerd
- Trappenhuis en indeling ingrijpend en praktisch veranderd
- Hele huis is voorzien van dubbel glas
- Bijna alle kamers hebben brede houten vloerdelen (gedeeltelijk eiken lamelparket)
- Het plafond van de woon/eetkamer op de begane grond is goed geïsoleerd
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage 100 EUR per maand, aandeel in de VVE 4/10
- Ouderdoms- en materialen clausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief

Exceptional, very spacious (ca. 170m2) 4-storey apartment with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a wonderfully sunny and secluded south-facing back garden.
Located in the popular Duinoord neighbourhood, just around the corner from the charming shops and restaurants in the nearby Reinkenstraat. Public transport, including Randstad Rail is within easy walking distance; both the city centre and the seaside are a short bike ride away.

Layout:
Entrance; anti-draught door to a hallway; modern guest lavatory with washbasin; deep built-in cupboard. The living/dining space consists of 2 sitting rooms, one with a working fireplace and original mantel, separated by sliding doors framed by built-in storage cupboards. The hallway also leads to the modern L-shaped kitchen and an adjoining dining area, where sliding patio doors open to the nicely landscaped back garden with large shed and covered outdoor seating area. Also accessible from the hall is a coat storage and laundry area, and a good-sized study/bedroom.
1st floor: landing; separate wc; (master) bedroom and modern bathroom with bath, walk-in shower, and vanity.
2nd floor: third bedroom; 2nd modern bathroom with shower, vanity, and wc; balcony at the back (ca. 2.75x1.80m) spanning the full width of the façade.
3rd floor: 4th (bed)room featuring exposed ceiling beams

In short, a delightful and well-maintained home with ample space and sunny garden in a much sought-after location!

Worth noting:
- Freehold
- Built in 1903
- Updated interior
- Substantial practical changes have been made to the staircase and layout
- Full double glazing
- Almost all rooms are laid with wide plank wood flooring
- Ceiling in living/dining room is well insulated
- Active Homeowners Association with a monthly contribution of 100 EUR and a 4/10 share
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimensions are indicative, see floor plan

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 100

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Oppervlakte woonkamer
66m²
Inhoud
702m³

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Calent Remeha CW6 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 85m², 650×1310cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Obrechtstraat 192", "zipCode": "2517 XA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0818332, "lng": 4.2837937, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bertus Rimaweg 10
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 250m², 7 kamers
€ 815.000 k.k.
Verkocht
Badhuisstraat 226
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 181m², 7 kamers
€ 600.000 k.k.
Verkocht
Sweelinckplein 12 A
Duinoord, Den Haag
Benedenwoning, 198m², 4 kamers
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Seinpostduin 48
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 162m², 5 kamers
€ 745.000 k.k.