Noordeinde 3

2611 KE, Delft (gelegen in de buurt Centrum)


Omschrijving

Op één van de allermooiste locaties in het centrum van Delft gelegen indrukwekkend grachtenpand met zonnige achtertuin met berging, achterom en wijnkelder. Het betreft een Rijksmonument.
Het is een bijzonder fraaie plek in het historische centrum waar zich deze circa 500 jaar oude woning bevindt met aan de voorzijde uitzicht over de brede Kolk waar de mooiste grachten van Delft samenkomen.

Imposing canal house, situated in the historic heart of Delft's city centre. This property, which has a sunny garden, shed, back entrance and wine cellar, is a designated national monument. This stunning 500 year old home's exceptionally beautiful location allows views at the front over the wide Kolk, where Delf't most picturesque waterways meet. (see english text below)

Dit exclusieve pand bestaat uit twee ongelijke beuken. Er zijn op de verdiepingen hier en daar speelse niveauverschillen. Op dit moment is het pand als woonhuis met kantoor aan huis in gebruik. Bij de huidige indeling kunnen werken en wonen (de begane grond en de verdiepingen) vrij eenvoudig van elkaar gescheiden worden.
De indeling is als volgt:
Begane grond (130 m2):
Royale marmeren ontvangsthal. Gang en trappenhuis dat de beide beuken (ooit waren dit twee woningen) ontsluit. De brede hoofdbeuk heeft een voor- en achterkamer en suite (tezamen circa 65 m2) met marmeren vloer en fraaie lambriseringen. De zijbeuk bestaat eveneens uit een voor- en achterkamer en suite (circa 40 m2) met een vloer van brede, oude vloerdelen en lambriseringen.
Toiletruimte met toilet en wastafel. Wijnkelder 12 m2. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis.

Vanuit beide achterkamers, in de hoofdbeuk via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en ommuurde stadstuin van circa 90m2. Hier bevindt zich de gemetselde berging met achterom.

1e verdieping (130m2):
De hoofdbeuk heeft een reusachtige woonkamer van circa 90 m2, die zich over de hele verdieping uitstrekt, met een imposante zandstenen schouw/open haard.
Aan de voorzijde heeft u een geweldig uitzicht. In de zijbeuk bevindt zich de gezellige eet-/woonkeuken (3.50x11m).

2e verdieping: (90m2)
Kap verdieping met fraaie, vernieuwde, zichtbare sporen kap. Ruime overloop.
Aan de achterzijde een slaapkamer met entresol (20 m2) die thans in gebruik is als slaapzolder en vide, aan de voorzijde een slaapkamer met entresol (40m2) en vaste kasten. Strak moderne, recent geïnstalleerde badkamer met dakkapel, inloopdouche, dubbele hardstenen wastafels, design radiator en toilet (wandcloset). Doorloop en trap naar de iets lager gelegen zijbeuk alwaar zich twee slaapkamers bevinden.

Bijzonderheden/Kenmerken:
Dit bijzondere, sfeervolle huis met diverse niveauverschillen heeft een inhoud van 1390 m3 en een gebruiksoppervlakte woonfunctie van circa 350 m2. Berging circa 12 m2. Overige inpandige ruimte 12 m2. De eerste koopakte dateert uit 1480. Rapport Monumentenwacht is op te vragen en beschikbaar voor belangstellenden. Gedeeltelijk verwarmd door middel van gaskachels. Centrale verwarming aanwezig op de slaapverdieping. Door de aanwijzing als Rijksmonument zijn onderhoudskosten fiscaal aftrekbaar en zijn er aantrekkelijke financieringsmogelijkheden.

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Van Daal Makelaardij.
This property is listed jointly with Van Daal Makelaardij.

This exclusive property is comprised of two beuken/ sections of different sizes, whereby a multi-level interior has been created. The house is currently in use as both a residence and an office, but the layout easily lends itself to being split such that the ground and first floors can be transformed into discrete areas of use.

The layout is as follows:
Ground floor (130m2)
Spacious marble foyer; hallway and stairs surrounding the beuken (orginally there were two separate dwellings). The wide main beuk has two adjoining rooms (approx. 65m2 in total) with marble flooring and beautiful wainscoting. The side beuk also features two adjoining rooms (approx. 40m2) and has wide, antinque floorboards and wainscoting. There is also a lavatory with toilet and washbasin, and a wine cellar of 12m. This level is ideally suited for use as a home office.

1st floor (130m2)
The main beuk has an enormous living room of approx. 90m2 which extends over the entire floor and features an imposing sandstone fireplace and fantastic views. The side beuk contains a cosy eat-in kitchen (3.50x11m)

2nd floor: (90m2)
Top floor with beautiful new visible sporenkap; spacious landing.
Back room with entresol (20m2), currently in use as a bedroom and mezzanine; front bedroom with entresol (40m2) and fitted wardrobes. Sleek, modern, recently installed bathroom with dormer window, walk-in shower, double hardstone washbasins, heated towel radiator and toilet. Passage to two further bedrooms on a slightly lower level,

Worth noting:
This very special and atmospheric split-level home has approximately 350m2 of usable living space, a total volume of 1390m3, and internal storage of 12m2. The first deed of purchase dates from the year 1480. A report prepared by the monument conservation authority is available upon request. There is central heating on the bedroom level and gas stoves elsewhere. As the property is a designated national monument, maintenance costs are deductible and there are attractive finacing possibilities.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
362m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
1400m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 108m², 1200×900cm

Locatie

[ { "address": "Noordeinde 3", "zipCode": "2611 KE", "city": "Delft", "lat": 52.0151, "lng": 4.3530467, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050