Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Nieuwe Parklaan 25

2597 LA, Den Haag (gelegen in de buurt Westbroekpark)


Omschrijving

Unieke monumentale villa (ca. 560 m2) met parkeren op eigen terrein, gelegen aan het mooiste deel van de Nieuwe Parklaan direct om de hoek van de Van Lennepweg. De villa is in 1906 gebouwd als woonhuis maar is de laatste jaren in gebruik als kantoor, waarbij de villa veel van zijn originaliteit heeft behouden. De villa is goed onderhouden en met een kleine aanpassing is het mogelijk het geheel weer als woonhuis in te richten.

Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in het Belgisch Park en Bankastraat, diverse basis- en middelbare scholen op korte afstand. Openbaar vervoer (tram en bus) op steenworp afstand. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, de duinen en het strand. Via de Hubertustunnel en Raamweg zijn de snelwegen (A4, A13 en A12) snel bereikbaar.

Een impressie van de indeling:
Entree via oprit en tuin, entree, ruime vestibule, garderobe, representatieve hal met fraai trappenhuis, zij- entree met garderobe en WC's.

Aan de voorzijde kamers-ensuite met authentiek lambrisering en ornamenten plafond, openslaande deuren naar de voortuin, aan de achterzijde een ruime kamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime tussen gelegen berging met doorgang naar kamer aan de achterzijde die ideaal is om in te richten als woonkeuken.

Vanuit de hal trap naar het souterrain die opgedeeld is in 5 ruime vertrekken, hobby/speel kamer aan de voorzijde (ca. 33m2), fitness ruimte en een kamer ingericht als kleedkamer met douche en sauna en een technische ruimte.

Fraaie bordestrap naar de 1e verdieping:
Overloop, WC met fontein, kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht richting het Westbroekpark, Royale kamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, kamer aan de achterzijde, achter zijkamer en kleine keuken (mogelijkheid tot maken van een badkamer).

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, WC met fontein, ce verdieping is nu verdeeld in 4/5 slaapkamers: voor zijkamer met dakkapel (thans opgedeeld in 2 kamers), kamer aan de voorzijde ook met dakkapel, kamer aan de achterzijde en nog een achter zijkamer.

Vlizo trap naar de vliering met opstelplaats CV-ketel, veel bergruimte.


Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie (zie plattegrond).

Overige kenmerken:
- eigen grond
- gemengde bestemming: wonen en werken
- eenvoudig aan te passen naar woonhuis
- in 2009 gerenoveerd en thans in gebruik als kantoor
- parkeren kan op eigen terrein
- functioneel souterrain met daglicht van 33m2
- volledig dubbelglas
- energielabel C
- alarm installatie aanwezig
- video-installatie rondom het huis en in de hal en op de overloop aanwezig
- airco geïnstalleerd (2017)
- houtwerk buitenzijde in 2019 geschilderd
- elektrische markiezen in 2017 geplaatst
- kroonluchters, plafondlampen en fitness apparatuur ter overname
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen omdat het object thans als kantoor in gebruik is
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
557m²
Perceeloppervlakte
538m²
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
2407m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Parklaan 25", "zipCode": "2597 LA", "city": "Den Haag", "lat": 52.1021424, "lng": 4.2981806, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050