Neuhuyskade 16

Omschrijving

See english version below

In het monumentale appartementengebouw ""Huize Boschzicht"" in de stijl van de Nieuwe Haagse School en Rijksmonument ligt dit zeer ruime (ca. 210 m2) en fraaie appartement met vrij uitzicht op het groen van de Neuhuyskade en het Haagse Bos. Het appartement is bijzonder licht door de hoekligging met de Benoordenhoutseweg en tegelijkertijd rustig door speciaal voor Rijksmonumenten geschikt isolerend monumenten glas (Ruysdael). De mooie indeling en ruime maatvoering van de hal, gang en woonkamer zijn uniek. "Huize Boschzicht" beschikt over 2 huismeester, volledig ingerichte logeerkamers ( tegen geringe vergoeding te huur), gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtige gemeenschappelijke tuin.

Het gezellige Hoytemaplein met haar winkels, het centrum en het Lange Voorhout, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree aan de Neuhuyskade, brievenbussen-en bellentableau. Zeer fraaie representatieve gemeenschappelijke hal met monumentaal trappenhuis, en de lift.
Het appartement ligt op de tweede woonlaag, er bevinden zich 4 appartementen op deze woonlaag.

Entree appartement; ruime hal, videofoon, imposant ruime gang met originele eiken Lachappelle parketvloer. Direct links bevindt zich de korte gang met gasten WC, meterkast, berging/provisieruimte en aparte wasruimte.
Moderne Varenna designkeuken met marmeren werkblad en inbouwapparatuur, ijskast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en afwasmachine, RVS spoelbakken.
Ruime bijkeuken met Varenna kasten en ijskast.

Schitterende woon/eetkamer met veel daglicht door hoekligging met de Benoordenhoutseweg en vrij uitzicht over groen./ Haagse Bos. De kamer is voorzien van een werkende hout gestookte open haard en mooie parketvloer. Toegang tot het balkon met ochtendzon.
Oorspronkelijk zijn er 4 slaapkamers, thans zijn er drie kamers in gebruik resp. als kleed/werkkamer, met diverse vaste kasten, TV/ logeerkamer en een mooie bibliotheek met vaste boekenwanden. Vanuit deze kamer is er een verbinding naar de gang met de keuken.

Aan het einde van de riante 17 meter lange en brede gang, ligt de hoofdslaapkamer met diverse vaste kasten en openslaande deuren naar het voormalig balkon, thans in gebruik als serre, werkruimte, met uitzicht op het Haagse Bos.
De slaapkamer staat in verbinding met de moderne ruime badkamer, met wit marmeren vloer, 2 wastafels, inloopdouche en ligbad. Er is vloerverwarming ,twee handdoekradiatoren en twee spiegelkasten.

De badkamer en WC zijn ook via de gang bereikbaar.

Dit bijzondere appartement straalt internationale allure uit en beschikt over zeer royale maten.

Er is een kelderberging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenberging en een mooi onderhouden gemeenschappelijke binnentuin die dit complex tot een fraai geheel maken.

Bijzonderheden;
- Zeer goede staat van onderhoud
- Grotendeels de originele eiken parketvloeren
- Gezien Rijksmonument is er Ruysdaelglas / isolatieglas
- Huismeester op werkdagen
- Gemeenschappelijke tuin
- Alarm
- Buitenzonwering
- Tweede berging is eventueel te huur
- Actieve VVE, bijdrage € 591,- incl huismeester, opstalverzekering etc. excl. voorschot CV en water € 251,81 per maand
- Reservefonds aanwezig
- Maten zijn indicatief , zie de plattegrond
- Ouderdoms- en materialenclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the monumental building called “Huize Boschzicht”, built in the New Hague School architectural style, is the lovely apartment with view of the greenery in the Neuhuyskade and the Haagse Bos (the Hague’s Forest). The beautiful arrangement and spacious dimensions are unique.

Shops in the Hoytemaplein, the city center, the Lange Voorhout, public transportation and the main access roads are all a short distance away. Huize Boschzicht has a resident caretaker, cleaner, guest rooms (available for a small fee) and a beautiful communal garden.

The entrance is on the Neuhuyskade side, with mailboxes and doorbells. With a very nice presentable common hallway with monumental staircase and an elevator.

The apartment is on the second floor. There are 4 apartments on this floor.

Layout: large hall, videophone, impressive spacious corridor with original oak Lachappelle parquet floor. Immediately to the left is the short corridor to the guest toilet, meter cupboard, storage room/pantry and a separate laundry room.

Modern Varenna designer kitchen with marble worktop table and built-in appliances, refrigerator, ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher and stainless steel sinks.

Spacious pantry with Varenna cupboards and refrigerator.

Stunning living and dining room with lots of daylight thanks to the corner location with the Benoordenhoutseweg, and wonderful free view of the greenery/Haagse Bos. The room has a functioning wood burning fireplace and a beautiful parquet floor. Access to the balcony with morning sun.

There are originally four bedrooms, currently three are used respectively as dressing room/office, with several fixed cupboards, TV/guest room and a beautiful library with fixed wall cabinets for books. From this room, you can reach the corridor to the kitchen.

At the end of this enormous wide corridor of 17 meters long, is the master bedroom with several fixed cupboards and French doors to the former balcony, now used as greenhouse (office space) with view of the Haagse Bos.

The bedroom is connected to the modern spacious bathroom, with a white marble floor, two washbasins, walk-in shower and bathtub. The floor is heated, and there are two towel radiators and two mirror cupboards.

The bathroom and toilet are also accessible via the corridor.

This special apartment radiates international allure and is very generous in size.

There is storage room in the basement, communal bicycle storage and a beautifully landscaped and maintained communal courtyard garden, which makes this building a splendid ensemble.

Special features:
- In very good condition and very well maintained
- For the most part the original oak parquet floors
- Given it is National Monument, Ruysdael glass/insulating glass used
- Resident caretaker present on business days
- Communal garden
- Alarm system
- Outdoor sun protection blinds
- Second storage room is possibly for rent
- Active HOA, contribution € 591 incl. resident caretaker, home insurance etc. advance payment central heating and water € 251.81 per month
- Reserve fund
- Dimensions are indicative. See the floor plan
- Dutch age clauses as well as materials clause are included in the purchase agreement